اپارٹمنٹ میں کس طرح مناسب طریقے سے اور محفوظ طریقے سے فروخت کرتے ہیں؟

تجربہ کار realtors کے مطابق، یہ سب سے مشکل لین دین میں سے ایک ہے. بدقسمتی سے، ہمیشہ اپارٹمنٹ مالکان ٹرانزیکشن کے وقت سے اچھے تعلقات نہیں رکھتا. اکثر، ٹرانزیکشن اس حقیقت سے پیچیدہ ہے کہ قسمت میں، حصص مختص نہیں کیے جاتے ہیں، اور اس وجہ سے یہ درست نہیں کہ یہ درست ہے کہ ایک مالک کا حصہ کون ختم ہوتا ہے اور دوسرے کا حصہ شروع ہوتا ہے.

کیا اپارٹمنٹ میں ایک حصہ فروخت کرنا ممکن ہے؟

جی ہاں، ایسا سودا ممکن ہے. آج ہم یہ جاننے کی کوشش کریں گے کہ یہ کیسے کریں. روسی فیڈریشن کے قوانین کے تحت، بہت سے افراد کی ملکیت ریل اسٹیٹ ان سے تعلق رکھتا ہے . یہ اشتراک یا اشتراک کیا جا سکتا ہے. اکثر شادی شدہ طلاقیں طلاق دینے کا فیصلہ کرتے ہیں اگر شادی کے دوران جائیداد حاصل ہوجائے تو مشترکہ مالک ہیں. اگر اس طرح کے ایک اپارٹمنٹ کو پورے طور پر فروخت کیا جاتا ہے، اور جس رقم میں سے ہر ایک کو مل جائے گی وہ پہلے ہی پیش کی گئی ہے، کوئی مسئلہ نہیں ہوگی. اگرچہ، اگر ایک میاں بیوی اپنے حصص کو بیچنے کا فیصلہ کرتی ہیں تو پھر ٹرانزیکشن کے آغاز سے پہلے اپارٹمنٹ کو مشترکہ ملکیت میں دوبارہ ترتیب دینے کے لئے ضروری ہے اور اس کو اس بات کا اندازہ کیا جاسکتا ہے کہ شریک مالکان سے تعلق رکھتے ہیں.

قیمت مقرر کریں

اس کے بعد ، مالک اپنے حصے کی قیمت مقرر کرتا ہے اور اسے دوسرے مالکان کو خریدنے کی تجویز کرتا ہے. قانون کے غیر ملکی خریدار کے لئے تلاش کرنے کے بعد صرف اس کے بعد شریک مالکان نے خریدنے سے انکار کر دیا ہے. اپنے حصص کو فروخت کرنے کی خواہش کے بارے میں شریک مالکان کو مطلع کرنے کے لئے بیچنے والے کو لکھنا لازمی ہے. اگر ایک مہینے کے اندر اندر مجوزہ ٹرانزیکشن میں شرکاء کو خریدنے سے انکار نہیں ہوتا، تو نوٹیفیکیشن کی ترسیل کے بعد تیس دن کے اندر، حصہ کسی غیر مجاز شخص کو فروخت کیا جاسکتا ہے.

Realtors جانتا ہے کہ ایک اپارٹمنٹ میں شریک فروخت کرنے کے لئے ناممکن ہے اس کے بغیر شریک مالکان خریدنے کے بغیر لکھا. لیکن اکثر، شریک مالکان کو فروخت کی تحریری نوٹس کو سنبھالنے میں بہت مشکل ہے. ان میں سے بہت سے لکھا نوٹیفیکیشن حاصل کرنے سے انکار کرنے کے ہر ممکن طریقے سے کوشش کرتے ہیں.

جب شریک مالک کو مطلع کرنے کی ضرورت نہیں ہے؟

اگر شیئر ہولڈر "ان کی قانونی شکل" کو مکمل طور پر غیر مجاز شخص کو دیتا ہے، تو وہ اپنے ارادے کے شریک مالک کو مطلع نہیں کرسکتا. اس صورت میں ، تحفہ کا معاہدہ ناراض ہے اور پیسے بینک سیل کے ذریعہ منتقل ہوجائے گی. لیکن اس طرح کے معاہدے میں تمام شرکاء کو اس حقیقت کے لئے تیار کیا جاسکتا ہے کہ اسے عدالت میں چیلنج کیا جاسکتا ہے.

پلج اسکیم

ایک رہنما سکیم کا استعمال کرتے ہوئے اپارٹمنٹ میں ایک حصہ فروخت کرنے کے لئے ممکن ہے. اس صورت میں، خریدار اپارٹمنٹ میں ایک حصہ کے بدلے میں واپسی کی بنیاد پر بیچنے والے کو پیسہ منتقل کرتا ہے. اس کے بعد ایک معاوضہ کا معاہدہ دستخط کیا گیا ہے. پیسہ بیچنے والے کے ساتھ رہتا ہے، اور اپارٹمنٹ کا حصہ رہن کے پاس جاتا ہے.

ایک اپارٹمنٹ میں ایک رشتہ دار کو ایک حصہ فروخت کرنے کے لئے

ہمارے وقت میں، ایک اپارٹمنٹ میں حصص کو منتقل کرنے کے لئے مندرجہ ذیل عام اختیارات ہیں:

• وراثت؛
• خریداری اور فروخت؛
• کرایہ؛
• عطیہ

اپارٹمنٹ میں فوری طور پر ایک حصہ فروخت کرنے کے لئے ضروری ہے کہ اس کی اصل قیمت کو نمایاں طور پر کم کردیں. اس صورت میں، آپ اپنے رشتے داروں یا طرف سے خریداروں کو جلدی تلاش کرسکتے ہیں.

مندرجہ بالا سبھی مندرجہ ذیل کے طور پر، اپارٹمنٹ میں ایک حصہ فروخت کرنا ممکن ہے، اگرچہ یہ عمل پیچیدہ نہیں ہے.