ریل اسٹیٹ کی لین دین: دستاویزات کی ایک فہرست، خاص طور پر ڈیزائن کی سفارشات

ریل اسٹیٹ کی لین دین تعلقات عامہ کے سب سے زیادہ متنازعہ دائرہ ہے. زیادہ کثرت سے عملی طور پر سامنا کرنا پڑا فروخت کے مسائل کے تحت تنازعات کے تصفیہ سے متعلق عدالتی مقدمات. اس سے بعض قوانین کی پابندی کے خطرے سے بچنے میں مدد ملتی ہے. ہم اپنے قارئین کو ماسکو TSAZN قریب مضافاتی ریل اسٹیٹ کی سب سے بڑی ایجنسیوں کے ماہرین کی اہم سفارشات پیش کرتے ہیں.

ریل اسٹیٹ کی بنانا خریداری

روس کی سرزمین پر جائیداد خریدنے کے تمام قابل افراد اور تنظیموں کے مشروع طریقے سے رجسٹرڈ ہیں. تاہم، معاہدے کے اختتام پر غیر ملکی شہریوں کو زرعی زمین کی وحشت پر نواہی کے اکاؤنٹ میں لینا چاہئے. قانون علاقائی انتظامی اداروں میں لازمی رجسٹریشن کے ساتھ ایک معاہدے کی تحریری فارم کے لئے فراہم کرتا ہے.

رجسٹریشن کی دستاویزات کی ایک فہرست کی بنیاد پر مالک کے دفتر کی جانچ پڑتال کے بعد کیا جاتا ہے. ایک اپارٹمنٹ، ایک گھر یا دیگر رئیل اسٹیٹ صرف فراہم کی جا سکتی خریدیں:

• ریل اسٹیٹ کی (بچوں کے مفادات اور معذور بالغوں کے شہریوں کیئر مینجمنٹ کے عملے کی حفاظت) کے ساتھ لین دین کرنے کے لئے دونوں جماعتوں کی رضاکارانہ رضامندی؛
• پیٹھ میں اعتراض پر پابندیوں کی کمی (گرفتاریاں، تیسری پارٹیوں کے دعووں)؛
• میں مخصوص اعداد و شمار کے گتاتمک اور ماتراتمک خصوصیات کے ملاپ کے عنوان دستاویزات (ایک معاہدے کو روکنے کے، مثال کے طور پر، غیر مجاز تعمیر نو مئی)؛
• پری emptive حقوق کے ساتھ تعمیل، رضامندی حاصل کرنے کے.

جائیداد رہن فروخت کرنا مقبول رائے کے برعکس، ممکن ہے. اس طرح ایک ٹرانزیکشن بنانا pledgee کی تحریری اجازت کے ساتھ کیا جاتا ہے. ایک اصول کے طور پر، یہ اضافی کارکردگی کی ضمانت فراہم کرنے کے بعد حاصل کیا جا سکتا ہے. کچھ صورتوں میں، یہ قرض کی بیک وقت واپسی کے ساتھ رہن کی جائیداد کی فروخت کی اجازت دی. رجسٹریشن کی تکمیل پر خریدار، encumbrances کے خاتمے کے لئے طریقہ کار میں حصہ لینے کی ضرورت ہے.

دستاویزات کی فہرست

تمام شرکاء کے بیانات کی بنیاد پر کیا جاتا جائیداد کے لین دین، اسی طرح اضافی دستاویزات کی ایک بڑی تعداد درج کی گئی. رابطہ کرنا چاہیے رجسٹریشن سروس:

• خریدار یا اس کے نمائندے؛
• ڈیلر، اپنے اختیار کے نمائندے، یا نوٹری معاہدے پر دستخط کئے ہیں.

فروخت کے معاہدے کے فریقوں میں سے ہر ایک میں کئی افراد کی طرف سے نمائندگی کیا جا سکتا ہے. پیش کی طرف سے ایک بیان صرف قابل شہریوں پر دستخط کرنے کا حق ہے:

• شناختی کارڈ؛
• (کے اراکین کے لئے) اٹارنی کی طاقت؛
• پیدائش کا سرٹیفکیٹ، گود لینے، ولایت (قانونی نمائندوں کے لئے).

ریل اسٹیٹ کی فروخت کنندہ کاغذ کے عنوان کے رجسٹرار کو پیش کرے گا. اس طرح کے طور پر، ہو سکتا ہے:

• عطیہ، تبادلہ، خریداری پر معاہدوں؛
• وراثت کے سرٹیفکیٹ؛
• نجکاری معاہدے؛
• 1999 سے پہلے جاری کی ملکیت، کے لئے کام کرتا ہے.

جماعتوں کے طور پر رجسٹریشن کے لیے درخواست دے گا:

• اعتراض (سائٹ، کو بھوکر پاسپورٹ کی ماتراتمک اور گتاتمک خصوصیات کے آلات تکنیکی پاسپورٹ عمارت، اپارٹمنٹ، گھر کی)؛
• میاں بیوی (میں ہے جو رئیل اسٹیٹ کے لئے کی اجازت کے مشترکہ ملکیت) ؛
• ولایت کی قرارداد (وینڈر ہے تو بالغ یا بچہ)؛
• اعتراض جائیداد کے تحت زمین پر دستاویزات (قانون زمین کا حق ملکیت ساخت کی طاقتوں کے بعد منتقل کر دیا جائے چاہئے کہ ایک اصول کے لئے فراہم کرتا ہے).

بعض سودوں کی رجسٹریشن کیلئے درکار دستاویزات کی فہرست، ایک پیشہ ور وکیل کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. درخواست پیکج کی تشکیل، کے ساتھ ساتھ ریاست کی فیس کی ادائیگی کے حکم پر مفت مشورہ، شہریوں رجسٹریشن سروس کے علاقائی محکمہ میں حاصل کر سکتے ہیں.

TSAZN ماہرین دستاویزات کی تیاری کے مرحلے کے خصوصی اہمیت پر زور. ڈیزائن میں نقائص، رجسٹریشن سے انکار یا 1 سے 3 ماہ کی مدت کے لئے طریقہ کار کی معطلی کے لئے ایک وجہ ہو سکتی ہے.