LCD "برچ گرو"، Kudrovo: کمپلیکس کی وضاحت، تعمیر ترقی اور جائزے

Leningrad ریجن اب رہائشی احاطے سینٹ پیٹرسبرگ میں سے زیادہ فعال ہونے کی تعمیر ہے. یہ رہائش اور زیادہ خوشگوار ماحول کے لیے زیادہ سستی قیمتوں میں وضاحت کے لئے آسان ہے. سرمایہ کاروں کی توجہ اور نئے منصوبے "برچ گرو" کے بغیر نہیں رہتے ہیں. Kudrovo - Vsevolozhsk ضلع، تعمیر، جہاں اس LCD میں سینٹ پیٹرز برگ کے قریب ایک گاؤں. عمارتوں کے دلچسپ ڈیزائن، تعمیر کے لئے محل وقوع کی ایک اچھا انتخاب، بنیادی ڈھانچے کے ماسٹر پلان ڈویلپر میں بیان - یہ سب "Birchwood" جائیداد خریدنے کے لئے کی خواہش رکھتے ہیں کی ایک بہت وہاں تھا حقیقت یہ تھا.

زور دیں: احاطے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں چابیاں مسائل کے بغیر کام نہیں کیا جہاں ایک ہی نام نظر آتا میں اور Ramenskoye، ماسکو کے علاقے میں ہے کے ساتھ. اس مضمون میں ہم نے رہائشی کمپلیکس Kudrovo میں "برچ گرو" پر توجہ مرکوز کرے گا. کمپلیکس ڈیزائن کیا ایک حیرت انگیز نہیں ہے، لیکن مستقبل کے کرایہ داروں میں چابیاں کے ساتھ بھی مسائل ہیں. کچھ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو سب کچھ مومن وہ ڈویلپر بتایا جاتا ہے دوسروں کو عدالت میں جانا اور جرمانے کی ادائیگی کا مطالبہ کرنے کے لئے کال، ان کے معاملے کے لئے تحمل سے انتظار کریں. ایک ہی تصویر "پالیسی گروپ" کے نمائندوں کے حوالے سے غیر یقینی ہے. کچھ لوگ کہتے ہیں، وہ کہتے ہیں، ہمارے وکلاء کے لئے آیا ہے، وہ اپنی طرف متوجہ کرے گا، حساب، اور دوسروں کا دعوی کرتے ہوئے کہ کمپنی اپنی ذمہ داریوں کو پورا کیا ہے ہم کو ادا کرے گا، اور تاخیر اس کی غلطی نہیں ہے. لہذا، کوئی بھی نہیں ہو گا جرمانے ادا کرنے کے استحباب.

رہائشی کمپلیکس "برچ گرو"، اس طرح کے جذبات کے غیظ و غضب جس کے ارد گرد کیا ہے یہ معلوم کرنے کی پیشکش، اور یہ معلوم لوگوں چابیاں باہر نہیں دیتے کیوں.

مقام

Kudrovo شہر اور جھیل Ladoga درمیان سینٹ پیٹرز برگ کے شمال میں جھوٹ بول ایک عام گاؤں ہوا کرتا تھا. لیکن حال ہی میں، وہاں اکٹھے اب یہ ایک چھوٹا سا جدید شہر ہے، تاکہ نئے رہائشی عمارتوں کی تعمیر کے لئے شروع کیا. پیچیدہ "برچ گرو" میں سب سے واقع دیگر LCD شامل ہیں. Kudrovo کچھ 20 کلومیٹر میں سینٹ پیٹرز برگ شہر کے مرکز سے ہے. قریبی رنگ روڈ، ہے جس میں ایک براہ راست لائن میں پیچیدہ پر آخری گھر کے لئے - 500 میٹر. پراگ گلی، تیسری - - ایک طرف، "برچ گرو" یورپی امکان، دیگر کی طرف سے bordered ہے سے okkervil پارک، اور صرف چوتھی تک نازک علاقہ ہے. شہر کے اس حصے میں دیکھا LCD اکیلے نہیں ہے. ایک نئے رہائشی کمپلیکس "یورپی"، مرکز کے قریب - - LCD "Kudrovo" صرف تھوڑا سا مزید - LCD "سے Vernissage" اس سے سڑک کے پار. تو بنیادی طور پر ہر چیز سے ennobled اور ایک جدید شہری نظر ہے کر رہا ہے.

نقل و حمل کی حالت رسائی

نقل و حمل مرکز ابھی تک اس رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" کے نسبتا آسان جگہ سمجھا جا سکتا ہے کے سلسلے میں گرفتار. Kudrovo - تقریبا زیر زمین موجود ہیں جہاں علاقے میں صرف گاؤں. اسٹیشن "Ulitsa Dybenko" کہا جاتا ہے. بالکل 2000 میٹر - قریب ترین "Birchwood" سے اس کے جسم سے پہلے. پراگ، وسطی، لینن گراڈ اور Dybenko کی سڑکوں کے ذریعے جانے کے لئے کی ضرورت ہے، آپ کو بھی ریلوے کو پار کرنے کی ضرورت ہے. لیکن مستقبل میں، آپ کو نئے محلوں براہ راست کے ذریعے ایک چھوٹا طریقہ ہو سکتا ہے. ابھی سب وے پر شٹل بس نمبر K492 یا K491 کی طرف سے پہنچا جا سکتا ہے، کے ٹکٹ 30 روبل خرچ ہوتے ہیں. دور مستقبل (2025 کے بعد) میں حکام نے دوسری میٹرو اسٹیشن، پیچیدہ کے قریب تعمیر کے لیے وعدہ کرتا ہوں. اہم ٹریفک چوراہا کمپلیکس کی طرف سے ایک 10 منٹ کی ڈرائیو سے زیادہ نہیں ہے کے طور پر اپارٹمنٹ کمپلیکس کی گاڑی مالکان کے لئے بہت آسان ہے.

ماحولیات

نہیں ابھی تک گاؤں زمینوں کی مزید ترقی جاری، قابل ذکر قدرتی خصوصیات کے رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" کے ارد گرد دیکھا جا سکتا ہے. اس کے بیڑے "سے okkervil" پر فخر Kudrovo، سرحد کھڑا کیا اور نئی پیچیدہ ہے لفظی پر. پارک میں birches کو ایف آئی آرز، پاانس اور پھولوں کے درجنوں اگاتے ہیں. یہ بھی اسی نام کے دریا سے لیتا ہے. رہائشی "Birchwood" ایک صاف اور صحت مند ہوا میں کم از کم "سے okkervil" کے راستے کے ساتھ ساتھ چلنے کے لئے ہر روز سے لطف اندوز کرنے کے قابل ہو جائے گا. صنعتی سہولیات کے حوالے سے انہوں نے Kudrovo نہیں ہیں کے بعد سے، بھی، فکر کی کوئی بات نہیں ہے. صرف تکلیف کے رہائشیوں کاروں پہنچا سکتے ہیں، جس کی تعداد میں نئے LCD کی خدمت میں تعارف کے ساتھ اضافہ ہو رہا ہے.

بلڈر کے بارے میں معلومات

LCD "برچ گرو" (Kudrovo) جی سی میں ایک تجربہ کار اور متاثر کن سرمایہ کاروں کے اعتماد کی تعمیر ہے "پولیس گروپوں." یہ کام کرتا ہے اور کس طرح گاہک اور ٹھیکیدار. سال قائم - 2010 ویں. LCD "امبر"، "آسٹرین کوارٹر"، "Nordinka" "میرا شہر" - اس وقت کے دوران اس کی کامیابیوں، ان کے درمیان سب سے زیادہ مشہور کے بینک میں لاگو ایک درجن سے زائد منصوبوں تھا. یہ تمام کے احاطے "پالیسی گروپ" کے حوالے کر دیا یا وقت میں اس نقطہ پر کھونے، معیار کام کے لئے خریداروں کی کوئی بڑی شکایت نہیں. تاہم، آسٹرین "کے رہائشیوں کے چوتھائی لفٹ، انٹرکام، سیکورٹی اور زمین کی تزئین کا دعوی ہے. گھروں کے علاوہ، کمپنی کے کنڈر گارٹن، اسکولوں، شاپنگ سینٹرز اور کھیلوں کی سہولیات کی تعمیر.

پیچیدہ بنیادی ڈھانچے

زندگی کے لئے بہت آسان Kudrovo میں رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" ہونا چاہئے. کمپلیکس کے بنیادی ڈھانچے کے بارے میں مستقبل کے homeowners کے جائزے بہت مثبت ہے. ڈویلپر 110 بچوں، ترقی پذیر مرکز، کئی کیفے، ایک فٹنس کلب، ایک کھانے کی ہڈی، مختلف قسم کے سامان کے ساتھ دکانوں کے لئے ایک بڑے تین منزلہ شاپنگ مال ایک LCD علاقہ کنڈرگارٹن تعمیر کرنے، اور سب سے اہم بات، ارادہ رکھتی ہے. اس علاقے پہلے سے ہی نیٹ ورک Keski چھڑایا.

بہت سے رہائشیوں کو پارکنگ کے ساتھ مسئلے کے بارے میں فکر مند. رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" میں زیر زمین شیڈول کیا جاتا ہے، لیکن عمارتوں میں سے ایک کے تحت صرف رکھ دیا جائے گا اور صرف 108 کاریں ایڈجسٹ کرنے کے لئے. یہ، کورس کے، کافی نہیں ہے. لہذا، یہ لیس اور سطح پارکنگ جائے گا. شاید یہ یورپ کی سڑکوں کے کونے پر ایک جگہ مل جائے گا، لیکن گاڑی کے مالک کو تفویض نشستوں، یہاں نہیں ہو گا.

کمپلیکس کے علاقہ میں ایک خوبصورت اور سبز، لگائے درخت بنا دے گی، پھول، بنچوں رکھ دیا. بچوں کے لئے یہ جھولوں اور سلائڈ کے ساتھ کئی پلیٹ فارم پر تعمیر کیا جائے گا، اور فعال باقی کے پریمیوں کے لئے کھیل کے میدانوں کھڑا کیا.

بنیادی ڈھانچے کے ارد گرد

کئی دلچسپ سائٹس قریبی واقع اور رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" (Kudrovo) کر رہے ہیں. کرایہ داروں کے جائزے، خاص طور پر چرچ کے لئے اگلے تعمیر مختص. فائدہ پیچیدہ کرنے کے لئے اگلے، ایک 10-20 منٹ کی واک میں، دکانوں، کئی فارمیسیوں، فاسٹ فوڈ چین، بچوں کے آرٹ سینٹر، سپر مارکیٹ، آئس رنک، فٹنس کلب، اور اس کے علاوہ، ایک سوئمنگ پول نے حقیقت ہے. بڑے سکول (1600 نشستیں) رہائشی کمپلیکس "نیا سے okkervil" میں تعمیر کیا گیا تھا. اس تک پہنچنے کے لئے ہے، آپ کو صرف ایک جنگل پارک پار کرنے کی ضرورت ہے. سکول شہر، علاقے کے تمام رہائشیوں کو لے.

کمپلیکس کی عظیم فائدہ کھیل کے میدانوں کی کافی مقدار موجود ہیں جہاں پارک "سے okkervil"، سائیکل راستے، بینچ کے ساتھ لیس کے قریب سمجھا جاتا ہے.

نقصان ہسپتالوں کی ایک بڑی تعداد، کے ساتھ ساتھ ایک multidisciplinary کلینک کی کمی ہے. صرف خصوصی منصوبہ - ایک قریبی ہے کہ وہاں میں، ایک تھراپسٹ اور ایک بال مرض کے ماہر، اور آرام کرو.

ڈیزائن

سجیلا اور جدید دکھائی دیتی ہے LCD "برچ گرو" (Kudrovo). پیلے رنگ سبز، سرخ اور نیلے رنگ - تصاویر 25 فرش، سب مختلف رنگوں ہے جن میں سے چار بلند و بالا عمارتوں کو دکھاتے ہیں. ایک حصے، اور دوسرا - - کسی وجہ سے ڈویلپر، دو گھروں، جن میں سے سب سے پہلے کے طور پر ان کی پوزیشن کیا ہے تین. ان کی تعمیر کی ٹیکنالوجی کسی حد تک غیر معمولی ہے. ہر عمارت اخنڈ مضبوط کیا گیا کنکریٹ کالم بہا کے ذریعے کارفرما کے دو منزل ہیں، اور اس سے اوپر اخنڈ سلیب اور وزن برداشت دیواروں کیا کرنے لگے ہو. منصوبے کے تحت، ڈویلپر بیرونی دیواروں، اینٹ بنانے کے لئے DDU (ملحقہ) اشارہ کیا میں وہ aerated کنکریٹ کے کر دے گا کہ نہیں تھا. اس کے نتیجے میں وہ ٹھوس جھاگ دینے لگا. اگواڑا فائبر سیمنٹ پلیٹیں الگ کرنے کا منصوبہ بنایا گیا تھا. تصویر ہولڈرز "Birchwood" فورم پر پوسٹ کیا ہے، یہ کچھ جگہوں پر، بلڈرز تقسیم بلاکس، کیونکہ ڈیزائن کے گھماو حاصل کی گیا تھا اس کا استعمال کیا، اور کھڑکیوں بڑے بڑھتے ہوئے دورانیے کے ساتھ ساتھ دستیاب تھے کہ واضح ہے. سب سے facades کے سجاوٹ بچھانے کے طور پر اب یہ سب نہیں رہ دیکھا جاتا ہے.

سہولیات ارادہ تقریبا 150 "مربعوں" کے علاقے کی عمارتوں کی تعمیر کرنے کے لئے. ان میں ڈیزائن کے عناصر عمارتوں کی اوپری منزل کے لہجے میں بنائے جاتے ہیں. "یلیکس" کمپنی عمارتوں میں لفٹ نصب.

اپارٹمنٹ ترتیب

رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" (Kudrovo) سب سے پہلے میں تعمیر کی پیش رفت میں بہت فعال تھا، اس لیے پہلے مرحلے میں اپارٹمنٹس کو فوری طور پر قلع قمع کردیا گیا تھا. پراجیکٹ دوسرے کے برعکس ہیں - کوئی بیڈروم، لیکن "kopeck ٹکڑا،" "odnushki" اور "اسٹوڈیو" نہیں ہے. ایک ہی پتوار پر ان کی تقسیم. اور 46 دو ^-، 138 اسٹوڈیوز (34 سے 42 میٹر ² پر ^علاقے) (علاقے - 50 سے 59 میٹر ^{2 پر)} - ہر سٹوڈیو 183 (24 سے 28 میٹر ² پر ^{علاقے) ہے.} صرف کیس نمبر 1 اسٹوڈیوز - 182 یونٹس اور ایک بیڈروم - 134 یونٹس. ایک بڑی کونے ونڈو کے ساتھ کلاسک اور غیر معیاری، - ترتیب کی دو قسمیں ہیں. اپارٹمنٹس میں کچن 8 سے 19 کی طرف سے ہو سکتا ہے "مربعوں." ہر جگہ چھتوں - 2.75 میٹر سے. گھروں میں ہیٹنگ مرکزی ہے. اپارٹمنٹس بلڈر کے ساتھ فی کتاب کے 1 میٹر ² 7000 rubles کے لئے پہلے سے تیار شدہ ہیں اور ختم کی پیشکش کر رہے ہیں.

قیمتیں اور ادائیگی

"برچ گرو" میں ہاؤسنگ کی قیمت اوسط سمجھا جاتا ہے. یہاں فی مربع میٹر کی قیمت اپارٹمنٹس، فرش، کچھ دیگر خصوصیات کی ترتیب کے لحاظ سے، 114 000 81 000 سے تھا. ایک بار میں یا قسطوں یا ایک رہن میں پوری رقم کے طور پر ممکن ہو ادا کر رہے ہیں. رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" (Kudrovo) کی تعمیر کی پیش رفت کے شیڈول کے ساتھ مطابقت، اور "پالیسی گروپ" کے ڈویلپر اور مالک میں کے طور پر ایک اچھی شہرت ہے، ہم نے تقریبا دو درجن بینکوں کے لیے ان کے ساتھ کام کرنے پر اتفاق کیا ہے کیا ہے. ان میں سے:

• "بچت".
• "سینٹ پیٹرز برگ".
• "ماسکو Industrialbank."
• "VTB 24".
• "ماسکو کے بینک".
• "Rosselkhozbank".
• "ڈیلٹا کریڈٹ".
• "سے Absolut بینک".
• "بحالی".
• "Svyaz بینک".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "اک بارس".
• "Promsvyazbank".
• "افتتاحی".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

ایک رہن وہ کسی حد تک مختلف ہیں حالت، لیکن پہلی قسط میں 11 فیصد کی اوسط شرح ڈسکاؤنٹ 20٪ سے کم نہیں ہے. بینک "افتتاحی"، بچت بینک اور "مواصلات بینک" جاری کیا اور فوجی رہن جا سکتا ہے.

فی الحال LCD میں ہاؤسنگ صرف تفویض پر خریدا جا سکتا ہے کے بعد سے، قیمت فروخت کی طرف سے بھوک پر منحصر ہے.

تعمیر کے آغاز کی تاریخ

ہم مختصر طور پر بات کی Kudrovo میں رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" کیا بات ہے. منصوبہ اچھا ہے، لیکن یہ مسائل تھے کی تعمیر کے آغاز میں اب بھی ہے. کمپنی کی تعمیر کرنے کی اجازت "پالیسی گروپ"، 08/01/2013 حاصل کیا گیا ہے. اس کے بعد ابتدائی معاہدے پر دستخط کرنے DDU ساتھ اپارٹمنٹس کے سرکاری فروخت شروع کر دیا. کچھ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے ایک جائزے میں، سیلز مینیجر نے ان سے پوچھا کہ حاصل کی گئی تھی کی تعمیر کے آغاز کے لئے جانے آگے سے پہلے PDDU (ابتدائی معاہدہ) پر دستخط کرنے کے لئے ہے، جولائی میں واپس متنبہ. صارفین 10 فیصد جرمانہ، دلچسپی ہولڈرز کو ادا کرنا ضروری ہے جس DDU PDDU پر دستخط کے بعد ایک بار کے لئے لاگو نہیں کرتے اطلاع دی ہے. یہ سچ ہے یا نہیں، کی توثیق نہیں کی ہے، لیکن ممکنہ خریداروں کی جانب سے اس طرح کے تبصرے کی طرف سے ایک برا احساس رہا. اس کے علاوہ واقعات کے مسائل کے بغیر تیار. "پالیسی گروپ" پر کام کرتا ہے، بہت اچھی طرح سے چلا گیا تو تمام عمارتوں کی ترسیل 2015 کے III سہ ماہی کے لیے ایک قطار کو تفویض کیا گیا تھا.

"برچ گرو" (Kudrovo): ڈیڈ لائن

ہاؤسنگ بڑا ہو رہا پر سائٹ کے طور پر دیکھ کر، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں نے پہلے ہی سوٹ کیس جمع کی منتقل کرنے کے لئے تیاری کر چکے ہیں. لیکن اچانک غیر متوقع مشکلات کا آغاز کیا. سب سے پہلے، یہ پتہ چلا گیا تھا کہ "Birchwood" ایک پیچیدہ ارضیاتی ساخت کی تعمیر کے مقام پر مٹی. ان کی ترقی اضافی قیمت اور کام کے دائرہ کار کا مطالبہ کیا ہے. مزید مسائل کی کمپنی "Zanevka" گاؤں Kudrovo اور رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" بھی شامل ہے میں LCD کرنے کمیونیکیشنز مہر میں مصروف سے پیدا کیا ہے. مندرجہ بالا "Zanevka" کمپنی "کہانی کی پالیسی" کے ساتھ اشتراک نہیں ہے کہ اس تنازعے کی قانونی چارہ جوئی میں منتقل کر دیا. ان حالات رہائشی کمپلیکس "برچ گرو" (Kudrovo) کی تعمیر سست کر دیا اور 2016 میں اعتراض کی ترسیل منتقل کرنے "کی پالیسی گروپ" مجبور کر دیا ہے. ابھی ہاؤسنگ ایک ایک کرکے سامنے اعتراف:

• پہلی سہ ماہی میں - ایک گھر؛
• دوسری سہ ماہی میں - دو گھروں؛
• وہی گھر - تیسری سہ ماہی میں.

گزشتہ سال کے آخر تک کمپنی نے ایک بار پھر 2017 کی میں نے کوارٹر منظور نہیں کیا اور ایک بار پھر ملتوی کر دیا، اور اب میں، لیکن تمام واپس ایک مقرر کیا ہے.

"برچ گرو" (Kudrovo): کرایہ پر کیوں نہیں؟

ہر دلچسپی کے حاملین کا یہ سوال مفادات. "پالیسی گروپ"، ستمبر میں کے نمائندوں کی یقین دہانیوں پر، کام کی قبولیت کمیٹی بنانے والا تھا. اس کے بعد یہ دسمبر میں منتقل کر دیا گیا تھا اور سرمایہ کاروں سے وعدہ کیا نئے سال کے لئے چابیاں. جنرل ٹھیکیدار وضاحت کی، کمیشن اب بھی ہے، لیکن پیچیدہ چند درجن خلاف ورزیوں کا انکشاف نہیں لیا جاتا ہے. ابھی کارکنوں منصوبہ بند طریقہ سے ان کو ختم. ان خلاف ورزیوں کے لئے کس طرح سنجیدہ ہیں، کسی کو میں خریدا "Birchwood" ہاؤسنگ پتہ نہیں ہے. لوگوں کو دیکھ اور کیا تقریبا کچھ بھی دعوی کیا ہے زمین کی تزئین کا بہت اپارٹمنٹس ایک مناسب ختم نہیں ہے کے مطابق کیا گیا ہے، لیکن بڑھتے unrepaired درار، اوپن بالکونی، کو مکمل طور پر ختم کی facades نہیں ہے. سب سے زیادہ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں مارچ کی چابیاں حاصل کرنے کی امید کر رہے ہیں. لیکن حقیقت یہ ہے "Birchwood" کی تعمیر اگست 2017 تک کی اجازت دی ہے، خطرے کی گھنٹی ہے.

جائزہ

درجہ بندی LCD "برچ گرو" Kudrovo میں باہر 10. 7 سے 8 کے لئے ہے اس کی اہم فوائد لوگوں کا خیال ہے:

• بہترین ماحولیاتی ماحول؛
• تسلی بخش نقل و حمل انٹرچینج؛
• اچھا بنیادی ڈھانچے؛
• اپارٹمنٹس میں کشادہ کمرے؛
• مناسب قیمتوں.

کمپلیکس میں کوتاہیوں میں شامل ہیں:

• ترسیل کے شرائط کی خلاف ورزی؛
• کوئی تین بیڈروم اپارٹمنٹ؛
• چھوٹے زیر زمین پارکنگ؛
• قریبی ہسپتالوں کی کمی.