رہن کی کیا اقسام موجود ہیں، اور جو کچھ لینے کے لئے بہتر ہے

بالکل ہر شخص ہاؤسنگ کی ضرورت ہے. مگر ہر کوئی قرضے دیئے بغیر، فوری طور پر اسے خریدنے کے لئے برداشت کر سکتے ہیں. لہذا یہ ایک رہن لینے کے لئے ضروری ہے. کورس کے، اس فیصلے سے اچھا ہے، لیکن بہت عام نہیں ہے. لیکن ایک مشروط شخص سب سے پہلے پوچھتا میں روشن خیال نہیں ہے، اور اصولی طور پر رہن کی اقسام کیا ہیں؟ اور، موضوع متعلقہ ہے، کیونکہ یہ ضروری اس کے بارے میں بتانے کے لئے ایک چھوٹا سا زیادہ تفصیل سے ہے.

سب سے زیادہ عام ورژن

رہن کی اقسام اصول میں موجود ہے کے بارے میں بحث، جو سیکنڈری مارکیٹ کو قرضے پر تمام توجہ مرکوز کی پہلی نوٹنگ کے قابل ہے. سب سے زیادہ مقبول کے اختیارات - اس وجہ سے. اصول بہت سادہ ہے. انسان ایک اپارٹمنٹ مل دوسرے لوگوں کو فروخت، اور مارگیج قرضے پر کنٹریکٹ پر عمل کرنا ضروری ہے. اس کے بعد، انہوں نے پیسے بینک، پھر ان کو ادا کرتا ہے جس کے لئے ایک گھر ہو جاتا ہے.

کچھ خصوصیات ہیں. سب سے پہلے آپ کے بینک کے حالات کے لئے سب سے زیادہ مناسب تلاش کرنے کی ضرورت ہے. اس سلسلے میں سب سے بہتر وہ لوگ جو ریاست ہے. وہ ایک رہن کے قرض کے نظام کو سب سے چھوٹی تفصیل سے باہر کام کیا ہے.

ایک شخص کے بعد سے سب سے زیادہ فائدہ مند رہن کی پیشکش کا انتخاب کریں گے، اور رقم باہر تلاش وہ دے سکتا ہے جس کے لئے، آپ کو رہائش کے لئے تلاش کرنے کے لئے شروع کر سکتے ہیں. لیکن اگر آپ ایک معاہدہ کو اپنی طرف متوجہ کرے گا اس سے پہلے، آپ کے بینک کی فیس اور انشورینس کی ادائیگی کرنا پڑے گا.

حالات کے بارے میں

دوسرے گھروں کی خریداری کے لئے تو رہن کی اقسام کا ذکر کرنا نہیں توجہ اور ذکر کرتے ہوئے یہ دے سکتا ہے.

لہذا، اپارٹمنٹ گھر میں نہیں ہونا چاہئے منہدم، یا مرمت اور تنظیم نو کی ضرورت کیا جائے گا. یہ ضروری ہے کہ یہ اچھی حالت میں ہے. سب کے بعد، 30 سال کے لئے ایک رہن کے لئے بنانے کے، اور بینک اس بات کا یقین واجب ہے - اس شخص کا قرض ادا نہیں کر سکتے تو اس کے نقصانات وہ رہائش فروخت کرکے معاوضہ ادا کرنے کے قابل ہو جائے گا.

مزید اپارٹمنٹ رہ جانا چاہئے. یہ ہے کہ، ایک عام گھر میں، لیکن نہ ہوٹل میں ہو یا بلدیاتی پیچیدہ علاج کے لئے. اور وہ BTI کی منصوبہ بندی کے ساتھ موافق ہے جو ایک معیاری ترتیب، ہونا چاہئے. ویسے، بینکوں شاذ و نادر زمین یا پہلی منزل پر واقع اپارٹمنٹ کی خریداری، کے لئے ایک رہن دے. اور "خروشیف".

قرض لینے والے بھی کچھ شرائط کو پورا کرنے کی ضرورت ہے. انہوں نے کہا کہ کم از کم ایک سالانہ تجربے کے ساتھ سالوینٹس کے ایک شہری ہونا ضروری ہے. اور یہ اس وجہ سے ہر ماہ اپنی تنخواہ میں سے 45 فیصد تک دینا پڑے گا، تنخواہ کم ہے تو کریڈٹ سے اجتناب کرنا بہتر ہے.

ایکوئٹی کی شرکت کے ساتھ

رہن کی اقسام کی فہرست ہے جس کی فہرست، خاص طور پر یہ دوسری ہے. یہ اس کی اپنی وجوہات ہیں. رہن ایکوئٹی کی شرکت - یہ حقیقت میں، ایک نئے تعمیر گھر میں رہائش خریدنے کے لئے ہے، ایک قرض. اور، اصل عمارت ابھی تک 20-30٪ معمول سے زیادہ سستی کی طرف سے اپارٹمنٹ کے لئے، آپریشن میں ڈال دیا نہیں کیا ہے کہ اس طرح کی قیمتوں کی وجہ سے.

اس معاملے میں اصولی گزشتہ ایک سے کسی حد تک مختلف ہے. شروع کرنے کے لئے، ایک شخص بلڈر منتخب کرنے کے لئے ہے. انہوں نے اسے اس کے ساتھ تعاون کریں گے کہ بینکوں کی ایک فہرست بھیجیں گے. اور یہ لوگوں کے درمیان سب سے زیادہ سازگار قرضے کی شرائط کی پیشکش کرتا ہے کہ ایک کو منتخب کریں. اسی کا دوسرا ورژن ہے، لیکن بالکل برعکس. سب سے پہلے شخص کے بینک کا تعین کرتا ہے، اور پھر ڈویلپر کا انتخاب - فہرست انہوں نے اختیار دیا گیا ہے کہ کی طرف سے.

تاہم، اس معاملے میں، وہاں نقصانات بھی ہیں. مثال کے طور پر ایک اعلی سود کی شرح (1-2٪)، اعتراض کی تاخیر ڈیڈ. تاہم، وخصوصیات ہر جگہ ہیں.

ایک نوجوان خاندان کے لئے

حالیہ برسوں میں، یہ مقبولیت کی ایک بہت حاصل کر رہا ہے جو یہ ہے قرض کی قسم. رہن ہاؤسنگ نوجوان خاندان کی ضرورت ہے خاص طور پر اگر، بہت سے لوگوں کو مدد ملتی ہے. نیچے لائن مقامی حکام کہ لوگ پہلی قسط ادا کرے سبسڈی مختص ہے. اس طرح یہ قرض کی رقم کو کم کرنے کے لئے باہر کر دیتا ہے.

بے اولاد خاندان کی خریداری کی قیمت کا 30 فیصد مختص. لوگ ایک بچہ ہے جو - 35٪. ایک کم رہن کے حصول کے لئے، آپ کو انتظار کی فہرست پر حاصل کرنے کے لئے کی ضرورت ہے. یہ کسی خاص خاندان کی باری ہے تو، وہ اپارٹمنٹس کی خریداری کے لئے ایک سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے. یہ - قرض کے لئے بینک کو پہلی قسط کا راستہ.

تمہیں معلوم ہونا چاہئے ایک نوجوان خاندان کے جوڑے، جس میں ان لوگوں کو 35 سال سے زیادہ نہیں بڑی عمر کے ہر ایک آدمی ہو. وہ اپ کے پاس تیس سال کے لئے ایک رہن دی جاتی ہے. لیکن تاخیر ہو سکتی ہے (یہ ایک اور پلس رعایتی قرضے ہے)، اور ان کے ساتھ تقریبا 35 سال ہو گی. تاہم، یہاں تک کہ ایک رہن حاصل کرنے کے لئے، آپ کو کئی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے. سب سے پہلے - میاں بیوی میں سے ہر ایک روسی فیڈریشن کے ایک شہری ہونا ضروری ہے. اور ایک سرٹیفکیٹ کی طرف سے اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے جس میں آمدنی کا ایک ذریعہ کے ساتھ رسمی روزگار. ہر شخص کی کم از کم عمر - 18 سال.

حالات زندگی کی بہتری کے لئے کریڈٹ

یہ موضوع بھی رہن کی اقسام کے بارے میں بات، توجہ غور کرنا چاہیے. ہاؤسنگ، بہت سے لوگوں کو پہلے سے ہی ہے، لیکن اکثر خاندان کی ضرورت ہے یا رہنے کی جگہ کو بڑھانے یا حالات کو بہتر بنانے کے کرنے کے لئے. اس طرح کے مسائل عام طور پر صرف حل کر رہے ہیں. پیپلز اپارٹمنٹ، ایک اور جائیداد خریدنے کے لئے آمدنی پر پھر رہے ہیں جس میں اضافی رقم کی ادائیگی، ایک رہن کے طور پر بینک کی طرف سے جاری کی فروخت کر رہے ہیں.

قرض کی اس قسم کا اہم فائدہ یہ خودکش حملہ اور کمیشن کے بغیر جاری کر سکتے ہیں. ایک زیادہ وسیع پیمانے پر بہت سے بچوں، وغیرہ کے ساتھ خاندانوں کے لئے، مقامی اور وفاقی پروگراموں کی طرف سے عمل مثال کے طور پر اساتذہ کے لئے سازگار حالات فراہم کرنے کے اس کے علاوہ، حالات زندگی کی بہتری کے لئے کریڈٹ بھی ایک مستقل کام کی مدد کے بغیر، دے سکتے ہیں. اور سود کی شرح کم ہیں.

غیر ملکیوں کے لئے معلومات

جو سوال میں دلچسپی دیگر ممالک کے شہری ہیں بہت سے لوگ - ایک رہائشی اجازت نامہ کے ساتھ ایک رہن ہے کرنا یہ ممکن ہے یا نہیں؟ دلچسپ موضوع. ٹھیک ہے، ایک گھر روسی فیڈریشن میں، کسی کو یہ کر سکتے ہیں خریدنے. لیکن یہاں یہ پوری رقم کے لئے نہیں ہے، اور قرض لینے، یہ بہت مشکل ہے. وہ روسی شہریت حاصل نہیں ہے کے بعد سے مالیاتی اداروں، غیر ملکیوں کے ساتھ لین دین سے بچنے کے لئے ہوتے ہیں، اور اس وجہ سے، وہ آسانی ملک، قرض ادا کرنے کے لئے نہیں چھوڑ سکتے. اس سلسلے میں، بینکوں کو قرض گیروں کے سلسلے میں جتنا ممکن ہو سکے کے طور پر ان کی ضروریات کو سخت کر رہے ہیں. تاہم، بینکوں سے غیر ملکیوں کا سب سے ایماندار ٹیکس دہندگان پر غور کر رہے ہیں ہیں. لیکن رہائشی اجازت نامہ پر مجموعی طور پر رہن کی ایک حقیقت ہے. لیکن اگر آپ مزید تفصیل میں حالات کے بارے میں بتا سکتے ہیں.

ضروریات

ٹھیک ہے، اجنبی ایک رہائشی اجازت نامہ کے ساتھ ایک رہن باہر لے جانے کا فیصلہ کیا ہے، تو یہ ضروری ہے، سب سے پہلے، روس میں سرکاری طور پر ملازم ہو. اس کے علاوہ ٹیکس ادا اور روسی فیڈریشن میں کم از کم چھ ماہ کام کا تجربہ حاصل ہے. مزید یہ حقیقت اگلے 12 ماہ کے دوران ایک اجنبی روس میں کام کرنے کے لئے ہو جائے گا، یہ ثابت کرنا پڑے گا. آپ کو صرف آجر اور آمدنی بیان کے ساتھ ایک معاہدے پر فراہم کر سکتے ہیں. عمر بھی ضروری ہے. زیادہ سے زیادہ - 25 اور 40 سال کے درمیان.

لیکن کچھ بینکوں کو اضافی ضروریات آگے ڈال دیا ہے. مثال کے طور پر روس میں کم از کم کام کا تجربہ 6 ماہ، اور دو یا تین سال سے اوپر ہو سکتا ہے. اور عام طور پر 10٪ ہے جو ابتدائی فیس، 30 فیصد تک بڑھ جائے گی. ضامن یا مشترکہ قرض گیروں (روسی شہری) ضرورت پڑ سکتی. اور املاک قرضہ بینک پیسے دینے کا وعدہ کیا تھا. اور ابھی تک، کورس کے، یہ سود کی شرح میں اضافہ کرے گا. عام طور پر، یہ رہن کو جاتا ہے غیر ملکیوں کے لئے مشکل ہے.

رہن قرض کی اقسام مختلف خاص پہلوؤں ہیں، اور اس صورت حال ہے - نہ رعایت. غیر ملکی معیار کے علاوہ، دستاویزات کی ایک پیکیج کو جمع کرنا پڑے گا (آمدنی کا سرٹیفکیٹ، سروس کی لمبائی، آجر معاہدوں اور اسی طرح کی. D.). آپ اپنے شہری پاسپورٹ اور روسی میں ترجمہ کے ساتھ ایک نوٹری کردہ کاپی کی ضرورت ہوگی. اس کے علاوہ - روس میں کام کرنے کی اجازت ہے اور ملک (ویزا) داخل کرنا. اور اب بھی قرض جاری کیا جاتا ہے جہاں علاقے میں منتقلی کے کارڈ اور رجسٹریشن کی ضرورت ہے.

ضمانت کی

یہ اچھی طرح سے جانا جاتا ہے: ایک قرض حاصل کرنے کے لئے، آپ کے بینک میں ایک مخصوص قدر ہے کہ وہ بقایا قرض کے لئے اس کا معاوضہ لینے سکتا ہے کہ (دہندہ رقم ادا کرنے کے قابل نہیں ہے تو) فراہم کرنا چاہیے. کوئی رعایت نہیں اور رہن ہے. کولیٹرل کی قسم اس کیس میں - یہ رئیل اسٹیٹ ہے. اور اگر ایک قرض لینے سے ایک شخص کو حاصل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے.

سب کچھ آسان ہے. ایک آدمی کے اپارٹمنٹ مختص رقم پر خریدا جاتا ہے کہ شرط کے ساتھ، ایک بینک (یا دیگر مالیاتی ادارے) کی طرف سے ایک قرض کی تیاریاں، اور کولیٹرل کے طور پر کام کرے گا. فاتحین ٹرانزیکشن میں تمام شرکاء ہیں. قرض لینے والے آخر پیسہ ملتا ہے اور ایک اپارٹمنٹ خریدتے ہیں. بینک شرح سود پر ادائیگی کی صورت میں منافع مل جاتا ہے، اور حقیقت یہ ہے کہ چابی کسٹمر حصول رہائش ہے کی وجہ سے، پہلے سے طے شدہ کے خطرات کو کم.

اور ہر چیز کو کئی مراحل میں کیا جاتا ہے. سب سے پہلے، کلائنٹ بینک کی منظوری حاصل کرتا ہے. اس کے بعد ایک گھر کا انتخاب کرتا ہے، بنیادی اور ثانوی منڈیوں کا مطالعہ. اس کے بعد - کا جائزہ اور املاک insures ہے. اور آخر میں، معاہدے پر دستخط سودا کے لئے رقم ادا ہو جاتا ہے، اور پھر آبادی.

"غلطیوں" پر

اب یہ رہن کی شکل میں بوجھ کے بارے میں بات کرنے کے لئے یہ ضروری ہے. بہت لفظ پہلے ہی سے تعریف کا نچوڑ شامل کر لیا جاتا ہے. جیسے ملکیت کے حقوق پر پابندیاں اپارٹمنٹ، ایک رہن، میں خریدی بارگرست، کے ساتھ ساتھ اس پر ایک ہی ذمہ داریوں بچھانے.

صرف ڈال کرنے کے لئے، عارضی استعمال دوسروں اسے لے لو، یا قرض ادا کرنے کے لئے فروخت کرنے کی کوشش کرنے کے لئے اس شخص کو ان کی رہائش منتقل کر سکتے ہیں. لیکن یہ سب - صرف pledgee کی اجازت سے. کردار میں جن میں اس معاملے میں بینک کے طور پر کام کرتا ہے. تمام encumbrances وہ اپنے قرض repays ہے جب آدمی سے ہٹا دیا جاتا ہے. پل سے وہ اپارٹمنٹ کی مکمل مالک بن جاتا ہے.

لیکن اگر مثال کے طور پر، قرض واپس نہیں کیا جاتا ہے تو اسے فروخت کرنا چاہتا ہے، nuances کے بارے میں خیال رکھنا پڑے گا. فروخت کے معاہدے کے علاوہ، سواری ولیھ، ضرورت pledgee کی اجازت اور ٹرانزیکشن جماعتوں کی بیان لکھا جاتا ہے.

انشورنس

یہ پہلے ہی خریدا ہاؤسنگ بیمہ کرنے کے لئے ہے کہ کئی بار ذکر کیا گیا ہے. یہ واقعی ہے. رہن کے ساتھ انشورنس کی اقسام کیا ہیں؟ ان میں سے دو - لازمی اور اختیاری دونوں.

لہذا، اگر ضروری ہو کسی بھی صورت میں بیمہ کی ادائیگی کے لئے. لیکن یہ ہے - کم اخراجات. قانون کی طرف سے، قرض لینے والے کی خریداری جس کے قرض لیا جاتا ہے کے طور پر، صرف رہن، یعنی، فلیٹ بیمہ کرنا ضروری ہے. عام طور پر یہ کل کے بارے میں 1-1.5 فیصد ہے.

اضافی انشورنس بنانا نقصان اور نقصان سے ہاؤسنگ کی حفاظت کے لیے حاصل کی جاتی ہے. اور ابھی تک - حقوق املاک کے نقصان کا عنوان، فراڈ یا ڈبل فروخت کرنے کی وجہ سے ہو سکتا ہے. آخر میں، یہاں تک کہ زندگی اور کلائنٹ کی صحت محفوظ ہے. سب کے بعد، ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے کریڈٹ 10-15 سال کی اوسط کی طرف سے لیا جاتا ہے. یہ ایک طویل وقت ہے، اور اس مدت کے دوران ایک شخص کی زندگی ناقابل اعتبار ہے، کیونکہ کہیں بھی ہو سکتا ہے.

کس طرح فائدہ کے لئے؟

ٹھیک ہے، رہن صرف بینکوں اور ڈویلپرز کے لئے منافع بخش ہے، لیکن قرض گیروں کو بھی پھنس جائے نہیں کرنا چاہتے. اور آپ کو پیسے بچانے کے لئے چاہتے ہیں تو، یہ وقت کی کم سے کم مدت کے لئے ایک قرض باہر کرنے کے لئے بہتر ہے. بینیفٹ ایک سادہ مثال کی طرف سے حساب کیا جا سکتا. ایک آدمی کو سالانہ 13 فیصد کی شرح سود میں 1 ملین rubles ایک قرض لیتا ہے مان لیں. وہ پانچ سال کے لئے یہ رقم لے گئے، تو وہ ایک ماہ 23 000 rubles کے دینا پڑے گا، اور سے overpayment کے اختتام پر 366 000 P جائے گا. 15 سال کے لئے ایک رہن کا بندوبست، یہ 13 ٹی کے لئے ادائیگی کریں گے. P. اس سے بھی کم ہے! جی ہاں، لیکن صرف پہلی نظر میں. نتائج کے مطابق، انہوں نے 1.3 ملین rubles overpay. پس اس وقت کا سوال ہے، آپ سب سے پہلے فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے.

لیکن جو سب سے پہلے مذکور اختیارات میں سے سب سے بہتر ہے؟ آپ کو ایک طویل وقت کے لئے بحث پیشہ اور cons کی لسٹنگ کر سکتے ہیں. ہر کوئی - اس کا اپنا. لیکن ہم معروضی یہ فیصلہ تو، زیر تعمیر مکانات کی خریداری کے ساتھ آپشن - بہترین. 1/5 سے کل کے 1/3 - سب سے پہلے، آپ کو کافی بچا سکتے ہیں. اور ایک 1-3٪ شرح طور سے overpayment یہاں ایک خاص کردار ادا نہیں کرتا. دوم، آپ کے کمیشن کے معاملے میں تاخیر کا ڈر نہیں ہو سکتا. ابھی بینکوں کے خطرات کم سے کم ہیں، کیونکہ صرف قابل اعتماد ڈویلپرز کے ساتھ معاہدوں ہے. لیکن حل کرنے کے لئے، ایک بار پھر، ہر کوئی مالک چاہئے.