صنعتی پارک نئے صنعتوں کے مقام کے لئے خطے ہیں. تخلیق، انتظام اور خدمات

علاقے میں نئی پیداوار قائم کرنے کے لئے، جو بنیادی ڈھانچے اور توانائی کیریئرز کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے، صنعتی پارک خاص طور پر منظم کیے جاتے ہیں. یہ تعلیم لازمی انتظامی اور قانونی منصوبہ کے لئے تمام ضروری حالات کے ساتھ فراہم کی جانی چاہیے. یہ ایک یا کئی خصوصی کمپنیوں کی طرف سے منظم کیا جاتا ہے.

ساخت

صنعتی پارک خاص صنعتی سائٹس ہیں، جہاں آزاد کاروباری اداروں کو مختلف یا ایک صنعت سے کام کرنا ہے. تمام اداروں کے لئے علاقہ عام ہے، لہذا ان صنعتوں کو جو انفراسٹرکچر کو تقسیم کر چکے ہیں وہ اکثر منسلک ہوتے ہیں، کیونکہ مشترکہ طور پر ان کی قیمت میں اضافی اضافہ ہوتا ہے اور نجی اور عوامی خدمات کی خدمات استعمال کرتا ہے. chemists میں، صنعتی پارکوں کو نام نہاد کیمیائی پارکوں، جہاں اداروں میں بہت قریب صنعتی تعلقات ہیں.

وہاں صنعتی پارکوں کا ایک ایسوسی ایشن ہے، جہاں متحد دستاویزات تیار کئے جاتے ہیں، بشمول غیر تجارتی شراکت دار. صنعتی یا صنعتی پارٹس بھی ایک آپریٹر کی طرف سے منظم کئی ریل اسٹیٹ اشیاء کی ایک خاص پیچیدہ ہیں، جہاں سب سے پہلے ایک زمین کا پلاٹ ہے، پھر صنعتی، انتظامی، اسٹوریج اور دیگر سہولیات اور احاطہ. پورے ٹرانسپورٹ اور انجینئرنگ کے بنیادی ڈھانچے کو قائم کیا گیا ہے.

علامات

غیر ضروری خصوصیات میں سے، اس طرح کے ایک صنعتی زون کو بنیادی طور پر ایک مخصوص قسم کے جائز استعمال کے ساتھ زمین ہونا چاہئے، جو صنعتی ہے. اہم خصوصی سہولیات کا دارالحکومت تعمیر مکمل کرنا چاہئے. انجینرنگ کے بنیادی ڈھانچے کو قائم کیا جانا چاہئے. انتظامی کمپنی ہونا ضروری ہے.

ایک مخصوص جگہ قانونی حالتوں کو دی گئی ہے. جیسا کہ مندرجہ بالا ذکر کیا گیا تھا، عملی طور پر ایک صنعتی پارک کے وجود کے تمام نکات پر قانونی طور پر اتفاق کیا جاسکتا ہے: عمارتوں کی اجازت کے استعمال کے ساتھ زمین کی قسم، آگ اور ماحولیاتی تحفظ کے لئے منظوریوں کی تشکیل. قانون سازی کی طرف سے قائم کردہ تمام ضروریات اور معیارات کو سختی سے دیکھا جانا چاہئے، بشمول صنعتی احاطے کی کرایہ قانون کے ذریعہ رسمی طور پر ہونا چاہئے.

مسابقتی حالات

ایک صنعتی پارک کے کامیاب آپریشن کے لئے، بہت سے اجزاء کی ضرورت ہے: یہ مزدور وسائل اور جغرافیایی قریبی مارکیٹوں میں بہتری ہے، بنیادی طور پر ٹرانسپورٹ کی رسائی (یہاں، اس کے تمام دستیاب اقسام کو - سڑک اور ریل سے ہوا اور پانی تک). انجینئرنگ بنیادی ڈھانچے کو اچھی طرح سے تیار کیا جانا چاہئے، اور توانائی کے وسائل - بے حد تک بھی.

لائسنسنگ اور انتظامی طریقہ کار کے رہائشیوں کو ان کی منظوری کے طریقہ کار کو آسان بنانے کے قابل ہونا چاہئے. اچھی طرح سے لیس صنعتی پارک میں پیداوار کے لئے پریمیسس بہت مطابقت پذیر اور جدید طور پر لیس ہیں. ملازمین اور سماجی بنیادی ڈھانچے کے لئے رہائش پذیر نہیں ہوسکتی ہے. صنعتی زون میں عام طور پر پیداوار کو متنوع یا بڑھانے کی صلاحیت ہے. کامیاب صنعتی پارک کا کام سب سے زیادہ جدید انجینئرنگ کے حل میں شامل ہے.

تاریخ

انگلینڈ میں 1896 میں ایک صنعتی پارک کی پہلی تخلیق ہوئی. ممنوع فنانسر ارنسٹ ہاکلے نے مانچسٹر کینال کے بینک کے دس ہیکٹر خریدا، اور پھر اس زمین کا تصفیہ کرنے کے بارے میں سوچنے لگے. انہوں نے تیزی سے پیداوار کے لئے احاطہ تعمیر کیا، لیکن دوبارہ - اس کے تحت نہیں. صنعتی پارک بنانے کا خیال آہستہ آہستہ تشکیل دیا گیا تھا. سب سے پہلے، نقل و حمل اور انجینرنگ کے بنیادی ڈھانچے کو پیدا کیا گیا تھا.

اس کے بعد فنانس نے صنعتی اداروں کو ان کے دارالحکومتوں کو اجرت دینے کا فیصلہ کیا. کاروبار مردہ اختتام سے منتقل ہوگیا، اور بعد میں ہاکلے نے حصوں کی فروخت شروع کردی. اس طرح، دنیا کا پہلا صنعتی ٹرفورڈ پارک شائع ہوا. 1910 میں، یہاں یہ تھا کہ ہینری فورڈ نے اپنے امریکی خواب کو لایا - یورپ کے پہلے کار کار فیکٹری، اور دس سو سے زائد سے زائد کمپنیوں نے ان سے ایک مثال لیا اور ان کے دفاتر اور پیداوار امریکہ سے مانچسٹر میں منتقل ہوگئے. لہذا ادھر لوگوں کی طرف سے صنعتی زمین پر مہارت حاصل کی گئی تھی.

مطلب

اپنے مالکان کے لئے صنعتی پارک کی تعمیر کیا ہے؟ اس سہولیات کے انتظام آؤٹ سورسنگ کے ایک خاص شکل کے ذریعہ اشیاء کی انتظامیہ ہے، جہاں حصہ لینے والے کمپنیاں ان کے بنیادی کاروبار کی حراستی سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، مختلف قسم کے مقابلے میں حریفوں کو شکست دے سکتے ہیں. سنجیدہ اور پیمانے پر اثر اثر یہاں کام کرتا ہے ، جب بنیادی ڈھانچہ دارالحکومت ہے، لازمی ضروریات کے اخراجات کم ہو جاتے ہیں، کیونکہ کاروباری اداروں کو مناسب طور پر واقع کیا جاتا ہے.

ڈویلپر یا انتظامیہ کمپنی سہولت کے انتظام کو لاگو کرتا ہے، یہ ہے، یہاں تک کہ ایک صنعتی پارک کی آگ کی حفاظت بھی ہوسکتی ہے. تمام مثبت عوامل استعمال کئے جاتے ہیں، بشمول صنعتی پارک کی جگہ اور مقام بھی شامل ہے، اس طرح اس کی اپنی توجہ کو بڑھانا، پیداوار کی دیکھ بھال کے لئے اپنی لاگت کو کم کرنا. کاروبار کو بڑھانے کا موقع ہے، نئی پیداوار کو کھولنے کے، کیونکہ پارک میں صنعتی احاطہ کرایہ بہت کم ہے.

روس میں

بیسویں صدی کی چھٹیوں کے آغاز سے، ایک صنعتی پارک کے تصور کو زیادہ سے زیادہ فعال طور پر استعمال کرنا شروع ہوگیا. روس میں، وہ صرف پریسروکک اوقات میں ظاہر ہونے لگے، جو آٹوموٹو انڈسٹری اور کیمیائی صنعت کی ترقی سے منسلک تھا. بہت سے معاملات میں مغربی کمپنیاں روس میں صنعتی پارک کھولتے ہیں.

بدقسمتی سے، غیر مناسب علاقوں میں، لفظی کھلی میدان میں تقریبا تیار پیداوار سائٹس کے بغیر، جس میں ملک میں گھریلو صنعت کی بندش بہت بڑی ہے. اس کے علاوہ، روس میں ایک صنعتی پارک کی حیثیت قانونی طور پر طے شدہ نہیں ہے، لیکن ایسوسی ایشن پہلے سے ہی قائم کی گئی ہے، اور معاملہ مردہ خاتمے سے چلا گیا ہے. اہم بات متعلقہ خدمات سے منسلک کرنا ہے تاکہ سینیٹری، ماحولیاتی تحفظ کا مشاہدہ کیا جاسکتا ہے، نقصان دہ اور خطرناک مادہ کا استعمال کنٹرول کے تحت ہوگا اور قوانین کے مطابق پانی کا استعمال کیا جائے گا.

ماڈلز

ورلڈ پریکٹس موجودہ صنعتی پارکوں کو تین اہم ماڈلوں میں تقسیم کرتی ہیں.

1. پارک، جس میں ایک بنیادی ڈھانچہ مینجمنٹ کمپنی ہے جس میں کاروباری اداروں کو فراہم کرتا ہے، پیداوار علاقوں کے علاوہ، کئی خدمات اور پورے بنیادی ڈھانچہ بھی. زیادہ تر اکثر، ایسا انتظام مینجمنٹ ایک صنعتی پارک کا مالک ہے، لیکن یہ واجب شرط نہیں ہے. اس کی خدمات - مفت مارکیٹ کا حصہ، اگر فریم ورک معاہدے کو ناکامی کے بغیر فراہم کردہ خدمات کی کھپت کے لئے فراہم نہیں کرتا ہے.

2. الگ الگ صنعتی پارکوں، اکثر چھوٹے، انفراسٹرکچر مینجمنٹ کے اداروں سے باہر کی خدمات یا انفراسٹرکچر کے اداروں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جنہوں نے ان کی پیداوار اپنے علاقے پر رکھی ہے.

3. ایک لنگر سرمایہ کار (بڑے صارف) کے ساتھ صنعتی پارک، جو بنیادی ڈھانچے کے انتظام کے تمام کام کرتا ہے.

توانائی کی فراہمی اور فضلہ کا استعمال

یہاں توانائی کو نہ صرف بجلی کی حیثیت سے، بلکہ پائپ لائن اور کیبل نیٹ ورک کے ذریعہ تقسیم کیے جانے والے تمام ضروری مواد کے طور پر: گیس (ہائڈجنجن، نائیجروجن، آکسیجن، کمپریسڈ ہوا، وغیرہ)، پانی (مخصوص صنعتوں کے لئے مخصوص، خاص، مستحکم، تکنیکی، پینے، اور اسی طرح)، ریفریجریٹر (امونیا، فریون) اور جیسے. بھاپ کی پیداوار ایک خاص کردار ہے، کیونکہ صنعتی پارکوں کی پیداوار میں بھاپ ہیٹنگ کی ضروریات تک محدود نہیں ہے، بہت سے پیداوار ہیں، کام کی کارکردگی میں اضافہ، CHP.

فضلہ کی فراہمی کسی بھی مینجمنٹ کمپنی کے سب سے اہم کاموں میں سے ایک ہے، کیونکہ یہ ایک مناسب انداز میں کیا جانا چاہئے، کیونکہ نہ صرف صنعتی اور گھریلو ردی کی ٹوکری، لیکن زہریلا فضلہ، بلکہ صنعتی پارکوں کے علاقے پر اکثر خاص فرنس کی ضرورت ہوتی ہے. اس کے علاوہ، صنعتی ضائع کرنے کے لئے ہمیں اپنے ہی علاج کے سہولیات کی ضرورت ہے.

شکل

صنعتی پارکوں کا مقابلہ فائدہ کیا کے بارے میں ماہرین نے ایک عام رائے میں آ کر کہا. اس طرح، تمام سہولیات کی بنیاد پر انفراسٹرکچر فراہم کرتی ہے، کیونکہ یہ اس منصوبے کی کامیابی اور تمام پیداوار کا وقت خاص طور پر ہے. کئی صنعتوں کے لئے علاقوں کا انتظام بنیادی ڈھانچہ کے اخراجات کو بچانے میں مدد ملتی ہے، اس طرح کے منصوبے کے صنعتی پارکوں کے ساتھ تعاون کرنے کے لئے سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنا آسان ہے.

ڈویلپرز بنیادی طور پر انفراسٹرکچر کی تنظیم سے متعلق معاملات کی پیچیدگی کو کم کرتے ہیں، لہذا وہاں طویل عرصہ تعمیر کی جاتی ہے، اور خالی پارک انڈسٹری کی کارکردگی پر کام نہیں کر سکتی. صنعتی پارک میں سرمایہ کاری اپیل ہونا چاہئے . اور یہ صرف قابل بنا تعمیراتی ڈھانچہ کی طرف سے بنایا جا سکتا ہے. عام طور پر صنعتی سائٹس ضروری طور پر ضروری خدمات کی فراہمی کی کمی اور صنعتی پارکوں سے مختلف ہیں.

کنکشن

ایک صنعتی پارک کے علاقے پر واقع ایک صنعتی کمپنی کو تحفظ یا فضلہ کے ضائع کرنے یا لاجسٹکس کے ساتھ آزادانہ طور پر نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے. یہ سب پارک یا مینجمنٹ کمپنی کے مالکان کی دیکھ بھال کی جاتی ہے. حقیقت یہ ہے کہ مختلف صنعتوں سے بھی ایک یا اس سے بھی صنعتیں ہیں، ان کے درمیان روابط عام پروڈکشن کے عمل کی وجہ سے ناقص قابل بنائے جاتے ہیں. مثال کے طور پر، کمپنی خام مال حاصل کرتی ہے اور ایک خاص مواد تیار کرتا ہے، دوسرا سلسلہ اٹھا لیتا ہے اور نیم تیار کردہ مصنوعات تیار کرتی ہے، جس کے بعد تیسری کمپنی نے تیار کردہ مصنوعات کو نیم تیار کردہ مصنوعات سے تیار کیا ہے.

کم از کم بے گھر افراد نے اسے بہت پرکشش قیمت کی قیمت پر مقابلہ کیا ہے. اسی علاقہ پر واقع کمپنیوں نے پارک کے بنیادی ڈھانچے سے خدمات پر بہت زیادہ خرچ نہیں کیا، کیونکہ اخراجات میں تقسیم کیا جاتا ہے اور اگر ہر کسی کو اپنا بنیادی ڈھانچہ منظم کیا جاتا ہے. کارکردگی بڑھتی ہے، کیونکہ تمام کوششوں کو صرف مصنوعات کی پیداوار کے لئے ہدایت کی جاتی ہے. صنعتی پارکوں کی سرگرمیوں کی سمت تصوراتی ہے، رہائشیوں کو ایک خصوصی سروس کا استعمال کرتے ہیں. انفراسٹرکچر مینجمنٹ سے فراہم کردہ خدمات کی سطح مسلسل زیادہ ہے، کاروبار کرنے کے لئے ماحول سازگار ہے.

سپورٹ کے بارے میں

اس وقت، صنعتی پارکوں کی حمایت اور ترقی کے لئے روس میں بہت بڑی ضرورت ہے. ریاست سبسڈی اور ٹیکس کے وقفے، خاص قرض کے پروگراموں کو فراہم کرکے اس کی دیکھ بھال شروع کردیتا ہے. کافی کامیابی سے کلاگا ("گرابسوف") میں اس طرح کے پارک کام کرتے ہیں، جہاں پلانٹ "والیکس ویگن". وہاں پارک کا مجموعی علاقے سات سو تیس ہیکٹر ہے، اور صرف سترہ ہزار مفت ہیں.

آپ صنعتی پارک "ورسوینو" کا ایک مثال بھی دے سکتے ہیں ، جہاں نیسلے، این ایل ایل، سیمسنگ اور دیگر جیسے پروڈکشن کا احاطہ حاصل کیا گیا تھا. بالٹک صنعتی پارک (کیلیائننگرا)، خاص اقتصادی زون کے علاقے میں ایک اچھی طرح سے تیار شدہ پارک ہے، جہاں بھی اس کا اپنا پورٹ پیچیدہ کام جلد ہی شروع ہو جائے گا. ایسی کامیابیوں کو اس حقیقت سے ماہرین کی طرف سے وضاحت کی جاتی ہے کہ ریاست کی واجبی اور سب سے زیادہ سنگین حمایت ہے. مقامی منصوبوں، صرف علاقائی سطح پر معاونت کی جارہی ہے، ترقی پذیر ہیں اور نہ ہی اس طرح کے بڑے پیمانے پر.