یلسیڈی «نیا سوئٹزرلینڈ»: رہائشی پیچیدہ، ترتیب اور وضاحت کے بارے میں جائز ہے

ویزولولوز، مہیما ضلع کا مرکز بننے اور عمدہ ترقی کے امکانات کو فعال طور پر نئے رہائشی عمارتوں کی طرف سے تعمیر کیا جاتا ہے. ان میں سے ایک LCD "نیا سوئٹزرلینڈ" کہا جاتا ہے. یہ اپنے پڑوسی عمارتوں میں مؤثر طور پر کھڑا ہے جو اس کے فن تعمیر الٹراڈرنڈ سٹائل کے ساتھ ہے. یہ صرف اس کے چہرے اور عمارات کی ظاہری شکل پر عام طور پر نہیں ہے، بلکہ اپارٹمنٹ، عوامی علاقوں اور قریبی علاقوں کی ترتیب پر بھی لاگو ہوتا ہے. ان لوگوں کے لئے یہاں رہیں جنہوں نے ایک اپارٹمنٹ خریدنے میں کامیاب، آرام دہ اور پرسکون ہو جائے گا، اور اس کے علاوہ، یہ معزز ہے.

تاہم، کسی بھی پیچیدہ رہائشی باشندے کے لئے، اس بات کا یقین ہے کہ ڈویلپر ان کو فراہم کرتی ہے اور کام کی کیفیت ہمیشہ اہمیت میں آتی ہے. اس سلسلے میں کیا LCD "نیو سویٹزرلینڈ" کا دعوی کر سکتا ہے؟ ایک ٹرانسمیشن انٹرچینج، کس طرح کی بنیادی ڈھانچہ موجود ہو گی، کس قسم کی ماحولیات کے ارد گرد ہے، جو بھی اہم ہے، تعمیر کی ترقی کیسے کی جاتی ہے، اور سب سے اہم بات، جب آخر میں، ہولڈرز کو طویل عرصہ سے چابیاں ملے گی؟

مقام

وسوولولوزسک کا شہر سینٹ پیٹرزبرگ کے قریب واقع ہے. یہ مرکز کار کے ذریعہ 25 کلومیٹر ہے. برنارارڈوکا کے پڑوس میں شمالی دارالحکومت سے بھی قریب واقع ہے، جو اس کے اہم فوائد میں سے ایک ہے. اس پڑوس کے جنوب مغربی حصے میں اور "نیو سوئٹزرلینڈ" یلسیڈی تعمیر کرنے لگے. جگہ بہت اچھی طرح سے منتخب کی گئی ہے، کیونکہ اس کے آگے ایک بڑی نقل و حرکت کے مریض ہے - خیریتینوفسک پروسپیکٹ، جس کے ساتھ آپ منٹ کے معاملے میں سڑک کی زندگی تک پہنچ سکتے ہیں. اس نقطہ سے رنگ روڈ تک صرف 7.8 کلو میٹر. نئے پیچیدہ کا پتہ: پوچوٹیویا اسٹریٹ، 16. یہ سوویتسکیا اور بیبکوسویا سڑکوں کے درمیان ہے. متوقع خرسٹینوفسی LCD سے 300 میٹر میٹر واقع ہے، تھوڑا اور ریلوے گزر جاتا ہے. یہ پیچیدہ شہری عمارات کی طرف سے گھیر لیا جاتا ہے، جہاں ایک طویل عرصے تک سب کچھ پھرا ہوا ہے، وہاں ایک تیار شدہ بنیادی ڈھانچے، صفائی اور حکم کے ارد گرد، بہت سارے سبز خالی جگہیں موجود ہیں.

نقل و حمل کے سہولیات

نقل و حمل تک رسائی کے سلسلے میں، آپ نیو سوئٹزرلینڈ میں 5 سے زائد ایل ای ڈیز کی شرح کر سکتے ہیں. ویسوولولوشسک ابھی تک ایک میٹرو نہیں ہے. اس کے مغربی حصوں سے قریبی میٹرو اسٹیشنوں تک، اور یہ "پروسپیکٹ بولسوویکوف"، "ڈوبینکو سٹریٹ" یا "لدوزوشکا"، 14 کلومیٹر کلومیٹر ہے.

پیچیدہ رہائشیوں کو شٹل بس نمبر نمبر 430 سے حاصل ہوسکتا ہے، اور مائنس نمبر نمبر 530 پر آپ کو Finlyandsky ریلوے اسٹیشن تک پہنچ سکتے ہیں. پبلک ٹرانسپورٹ کی روک تھام اسٹیل سے 300 میٹر تک واقع ہیں. مزید 200 میٹر میٹر ریلوے اسٹیشن ہے. ٹرین کی طرف سے، آپ مرکزی فنانس ہب بھی آ سکتے ہیں - فینلینڈ سٹیشن، صرف 20 منٹ خرچ کرتے ہیں.

ایکولوجی

ایل سی "نیو سوئٹزرلینڈ" کے دلچسپی رکھنے والی، یقینا یہ احساس کرنا اچھا ہے کہ وہ خوبصورت اور ماحولیاتی صاف جگہ میں رہیں گے. ضلع میں کوئی صنعتی ادارے نہیں ہیں. ویسوولولوزسک سے سینٹ پیٹرزبرگ نسبتا قریبی ہے، لیکن فاصلے کافی ہی کافی ہے تاکہ یہ سب سے زیادہ صنعتی اداروں کے نقصان دہ اخراج تک پہنچ جائے. LCD کے قریب، لفظی 350 میٹر، دریا لوبیا بہاؤ، اور پارک صوفییوکا شروع ہوتا ہے، آسانی سے ایک جنگل میں تبدیل.

ڈویلپر

"نیو سویٹزرلینڈ" - ایک رہائشی عمارت، جس نے پہلے ہی تین ڈویلپرز کو تبدیل کر دیا ہے. پروجیکٹ کمپنی سٹرویسروس کے عمل کو شروع کیا. اس کے بعد پیچیدہ نام کا نام "برناردووکا" تھا. پھر ریلے کو "اونسی" ڈویلپر میں منتقل کردیا گیا تھا. اگرچہ اس کی اچھی ساکھ ہے، لیکن یہ بھی کام نہیں کیا، اور LCD کمپنی "پرو سرمایہ کاری" کے تحفظ کے تحت چلا گیا، جو اس وقت تک مکمل کر رہا ہے.

یہ 1999 میں قائم کمپنیوں کا ایک گروپ ہے. ابتدائی طور پر، وہ صرف مکمل کرنے اور تعمیراتی سامان کی فراہمی میں مصروف تھے. مینجمنٹ کی ترجیحات ملازمین کی پیشہ ورانہ شخصیت تھے، کاموں کی ترتیب کو حل کرنے میں استحکام، استثناء کے بغیر تمام گاہکوں کے لئے انفرادی نقطہ نظر. نتیجے کے طور پر، پرو سرمایہ کاری جلد ہی لیننڈراڈ ریجن میں تعمیراتی ہولڈرز کے رہنماؤں میں سے ایک بن گیا. اب، سامان کے ساتھ ساتھ، یہ عملا کی تعمیر پر کام کے پورے پیچیدہ کام کرتا ہے - ڈیزائن سے صارفین کو لاگو کرنے کے لئے. نیو سوئٹزرلینڈ یلسیڈی کے ساتھ مل کر، پرو سرمایہ کاری آفیسر LCD کے منصوبوں پر کام کر رہا ہے، جو اس سال کی دوسری سہ ماہی میں مکمل ہو گی اور Pavlovsk Etudes LCD منصوبے 2019 میں ہوسکتا ہے.

انفراسٹرکچر

پیچیدہ "نیو سوئٹزرلینڈ" چھوٹے پیمانے پر ہے. یہ صرف 3100 میٹر ² پر قبضہ ہے. اس علاقے میں، 2 گھر تعمیر کیے جا رہے ہیں. پہلا چھوٹا سا پیچیدہ، یہ صرف 30 اپارٹمنٹ تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی ہے. اس عمارت میں 5 رہائش گاہ کے اوپر کے میدان کے فرش اور 1 غیر رہائشی، تہھانے ہیں. دوسرا پیچیدہ، 100 اپارٹمنٹس کے لئے، 1 تہھانے کے فرش اور 7 اوپر زمین کے فرش ہیں ، جن میں سے سب سے پہلے ایک انتظامی اور اقتصادی منزل ہے، اور 2 سے 7 ویں رہائشی. پیچیدہ کے صحن میں، ڈویلپر، تفریحی علاقوں، بچوں کے کھیلوں اور ایک کھیلوں کی زمین کے لئے ایک جگہ لیس کرنے کی منصوبہ بندی کرتا ہے. تہہ خانے کے فرش میں پارکنگ رکھا جائے گا. اس کے علاوہ اضافی پارکنگ مقامی علاقے پر کیا جائے گا. سات قصبے کی عمارت کے پہلے فرش پر 13 پینٹری، دفاتر، تالاب، ملاقات کے پوائنٹس، بلئرڈ کلب، کیفے، ویلچیرر شامل ہوں گے.

حقیقت یہ ہے کہ کسی دوسرے ڈھانچہ کو تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی نہیں کی جاتی ہے، LCD "نیو سوئٹزرلینڈ" کے جائزے کو جائز نظر آتے ہیں. کمپلیکس سے 2500 میٹر کے ردعمل میں دکانیں پیٹرکوکا، میگنیٹ، دیسی، ایک ہسپتال، نجی میڈیکل کلینک، بالغوں اور بچوں کے لئے ایک پالکلینیک، کئی فارمیسیوں، ایک جمنازیم، ایک لائسیوم، چار اسکول، 10 دس سے زائد کنڈرگارٹنز، چار ریفریجنگز، دکانیں، ایک بورڈنگ گھر بھی ہے.

ڈیزائن

پیچیدہ "نیو سویٹزرلینڈ" ایک بہت ہی اصل منصوبے کے حامل تھا. یہاں ہم گلیجنگ، ترتیب زاویہ، کسی دوسرے کے سلسلے میں کسی گھر کو رکھنے کے تصور کے لئے غیر معیاری حل استعمال کرتے ہیں. دونوں عمارتوں کے اندر داخلہ یارڈ سے رکھی جاتی ہیں، جو بغیر باڑ اور تحفظ کے بغیر بنائے جاتے ہیں. عوامی سہولیات (کیفے، بلئرڈ کلب اور دیگر) تک داخلہ تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کی جاتی ہے جس کی تعمیر عمارت کے برعکس ہے.

دونوں عمارتوں کے وسیع دروازوں میں ایلیٹروں پر واقع ہو جائے گا، لیکن کترین کی موجودگی کی فراہمی کے بارے میں ابھی تک فیصلہ نہیں کیا گیا ہے. یلسیڈی "نیو سویٹزرلینڈ" کی تعمیر ایک سنگل فریم انداز میں کیا جاتا ہے. بیرونی دیواروں کو شمالی علاقوں کے لئے ٹیکنالوجی کی طرف سے بنایا جاتا ہے. یہی ہے، وہ تین تہوں کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں، جن میں سے ایک ایک عاشق کے ساتھ موصلیت ہے. پیچیدہ کی ایک خاص خصوصیت ہر اپارٹمنٹ میں گیس بوائیلر کی تنصیب ہے، جو رہائشیوں کو خود مختار ہیٹنگ پیداوار کو ایڈجسٹ کرنے میں مدد دے گی.

اپارٹمنٹ کی ترتیب اور خصوصیات

ہاؤس اسٹیٹ "نیو سویٹزرلینڈ" میں کمپنی "پرو - سرمایہ" کے ڈویلپر سے رہائش گاہ میں 130 اپارٹمنٹ ہیں. ان کی قسم کی تقسیم ہے.

پہلی عمارت میں:

• 23 سے 48 میٹر ² تک کل علاقے (ایس) کے ساتھ ایک کمرہ اپارٹمنٹ کی 64 یونٹس؛
• دو کمرہ کے 30 یونٹس، ایس = 51 سے 66 میٹر ² ؛
• 6 یونٹس تین کمرہ، ایس = 76 سے 77 میٹر ^{2 تک} .

دوسری عمارت میں:

• ایک کمرہ کی 20 یونٹس، S = 40 سے 45 میٹر ² ؛
• 5 یونٹس ^دو روم، ایس = 59 سے 64 میٹر ² ؛
• 5 یونٹس تین کمرہ، ایس = 76 سے 82 میٹر ^{2 تک} .

"نیو سویٹزرلینڈ" میں تمام اپارٹمنٹ صرف کسی نہ کسی طرح ختم (loggias کے glazing، بجلی کی تنصیب، مواصلات کے کنکشن، نچوڑ فرش، دیواروں کی پلاستر) کے ساتھ کرایہ پر ہیں. بہت سے اپارٹمنٹ کی ترتیب عمارتوں کے ڈیزائن کے طور پر غیر معیاری ہے.

اختیارات مندرجہ ذیل ہیں:

• دروازے کا ہال وسیع ہے، لیکن ڈریسنگ روم کے بغیر، باتھ روم ایک باتھ روم کے ساتھ مشترکہ ہے، باورچی خانے کو باقاعدہ شکل 8-9 میٹر ^{2 کے ساتھ ہے} ، کمرے میں یا تو باقاعدگی سے یا معدنی زاویہ کے ساتھ جھوٹ ہے، باورچی خانے کی سطح اور 6.25 میٹر کی چوڑائی کے ساتھ ایک لوجیا بہت بڑا ہے.
• اپارٹمنٹ کے تمام عناصر معیاری شکل ہیں جس میں کلاسک براہ راست زاویہ، ڈریسنگ روم، علیحدہ باتھ روم اور غسل، 10 میٹر ² ، بڑے لوجیا سے باورچی خانے کے ساتھ بڑے دروازے کا ہال.
• کشیدگی کے دروازے کی ہال، مشترکہ باتھ روم اور غسل، باورچی خانے اور کمروں کو وسیع، جھوٹے ہیں، منطقیا مثلث کی شکل میں چھوٹا ہے.
• منطقیوں کے بغیر اور بالکنیوں کے بغیر بھی کئی اپارٹمنٹ ہیں.

LCD "نیا سوئٹزرلینڈ": جائزے، قیمتیں

پیچیدہ 2012 میں تعمیر کرنے لگے، اسی وقت میں اپارٹمنٹ فروخت پر رکھتی تھی. ایک کمرہ کی ابتدائی قیمت 2 000 000 روبوس تھی. اب بازار میں تقریبا کوئی اپارٹمنٹ باقی نہیں ہے، لیکن آپ انہیں تفویض پر خرید سکتے ہیں. قیمت مندرجہ ذیل حدود میں مختلف ہوتی ہے:

• ایک کمرہ - 2 400 000 سے 2 875 000 rubles سے؛
• دو کمرہ - 3 302 800 سے 3 773 000 rubles سے؛
• تین روم - 4 343 000 روبل سے.

LCD کے ساتھ "نیو سوئٹزرلینڈ" وہاں ہیں:

• سبربینک.
• ٹرانسپپاٹل بینک.

آپ فوری طور پر 100٪ ادا کر اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں. اس صورت میں، 100،000 رگوں کا رعایت ہے. آپ بھی رہنما کر سکتے ہیں. بینکوں میں شرائط مختلف ہیں. لہذا، "ٹرانسکاپیٹ بینک" میں قرض 30 سال کے لئے دیا گیا ہے، 20٪ کی ابتدائی ادائیگی اور 12٪ کی شرح کے تحت. سبربینک میں کئی رہنما پروگرام ہیں. ان میں سے کسی کے لئے، 30 سال سے زائد عرصے سے قرض جاری نہیں کیا جائے گا، ابتدائی ادائیگی 10 فیصد سے ہوسکتی ہے، اس کی شرح 10.75 سے 12.5 فیصد کی جاتی ہے.

تعمیر شیڈول کی تعمیر اور عملدرآمد کی پیش رفت

یلسیڈی "نیو سوئٹزرلینڈ" "طویل مدتی تعمیر" کی قسم میں گر گیا. 2015 میں اس کی تیاری شروع کردی گئی تھی، 2015 کی تیسری سہ ماہی میں آخری وقت لگ رہا تھا. لیکن اس سال کے اختتام تک یہاں تک کہ چھوٹے عمارت میں مواصلات اور چہرے کا کام مکمل نہیں ہوا. آخری تاریخ 2016 کے دوسرے سہ ماہی کو ختم کردیا گیا تھا. اور پھر تعمیر کاروں کو منصوبہ بندی کا کام مکمل کرنے کا وقت نہیں تھا. "نیو سویٹزرلینڈ" کے بارے میں خبروں میں ایک رپورٹ ظاہر کی گئی ہے کہ پیچیدہ ترسیل کے لئے آخری وقت 2016 کے چوتھی سہ ماہی میں منتقل ہوگیا ہے. کاموں کے شیڈول کے مطابق، اس کے چہرے کی گلیجنگ، وینٹیلیشن کی تنصیب، MOSFET کی مکمل، حرارتی نظام کی تنصیب اور گیس بوائیلر کی تنصیب اور زمین کی تزئین کے علاقے کو مکمل کرنا ضروری تھا.

01.12.2016 تک، کاموں کا حصہ، جس میں چہرے اور تھرمل نظام کی تنصیب بھی مکمل ہو گئی تھی، لیکن کوئی مکمل اصلاح نہیں ہوئی. حتمی ترسیل کی تاریخ 2017 کی پہلی سہ ماہی کے لئے ڈویلپر کی طرف سے مقرر کی گئی تھی، لیکن بلڈنگ سہولت تیسری سہ ماہی تک بڑھا دی گئی تھی.

جائزے

برنارڈووکا میں ایک اہم LCD "نیا سوئزرزرلینڈ" بننا چاہئے. رہائشی پیچیدہ شریک سرمایہ کاروں کی جائزی، صبر سے انتظار کررہا ہے، جب انہیں چابیاں دی جاتی ہیں تو کافی مثبت ہے.

مستقبل کے کرایہ داروں کی وقار

• پیچیدہ ارد گرد اچھی ماحولیات؛
• مطمئن ٹرانسپورٹ انٹرچینج؛
• ایک اچھا بنیادی ڈھانچے، جبکہ بہت سے اشیاء پاؤں پر پہنچ سکتے ہیں، بغیر نقل و حمل کا استعمال کرتے ہوئے.
• عمارات کی غیر معمولی ڈیزائن، جدید، خوبصورت؛
• گیس بوائلر کے ہر اپارٹمنٹ میں موجودگی.

قابل ذکر کمی

• ایک سے زیادہ منتقلی کی آخری تاریخ؛
• "نیو سوئٹزرلینڈ" کی تعمیر کے علاقے میں کافی معتبر مواصلات موجود نہیں ہیں جن میں پیچیدہ بھی منسلک کیا جائے گا؛
• اپارٹمنٹ میں پری ختم کرنے کی غیر موجودگی؛
• قیمتوں کا اعلان شدہ زمرے کے مقابلے میں زیادہ ہے.