ایک رہن حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار: دستاویزات، ڈیڈ لائن، اخراجات

اکثر، جب کوئی پیسہ نہیں ہے ، ان کے اپنے گھروں کو خریدنے کے لئے، لوگوں کو یہ کریڈٹ پر خریدتے ہیں. ایک رہن حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار کے قرض لینے والے کی طرف سے عمل درآمد اور کچھ شرائط کی پابندی شامل ہے. اگر آپ بینک کے پاس جانے سے پہلے کیوں، آپ کے عمل کے تمام پیچیدگیوں سیکھنا چاہئے کہ. لہذا اگر آپ کو پیچیدگیوں سے بچنے کے کر سکتے ہیں اور فوری طور پر ایک قرض حاصل.

قرض لینے والے کے لئے بینکاری اداروں کی ضروریات

ایک کریڈٹ ادارے سے رجوع سے پہلے، آپ کو سب سے پہلے ایک رہن حاصل کرنے کے لئے کس طرح حاصل کرنا ضروری ہے. اس کے علاوہ، ایک سمجھنا ضروری ہے ایک قرض کی مختلف وجوہات کے لئے رد کر سکتے ہیں. کیوں یہ ضروری ہے کہ فوری طور پر ایک رہن حاصل کرنے کے لئے معیاری حالات کی تحقیقات، بینک کے ساتھ تعاون کے ایک سازگار ماحول پیدا کرنے کے لئے ہے کہ. ان میں سے چند ایک پر غور کریں:

• جائیداد کی موجودگی. قرض لینے والے رہن کے طور پر اسے دینے کے لئے جائیداد کا مالک ہونا چاہئے.
• ابتدائی شراکت کی ادائیگی کے امکان، رقم جس کے اوپر کی قیمت کا 30 فیصد ہے.
• ماہانہ ادائیگی کی واپسی رقم ایک قرض لینے والے ایک شخص کی آمدنی کے 1/2 کی حد سے تجاوز نہیں کرنا چاہئے.
• ایک قرض حاصل کرنے کے لئے لازمی ضروریات - انشورنس نہ صرف اپارٹمنٹس، بلکہ زندگی.

ایک رہن قرض کی اصطلاح

ایک رہن حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار کے قرض کی مدت کے باقی حصوں سے مختلف ہے. کم از کم عام طور پر زیادہ سے زیادہ 3 سال نہیں ہے، اور 30 کے لئے زیادہ سے زیادہ جاری کئے جائیں گے، اور بعض صورتوں میں مکمل طور پر 50. اس طرح کی ضروریات کو بہت سے لوگوں کو روک. سب کے بعد، چند لوگوں کو اتنی دیر بینکاری تنظیم پر انحصار کرنا چاہتے ہیں.

ایک رہن قرض کے لئے درخواست دینے کے

یہ بھی مالیاتی اداروں کو ان کے قرض گیروں کی ضروریات اور پابندیوں پر مسلط ہے غور کرنا چاہیے. مثال کے طور پر رہائش کے لیے قرضے میں نقد رقم حاصل کرنے کے لئے، آپ کو ایک مستقل رہائش اور کام ہونا ضروری ہے. اس کے علاوہ، قرض لینے والے کی خدمت کی کل لمبائی میں کم از کم 1 سال ہونا ضروری ہے. کسٹمر کی کریڈٹ ہسٹری خراب ہے، تو حاصل ایک رہن کا امکان نہیں ہے. باقی سب کچھ وہ ایک مجرمانہ ریکارڈ، اور دیگر متوازی قرض نہیں ہونا چاہئے. 21 سال سے، اور زیادہ سے زیادہ - - ایک قرض کے لئے کم از کم عمر رہن کی واپسی کے وقت سال کوئی زیادہ 65-75 کے مقابلے میں پرانے.

درخواست مکمل کرتے ہیں، آپ کے بھائیوں، میاں بیوی، والدین، یا دوست بنانے کر سکتے ہیں جس کے شریک قرض گیروں، کی وضاحت کر سکتے ہیں. 27 سال کے لئے یہ ضروری ہے کہ ایک شخص نے بینک کے ایک فوجی ID لانے کے لئے. اس کے بغیر، ایک قرض کی درخواست مسترد کردی جائے گی جو مطالعے کے سلسلے میں تاخیر ہے یہاں تک کہ اگر. درخواست ایک سے زیادہ بینکاری اداروں کو ایک رہن کے لئے ہے کب اور قرض داروں کے لئے زیادہ تفصیلی ضروریات کو ان میں سے ہر ایک میں رئیل اسٹیٹ کے حصول کے لئے طریقہ کار یہ معلوم کرنے کی ضرورت ہے. رہن کی درخواست منظور ہونے کے بعد، آپ کو مناسب رہائش کے انتخاب پر کارروائی کر سکتے ہیں. ان واقعات میں بینک کے چند ماہ کے فاصلے پر لے جاتا ہے.

کس طرح ایک رہن حاصل کرنے کے لئے؟

مندرجہ ذیل کے طور پر ایک قرض حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار ہے: رجسٹریشن کی درخواست، جائیداد کی تلاش، جائیداد منظوری، سودا. بینک آف 5-10 دن کے اندر اندر ایک کریڈٹ ادارہ کرنے کے لئے تمام دستاویزات جمع کرانے کی تاریخ سے ایک مثبت فیصلہ ہوتا ہے. اس وقت کے دوران، انہوں نے معلومات کی توثیق اور درخواست گزار کے لئے دستیاب قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم کا تعین کرتا ہے. گاہکوں کی طرف سے منظوری کے بعد اسٹیٹ کی پسند کو جاتا ہے. کچھ پہلے سے منتخب اپارٹمنٹ اگرچہ. ہاؤسنگ کرنے کے لئے تنظیموں بینکاری بھی غور کرنے کی ضرورت ہے کہ مخصوص ضروریات مسلط.

قرض لینے والے ایک مناسب اختیار مل جاتا ہے، تو یہ بینک کے لئے تمام مائبھوتیوں کی ایک کاپی بیچنے والے سے حاصل کرنے اور جائیداد کی ایک آزاد تشخیص سے باہر لے جانے کے لئے ہوگا. اسی تشخیص کمپنی میں مالیاتی ادارے کی طرف سے منظوری کے لئے. اپارٹمنٹ کی دستاویزات جمع کرانے کے بعد بینک آف احتیاط سے ان پر غور و قانونی اور مالی خطرات سے بچنے کے لئے کی جانچ پڑتال کی جاتی ہے. یہ 3 سے 7 دن لگتے ہیں. مقررہ دن پر تمام اشیاء کی منظوری کے ساتھ، جماعتوں ٹرانزیکشن پراسیسنگ کے لئے بینکاری تنظیم کے پاس آنا چاہیے. قرض لینے والے کو کنٹریکٹ پر دستخط کرنے اور ایک گھر خریدنے کے لئے ضروری رقم حاصل کرنے کے لئے کرنا پڑے گا.

قرضے اداروں میں عام طور جماعتوں کے درمیان بینکاری سیل کے ذریعے نقد رقم میں منعقد حساب کتاب کنٹرول کرتے ہیں. یہ محفوظ میں کریڈٹ فنڈز اور ابتدائی ادائیگی کے رکھ دیا. انہوں ہاؤسنگ کو مالکانہ حقوق کی منتقلی کی تکمیل تک حاصل نہیں کیا جا سکتا. خریدار کی اپارٹمنٹ کے نئے مالک بن جاتا ہے اور اس کے سرٹیفکیٹ حاصل کرتے ہیں، بیچنے والے محفوظ ڈپازٹ باکس سے ان کے پیسے واپس لینے کے قابل ہو جائے گا.

پنروئکری جائیدادوں کی خریداری کے لئے قرض

ایک گھر، دوسرے ہاتھ پر ایک رہن حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار، اس کے فوائد ہیں:

1. ٹرانزیکشن کے بعد اپارٹمنٹ رہنے کے لئے فوری طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے.
2. بینکاری اداروں کی مارکیٹ کے اس مخصوص طبقہ کو قرضے دینے کے لئے تیار ہیں کے طور پر پنروئکری جائیداد خریدنے، بہت آسان ہے.
3. رہائش کسی بھی آسان جگہ اور علاقے پر منتخب کیا جا سکتا ہے.
4. اس طرح کی خصوصیات اکثر مضبوط عمارت کے مواد کی تعمیر، اس وجہ سے ایک طویل سروس کی زندگی اور تمام ضروریات کو پورا.

آج ثانوی مارکیٹ پر ایک رہن حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار، بہت سے شہریوں دلچسپی رکھتے ہیں. اکثر بینکوں کے گاہکوں کو اس کے اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے ایک قرض کی رجسٹریشن کے لیے سازگار حالات فراہم کرتے ہیں. اہم بات یہ ہے کہ قرض کی رقم کے منتخب رئیل اسٹیٹ کی قیمت سے بہت زیادہ نہیں ہے. دوسرے الفاظ میں، قرض لینے والے کو فوری طور پر اس کی قدر کی 15-35 فیصد سے ادا کرنے کے قابل ہونا چاہئے.

دوسری چیزوں کے علاوہ، یہ ایک جائیداد بینک کی ضروریات کو پورا نہیں کرتا ہے پر ایک رہن حاصل کرنے کے لئے ناممکن ہے. مثال کے طور پر ثانوی مارکیٹ کو اچھی حالت میں ہونا چاہئے. گھر میں ایک اپارٹمنٹ، منہدم کرنے کی رہن نہیں کرے گا. قرض لینے والے مناسب رہائش تلاش کرنے میں وقت کی ایک بہت ادا کرنا پڑے گا یہی وجہ ہے کہ.

کن دستاویزات کی رہن کے لئے کی ضرورت ہے بچت بینک میں؟

یہ جس بچت بینک میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے ایک قرض کے لئے مندرجہ ذیل مائبھوتیوں کی تشکیل میں حصہ دستاویزات کے پیکج، تیار کرنے کے لئے ضروری ہے:

• پاسپورٹ؛
• فارم 2 گڑہی کے تحت آمدنی کا بیان؛
• اضافی اسناد: پاسپورٹ، پنشن، فوجی شناختی کارڈ، ڈرائیور کا لائسنس؛
• روزگار کے ریکارڈ.

اس کے بجائے PIT قرض لینے والے کے بینک نمونے کی ایک سرٹیفکیٹ پیش کرنے کا حق ہے. ، اس کے آجر برتا آمدنی سے متعلق معلومات میں لانے، گزشتہ چھ ماہ اور ہولڈ کے لئے ملازم کی لمبائی. بنیادی طور پر، اس طرح کی صورت گری کا سہارا. تنظیم PIT-2 کے معیار کے اعداد و شمار فراہم نہیں کر سکتے تو پھر بھی دیئے گئے ان کے علاوہ کسی اور بچت بینک میں ایک رہن کے لئے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟ مالیاتی ادارے اضافی کاغذ فراہم کرنا کلائنٹ سے پوچھنا معلومات کی تصدیق کر سکتے ہیں.

کس طرح ریاست کی حمایت کے ساتھ ایک رہن قرض حاصل کرنے کے لئے؟

ریاست کی حمایت کے ساتھ رہن پسماندہ گروپوں اور کم آمدنی والے شہریوں کی مدد کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. پروگرام کے مقاصد - لوگوں کی قوت خرید میں اضافہ اور عوام کے لئے نئی خصوصیات کی تعمیر کو فروغ دینے کے. تاہم حکومت کے ساتھ رہن دوسرے گھروں کی خریداری کی اجازت نہیں دیتا. کریڈٹ فنڈز صرف تعمیر گھروں اور عمارتوں میں جائیداد پر ہو جائے گا حاصل کریں.

اس منصوبے میں شرکت بہت بڑے بینکوں ہیں - "دریافت"، "VTB 24"، بچت، "Gazprombank" اور دیگر. لیکن یہ سمجھ لینا چاہئے کہ اس مسئلے رہن صرف ڈویلپرز گا مالیاتی اداروں یا سرکاری ایجنسیوں کے ساتھ اشتراک کے ذریعے کرتے ہیں.

ایک رہن قرض کے اخراجات

زیادہ تر لوگ نہیں جانتے اخراجات کو کس رہن وہ قرض کی منظوری کی صورت میں پڑ پڑے گا. اکثر اس رویے حقیقت یہ قرض گیروں کو غلط طریقے سے شمار کیا ہے کہ اپارٹمنٹ کی مکمل لاگت کی طرف جاتا ہے. نتیجے کے طور پر، وہ آپ کے قرض ادا کرنے کے لئے مستقبل میں مسائل کا سامنا کر رہے ہیں.

جائیداد کی قیمت کا 3-10٪ کے درمیان مختلف کر سکتے ہیں مختلف خدمات کے لئے ادا کرنے کے لئے قرض میں ایک گھر خریدنے کے بعد. مثال کے طور پر، کچھ بینکوں کو ایک رہن کے لئے ایک درخواست کے امتحان کے لئے فیس چارج. اس کے علاوہ، ایک مالیاتی ادارے حاصل کرنے میں ناکام رہتا ہے تو قرض کی رقم واپس کرنے کے لئے قرض لینے والے کی طرف سے ادا میں ناکام ہے.

ایک رہن قرض کی رجسٹریشن کے لئے اہم شرط - حاصل کی جائیداد کی ایک آزاد تشخیص. یہ عمل قرض کی رقم کا تعین کرنے کے لئے کارکردگی کا مظاہرہ کر رہا ہے. سب سے زیادہ کثرت سے، بینکوں کو پہلے ہی کچھ مولیانکنکرتاوں کے ساتھ تعاون کر رہے ہیں. لہذا، کلائنٹ کے ماہرین کے لئے دیکھنے کی ضرورت نہیں ہے. تاہم، اس سروس کے بارے میں 5-20 thous. rubles ادا کرنا ہے.

تم اب بھی انشورنس کے لئے باہر فورک کرنا ہوگا. موجودہ قانون کے تحت، ایک اپارٹمنٹ خریدنے جب آپ کی جائیداد اور نقصان کے نقصان سے اپنے آپ کو تحفظ فراہم کرنے کی ضرورت ہے. قرض لینے والے اپارٹمنٹ کا عنوان، اور زندگی کا بیمہ نہیں کرتا تو بینکوں کے اوپر، قرض وصول کرنے سے انکار کر سکتا ہے. لہذا، انشورنس کمپنیوں کو اب بھی رہائش کی لاگت کے چند فیصد ادا کرنا پڑے گا.

اس کو یاد کیا جانا چاہئے، اور مالیاتی اداروں کے اضافی فیس کے بارے میں: فنڈز کی سیل، وائر ٹرانسفر یا واپسی کی لیز کے لئے. قرض کی ادائیگی کے ساتھ مسئلہ ہو تو، بینک جرمانے اور سود وصول کرلیں گے. اس کے مسائل سے بچنے کے لئے اس طرح کے حالات سے بچنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے.

اختتام

اس سے پہلے کہ آپ کو قرض کے باہر لے، اچھی طرح سے اس فیصلے کے تمام نتائج پر غور کریں. شاید اب یہ مالی بوجھ ناقابل برداشت ہے، لہذا، ایک زیادہ مناسب موقع کا انتظار کرنا ہوگا بہتر. کورس کے، تمام اخراجات کا حساب کرنے کے لئے ایک رہن ہو رہی ہے صرف غیر حقیقی ہے. لیکن اگر آپ اس طرح ایک قرض ضروری اکاؤنٹ میں خاندان کے بجٹ اور لینا چاہئے کا جب احتمال.