املاک کے حقوق کے ادارہ نظریہ

پراپرٹی کے حقوق کے افراد یا وسائل کو استعمال کرنے کے لئے افراد کے گروپ کی طاقتوں کہا جاتا ہے. لوگوں کے درمیان یہ رشتہ، سامان کی موجودگی اور ان کے مزید استعمال کرنے کی وجہ سے اس وقت ہوتی ہے.

پراپرٹی کے حقوق کی تھیوری اشیا پر رویے کے قوانین کی وضاحت کرتا ہے. ایسا کرنے میں ناکامی کے اخراجات میں نمایاں اضافہ کی طرف جاتا ہے.

یہ بھی ملکیتی رشتوں وسائل کی کمی کے مسئلے پر مبنی ہیں کہ غور کرنا چاہیے. استحقاق کا قیام آپ کو محدود اور مخصوص وسائل کے استعمال پر تنازعات کو ریگولیٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے. انہوں نے اسے زیادہ امکانات بنانے، اقتصادی ماحول کی غیر یقینی صورتحال کو کم. پیچیدہ محفوظ حقوق روایات، غیر تحریر شدہ کسٹم.

اقتصادی ہستی کے رویے سے متعلق پراپرٹی کے حقوق کی اصول. تاہم، نہی اور پابندیوں ان ضابطوں کا ایک غیر مبہم نفاذ فراہم نہیں کرتے.

حقوق ملکیت طاقتوں کے ایشو کا تبادلہ، گیارہ عناصر بھی شامل ہے جس کے حقوق کے تبادلے پر غور کر کے ادارہ نظریہ: ملکیت، انتظامیہ اور آمدنی کے حق کا استعمال، ایک چیز کے دارالحکومت قدر، حفاظت کے لئے، جائیداد مرضی یا وراثت کی طرف سے منتقل کیا جاتا ہے، ہمیشہ، ایک سزا کے لئے ذمہ دار ہونا ، قدرتی واپسی کی امید، نقصان دہ استعمال کی ممانعت.

مسئلہ تصریح

تصریح سب کی ایک عین مطابق تعریف شامل مالکانہ حقوق. واضح طور پر تعریف یوں کی حقوق کی ایک سیٹ ہے، لیکن وہاں کافی تحفظ نہیں ہے، تو یہ بے یقینی کا خطرہ بڑھ جاتا ہے. کیونکہ یہ ایک مکمل، جامع معلومات کی ضرورت ہوتی ہے حقیقی دنیا میں مطلق تحفظ اور استحقاق کی تصریح نہیں ہو سکتا.

دھندلاہٹ اس وقت ہوتی غلط قائم حقوق یا طاقتوں کی پابندیوں، وسائل اور ان کی قیمت کے استعمال کی تاثیر کو کم جس کے تابع ہیں جب.

Coase قضیہ

Coase کے مطابق خارجی (spillovers) پیدا ہوتی ہے جب طاقتوں کو واضح طور پر بیان نہیں کر رہے ہیں. انہوں نے کہا کہ مارکیٹ کی ناکامی کے وجود کو ٹھہراتے ہیں. لہذا، یہ قانون سازی کو بہتر بنانے کے لئے ضروری ہے. اگر آپ اب بھی ہیں تو مارکیٹ ناکامیوں رہیں، اس وقت کی حکومت کو ذمہ دار ٹھہرانا.

Coase قضیہ کے ذریعے املاک کے حقوق کے نظریہ ہے کہ مسئلہ کی دستیابی نہیں ہے ظاہر کرتا نجی املاک، اور اس کی کوتاہیوں. یہاں، ایک اہم کردار کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے ٹرانزیکشن لاگت. اس صورت میں، وہ صفر، قانونی ریگولیشن کے لئے ضرورت کے برابر ہیں. وہ مثبت ہیں جب، تقسیم کے حقوق غیر جانبدار نہیں رہتا. اس کی پیداوار اور اس کی کارکردگی کی ساخت پر اثر انداز ہو رہا ہے. اس طرح، ریاست، نئے نقطہ نظر کے کردار کو سمجھنے کے لیے کھلا پراپرٹی کے حقوق کی اقتصادی نظریہ، خاص طور پر Coase قضیہ.

نظریہ کا بنیادی کامیابیوں

پراپرٹی کے حقوق کی تھیوری کو واضح طور پر ملکیت کے متبادل نظام کے وجود کو تسلیم کیا. تین اہم موجود ہیں قانونی حکومت. جب نجی املاک کو کسی ایک فرد کی مالک ہے. کوئی بھی وسائل کے استعمال کے مسائل کے ساتھ اس لفظ حتمی ہے. اس طرح، افراد مخصوص وسائل تک رسائی کی شرائط میں ایک مراعات یافتہ طبقے کے تعلقات میں ہیں: جو صرف مالک یا افراد وہ تفویض یا منتقل طاقت ہے جسے چاہتا لیے کھلا ہے. جب ریاست کی ملکیت نایاب وسائل تک رسائی معاشرے کے اجتماعی مفاد کی بنیاد پر فراہم کی جاتی ہے. سچ تو یہ ہے کہ کوئی بھی کسی نے ذاتی مفاد کسی بھی وسائل کے استعمال کے لئے کافی کے طور پر تسلیم نہیں کیا جاتا ہے کے بعد سے، ایک مراعات یافتہ پوزیشن ہے. جب مشترکہ ملکیت اور کوئی بھی ایک مراعات یافتہ پوزیشن، لیکن سب کے لئے کھلا فوائد تک رسائی ہے.