جمع - یہ کیا ہے؟ جمع کی وصولی

"ایڈوانس" یا اصطلاحات "جمع" اکثر حقیقی جائیداد کی خریداری، فروخت یا لیز سے متعلق لین دین کے بحث جب سنا جاتا ہے. یہ الفاظ اکثر مترادفات کے طور پر ان سمجھنے، غلط قدر دے. لیکن ان کے پیچھے مکمل طور پر معاہدوں کے فریقین کے مالیاتی تعلقات کی خصوصیات ہے کہ مختلف تصورات ہیں. ایڈوانس - ایک پرائمری قبل از استعمال ادائیگی، اس کے جزوی یا مکمل، اسی طرح بندوا تحریری یا زبانی معاہدے ہو سکتا ہے. تاہم، ٹرانزیکشن باہر لے نہیں ہے تو، پیشگی دہندہ کو واپس ہو جائے گا.

ڈپازٹ: یہ کیا ہے اور کیا یہ کھاتا

اس طرح کے قدم، جمع کی ادائیگی کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے فراہم کی جاتی ہے کے طور پر. تعریف سول کوڈ دیتا ہے کے مطابق، ڈپازٹ مالی تعلقات میں تمام شرکاء پر ایک ذمہ داری ہے. ایک عمومی اصول کے طور پر، ایک بڑے کی فراہمی کے لئے یا رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کی منتقلی کے عمل میں معاہدے کے اختتام پر اس اقدام کا سہارا.

ڈپازٹ کے جوہر رقم کا اس بات پر اتفاق رقم مستقبل کی آمدنی کے خرچ پر معاہدے کے فریقین میں سے کسی ایک کے اختیار میں ڈال دیا ہے، ٹرانزیکشن فراہم کی. ایک معاہدے دہندہ کی غلطی کی وجہ سے پھانسی نہیں کیا جا سکتا، تو ڈپازٹ واپس نہیں کیا جائے گا اور ممکن نقصانات کے جائیداد کے مالک یا فراہم کی ادائیگی کے ساتھ رہیں. تاہم، آپ کو کنٹریکٹ پارٹی، ایک جمع کر لیا ہے جس کو ختم تو، رقم دہندہ ڈبل کرنے کے لئے واپس آ جانا چاہئے. دہندہ جماعتوں کی مرضی پر منحصر نہیں ہے اور انہیں معاہدے کی شرائط پوری کرنے کی اجازت نہیں دیتا مقصد وجوہات موجود ہیں صرف اس وقت جب ایک ٹرانزیکشن کے بغیر اصل رقم میں آپ کے پیسے واپس حاصل کر سکتے ہیں.

دستاویز کاری

قطع نظر موضوع کے معاہدے کی، رقم، جس میں جمع کے طور پر مانا جاتا ہے کی رقم بنانے، یہ مناسب طریقے سے صرف تحریری شکل میں پھانسی دے دی جائے ضروری ہے. غلط فہمیوں سے بچنے کے لئے، جماعتوں کو اپنی طرف متوجہ اور حکم اور فنڈز جمع کرنے کی مقدار کو بیان کرتا ہے کہ ایک دستاویز پر دستخط کریں گے.

ان دستاویزات کے اہم خصوصیت ایک جمع کے ذریعے متعارف کرایا لازمی نام دینے کی خدمت کرتا ہے. دوسری صورت میں، تنازعہ کی صورت میں عدالت رقم اس تعریف کی بنیاد پر فیصلے کرنے کے لئے پیشگی میں اور مستقبل میں ادا کی پہچان سکتے ہیں. اس طرح کے معاملات کی وجہ سے اصطلاح "جمع" کے دستاویز کی تیاری، یا غلط استعمال میں کی گئی غلطیوں کی غیر معمولی بات نہیں ہے.

ایک "دستاویزی" جمع کیا ہے؟ معاہدے یا رسید کی اس تالیف، ان کے درمیان معاہدے کے سلسلے میں اثاثوں اور پارٹیوں کے واجبات کی منتقلی کی حقیقت کی تصدیق. ڈپازٹ کے بارے میں دستاویز ہے جس فروخت کے موضوع کی طرف اشارہ جماعتوں کے درمیان تحریری معاہدے، کے لئے ایک اضافی کے طور پر کام کرتا ہے، لین دین، باقی فنڈز کی تاریخ، اس کے ساتھ ساتھ فورس majeure کی صورت میں پارٹیوں کے انعقاد کے لئے طریقہ کار کے ارد گرد کے حالات.

ڈپازٹ: کیا ڈپازٹ معاہدہ ہے

نقد مستقبل کی خریداری کی قیمت میں داخل ہونے پر ٹریٹی کے پوائنٹس میں سے ایک کے طور پر ایک علیحدہ دستاویز یا ایکٹ کے طور پر جاری کیا جا سکتا ابتدائی معاہدے فروخت کی. کسی بھی صورت میں، ڈپازٹ معاہدہ (نمونہ کے نیٹ ورک سے ڈاؤن لوڈ یا ایک نوٹری کی طرف سے فراہم کیا جا سکتا ہے) قانونی طاقت ہونا ضروری ہے.

اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک وکیل کی موجودگی میں ایک خاص ترتیب اور نشانی کے مطابق اس طرح کی دستاویز تک. کیش صرف کنٹریکٹ کے بعد تمام شرکاء کے دستخط منتقل کیا جا سکتا ہے.

ڈپازٹ کی درست رسید کرتا ہے

سول کوڈ دستاویز کس قسم ڈپازٹ کی منتقلی کی حقیقت کی تصدیق کرنا چاہئے کہنا معاہدے کا صرف لازمی تحریری شکل نشاندہی کی جاتی ہے نہیں کرتا. مالیاتی تعلقات کے شرکاء معیاری کنٹریکٹ استعمال کرنے کے لئے یا نہیں کر سکتے ہیں کی خواہش نہیں ہے، تو وہ ایک رسید لکھنے کے لئے آزاد ہیں. مناسب طریقے سے مرتب کی، اس قسم کی دستاویز بھی ایک نوٹری اور گواہوں کے دستخط کی طرف سے تصدیق کے بغیر قانونی طور پر پابند ہے. تاہم، بہت سے پریکٹیشنرز ایک اضافی ضمانت کی ذمہ داریوں کے طور پر جمع کی وصولی پر پرنٹ کی موجودگی کا خیال رکھنے کا مشورہ دیتے ہیں.

آپ کی رسید پر وضاحت کرنے کی ضرورت ہے کہ بنیادی معلومات

قانون جمع کی وصولی کے لئے ایک رسید ہے چاہئے اس کے فارم پر اصرار نہیں کرتا، تاہم، دستاویز میں شامل کرنا ضروری ہے کہ معلومات کی فہرست. اس طرح، کسی بھی شکل کی تحریری شکل میں ایک معاہدے بنانے ڈپازٹ کی منتقلی کی تصدیق، آپ کو مندرجہ ذیل اشیاء مہیا کرنا ضروری ہے:

1. عنوان: دستاویز کا عنوان.
2. وقت اور تیاری کی جگہ رکھیں کہ.
3. معاہدے کے فریقین کے عہدہ. ہر شریک کے مکمل نام کی لازمی کمی، درمیانی نام اور آخری نام، اسی طرح اصطلاحات "خریدار" اور "بیچنے والے" کی نقل کے تحت.
4. موضوع کی وضاحت: ہندسوں اور الفاظ کے ساتھ مشروع منتقل ڈپازٹ رقم کی عددی قیمت. یہ بھی ضروری پارٹیز کی طرف سے کئے ذمہ داریوں کی وضاحت کرنے کے لئے ہے.
5. درج ذیل سیکشن اکاؤنٹ جماعتوں اتفاق کیا اعمال کو انجام دینے کا وعدہ کیا ہے کہ میں لینے، حالات کی ایک وضاحت فراہم کرتا ہے. حالات کی فہرست لین دین کے نفاذ کے لئے، خریدار کی ذمہ داری ایک مخصوص رقم اور بیچنے والے کا وعدہ خریدار کو ایک مخصوص چیز یا اعتراض کی منتقلی کے لئے جمع کرنے کی ڈیڈ لائن بھی شامل ہے.
6. ڈیفالٹ کی صورت میں پارٹیوں کے اعمال کی تفصیل حقیقت یہ رسید جو ایک جمع کو حاصل کرنے کی تصدیق اس بنا پر مخصوص واجبات کی عدم تعمیل کی وجہ سے کئے جانے والے اخراجات کی ادائیگی کے مرتکب پر آتا ہے: معاہدے کے خریدار سے انکار، وہ ڈپازٹ کی رقم کھو دیتا ہے، اور فروخت کنندہ کی طرف سے لین دین کے ضوابط کی خلاف ورزی میں، انہوں نے خریدار ڈپازٹ کی ڈبل برابر ادا کریں گے.

اضافی معلومات

موضوع اور معاہدے کی شرائط کے بارے میں بنیادی معلومات لسٹنگ ممکن حد تک درست ہونا ضروری ہے اور تفصیل سے شرکاء کی تفصیلات بیان کرنے کے بعد، وقت کی حد ہے جس کے دوران معاہدے درست اور دیگر اضافی حالات (اگر کوئی ہے) ہے.

تفصیلات کے لئے نام، پاسپورٹ کی تفصیلات، خریدار اور فروخت کنندہ کا پتہ شامل ہیں.

آخری پیراگراف میں شامل کیا جائے رقم اس بات کی نشاندہی. خریدار کی ریکارڈ سمجھا قول "حدیث نمبر: دستخط، نام کا پورا نام" کا لازمی فارم، بھی بیچنے والے کے حوالے سے ( "میں موصول: دستخط نام").

کیا آپ کے لئے خصوصی توجہ دینا چاہئے

ڈپازٹ کی نشاندہی کرنا چاہئے جو دو کاپیاں، اسی طرح فہرست میں ایک سودا کرنے کے لئے بیچنے والے کو حق ہے کہ دستاویزات میں موجود ہے کہ منتقلی کے لئے ایک تحریری معاہدے کی تیاری میں تمام وعدوں کی منصفانہ نفاذ کو یقینی بنانے کے لئے.

اسی معاہدے کا مقصد، اس کی اہم خصوصیات اور مقام کے بارے میں اعداد و شمار کے لاگو ہوتا ہے.

کی کافی اہمیت منتقل رقم خریدا چیز کی قیمت میں شامل کیا جائے گا اس حقیقت پر زور دیا ہے. اس کے علاوہ، قیمتوں کی تبدیلی سے متعلق شق کے بارے میں بھول نہیں ہے: جائیداد کی قیمت صرف بحث اور تمام اسٹیک ہولڈرز کے معاہدے کے بعد تبدیل کر دیا جا سکتا ہے.

کیوں آپ کی آنکھوں کو کھلا رکھنے کے

ایک اصول کے کمیشن میں استعمال ہونے والے ایک قبل از استعمال ادائیگی یا جمع سمیت ایک نظام کا استعمال کے طور پر اہم لین دین. یہ رئیل اسٹیٹ، گاڑیاں، اسی طرح کسی بھی سامان کی ایک بیچ خریداری کے ساتھ آپریشن کے لئے درست ہے. اکثر ساتھیوں کو بڑی رقم کی منتقلی کے عمل سے دھوکہ دہی کے لین دین کی ایک قسم ہے.

نہیں خالی جیب اور ایک بری شہرت کے ساتھ ہونے کے لئے، آپ کو فراڈ کے سب سے زیادہ عام اقسام، ان کا پتہ لگانے اور circumvention کے لئے طریقوں کے بارے میں معلوم ہونا چاہئے.

ایک جمع کرتے وقت کے لئے باہر دیکھنے کے لئے کیا

فراڈ سکیموں کے سب سے زیادہ عام اقسام میں شامل ہیں:

• ایک بھی چیز کے لئے بیچنے والے کی طرف سے بار بار فنڈز کی وصولی. عام طور پر، خریدار ایک جمع ہے کہ ایک ہی اثر ان سے نہ صرف کیا گیا تھا بنا کر، پتہ چلا.
• اسٹیک ہولڈرز کی موجودگی، جو کہ لین دین کی اجازت کے بغیر (وارثوں، بچوں، پنشن، شریک مالکان) نہیں مکمل کیا جا سکتا ہے.
• ضروری دستاویزات کی ایکسلریشن اور آسان بنانے کے ساتھ وابستہ انٹرمیڈریز وعدہ کیا ہے. اصل اور ڈپازٹ کی رقم تجاوز کرنا، بیچنے والے کسی بھی قسم کے وارنٹی کے بغیر ہے.
• رسید ایک اپارٹمنٹ، کے لئے جمع کی کوئی قانونی طہارت ہے جس میں یہ ہے کہ، اعتراض میں تصرف کرنے کی فروخت کنندہ کے حقوق کے بارہ میں کچھ متنازعہ مسائل ہیں.

ان حالات کی پیچیدگی ان کے حل کی کارروائی کی لمبائی سے متعلق وقت کے اخراجات کی ایک بہت کی ضرورت ہوتی ہے. اکثر ایسا ہوتا ہے، خریدار، بیچنے والے دعووں کو ترک کرنے کو ترجیح دیتی بھی پیسے اور جمع کی واپسی کی کوئی امید کھونے بنایا.

لاء اینڈ آرڈر

کئی طریقوں میں، ایکوئٹی اور عصبی خلیات کے تحفظ وویک اور انسان کی دوردرشتا پر منحصر ہے. کہ فراڈ کا بنیادی اقسام کے خلاف کی حفاظت کر سکتا فالو کریں کے لئے کچھ عالمگیر تجاویز ہیں:

1. اہم ایجنسیوں کے ساتھ تعاون. ان کی صلاحیتوں اور شہرت کے کارکنوں نے ایک مکمل چیک کرنے کے لئے لے اور شورش زدہ گاہکوں باہر گھاس کی اجازت.
2. دائرہ کار کے کچھ پہلوؤں، ایک مستقبل کے سودے سے متعلق کی آزاد مطالعہ.
3. ایک سرکاری دستاویز تیار: معاہدہ ڈپازٹ (نمونے اور آرڈر بھرنے بہتر نوٹری ساتھ سیدھ کریں).
4. کنٹریکٹ یا وصولی میں ایک رزق صرف ڈپازٹ کی اصل رقم ادا کی.
5. دستاویزات کی فروخت کنندہ کی توثیق، کے ساتھ ساتھ تمام اسٹیک ہولڈرز (مالکان، سرپرستوں، میاں بیوی) کے کنٹریکٹ معاہدے پر دستخط میں موجودگی.
6. متعلقہ اداروں میں بیچنے والے کی صلاحیت کی جانچ پڑتال.
7. پراکسی کی طرف سے مالی لین دین کے انعقاد وقت احتیاط اضافہ. اس اعتراض کے مالک کی نہ صرف شناخت، بلکہ یہ جاری کیا ہے کہ دفتر کی جانچ کرنا ضروری ہے. یہ بھی اجراء اور اٹارنی کی طاقتوں کی برطرفی کے طریقہ کار کے قواعد پر قانون سازی کا مطالعہ کرنے کے لئے مفید ہے.

گزشتہ تمام لین دین رئیل اسٹیٹ کے ساتھ کئے گئے تھے میں کے بارے میں معلومات، BTI اوپر کی درخواست پر دستیاب ہیں، اور بیچنے والے کی موجودہ حیثیت - ذہنی یا منشیات ڈسپنسری میں.

کیا بچت کے برابر ہوتی ہے

قانون کے مطالعہ اور فروخت کے لین دین کی رجسٹریشن کے قوانین کے لئے قبول کیا جا رہا ہے، خریداروں اور فروخت کنندگان کہ پیشہ ور افراد کی حمایت حاصل کرنے میں بہت آسان واقف ہیں. یہ نقطہ نظر کو نمایاں طور پر کام کی مقدار کو کم کر سکتے ہیں، معاہدے کا براہ راست پارٹی باہر کیا جائے فرائض میں سے اکثر ایک ثالث کے موجب ہیں.

تاہم، پیسہ یا وقت وسائل کی بچت نگرانی کھو دیتے ہیں اور نہیں کرتے کے حصول میں ضرورت سے زیادہ credulity دکھاتے ہیں. کیئر اور ابتدائی عقل بہت سے مشکلات سے بچنے کے لئے مدد کرتا ہے.