ری فنانسنگ مارگیج: بینک. "بچت بینک" میں ایک رہن ری فنانسنگ: جائزے

بینک قرض کی مصنوعات پر بڑھتی ہوئی دلچسپی مسابقتی بولیاں طلب کرنے قرض گیروں کو دھکا رہا ہے. اس ری فنانسنگ کے ذریعے ایک رہن تیزی سے مقبول ہوتا جا رہا ہے. لیکن اس طرح کی تجویز سے اتفاق کرنے سے پہلے، یہ وہ حقیقت میں فائدہ مند ہیں یا نہیں کے طور پر باہر تلاش کرنے کے لئے ضروری ہے، اس کے ساتھ؟

ری فنانسنگ کے لئے وجوہات

ایک رہن ری فنانسنگ جس کا مقصد موجودہ ہاؤسنگ قرض کو بند کرنے کے لئے ہے بہترین شرائط اور حالات کے ساتھ ایک اور قرض کی ایک کلیئرنس ہے. ایسا قدم ہے جو دوسرے بینکوں کی تجاویز منافع بخش کے علاوہ جس کو وہ اس کی رکنیت لی ہے ایمان والوں کی طرف سے حل کر رہے ہیں.

اگر ماضی میں سالانہ 13 فیصد پر مارگیج قرضے جاری کئے، لیکن اب زیادہ تر بینکوں 10-11٪ پر پہلے سے ہی ایک ہی سروس پیش کرتے ہیں. قدرتی طور پر، اس طرح ایک رہن سستا ہو جائے گا. لہذا، قرض گیروں ان پنروئت کرنے کے قابل ہو جائے گا کہ ایک معقول مالیاتی اداروں کے لئے تلاش کرنے کے لئے شروع کر رہے ہیں. بینکوں موجودہ قرضوں، ایک منطقی اور درست فیصلے بننے کی ری فنانسنگ کے طریقوں کے لئے تلاش کی تشکیل نو کرنے کی کوئی جلدی نہیں ہیں کے بعد سے.

وقت، ہاؤسنگ قرض جاری کر رہے ہیں جس کو دیکھتے ہوئے، ایک رہن کی ری فنانسنگ کے لئے بہت منافع بخش ہے. کی شرح میں کمی بھی فی صد کے ایک جوڑے کی صورت میں، اہم بچت میں مدد ملے گی. فیصد فرق کم ہے تو، یہ بہتر perekreditovyvatsya نہیں ہے. سب کے بعد، ری فنانسنگ کی ضرورت ہو گی ایک رہن ، انشورنس کی رجسٹریشن تمام مطلوبہ فیس اور کمیشن ادا: اس کے تمام نتائج کے ساتھ ایک اور بینک کے ساتھ. اور ہم نے کتنی توانائی اور وقت خرچ ہو گا نہیں بھولنا چاہئے.

ری فنانسنگ کے لئے ضوابط

ایک رہن کی ری فنانسنگ کے تمام بینکوں نہیں کر سکتے اپنے صارفین کو پیش کرتے ہیں کرنے کے لئے. یہ پیشکش اس طرح کے قرضوں کے اجرا اضافی ریزرو کی ضرورت ہے اور اس کی تشکیل کی طاقت سے ہر لیندار نہیں ہے کے طور پر، اس وجہ سے، زیادہ خطرہ بھی ہوتا ہے.

قرض لینے والے کی مالی حالت، ہاؤسنگ قرض کے ڈیزائن میں تجربہ کیا ہے کہ ایک اور بینک کا دوبارہ امتحان کی ضرورت ہو گی کے ساتھ ایک رہن کی ری فنانسنگ کی اس حقیقت کے باوجود.

ری فنانسنگ کے لئے ضروریات

کسی بھی قرض کے ساتھ کے طور پر، کریڈٹ ہسٹری کرنے کے لئے قرضے جبکہ اہم ہے. قرض کی رجسٹریشن کے لئے درخواست کے لئے درکار دستاویزات کے معیاری پیکج کے علاوہ میں، بینک میں ایک درست رہن معاہدہ کی اور قرض پر ذمہ داریوں کا اتدیئ اور ئماندار تکمیل کی عدم موجودگی کے بارے میں انکوائری کی ضرورت ہوگی. تم نے بھی موجودہ قرض دہندہ کی ایک تحریری اجازت کی ضرورت ہوگی رہن کی جلد از جلد واپسی.

کلائنٹ کی ضروریات

موجودہ رہن کے قرض سے بھی کم 1 سال پہلے نہیں جاری کیا جائے ضروری ہے اور ہاؤسنگ قرض کے استعمال کے دوران اتدیئ ادائیگیوں اجازت نہیں دی جانی چاہئے. ہم بچت بینک میں رہن کی ری فنانسنگ کے بارے میں غور، تو یہ بہت پرکشش شرائط نوٹ کیا جا سکتا ہے. یہاں صرف یہ کر سکتے ہیں ری فنانسنگ صرف باضمیر دہندگان پر شمار کر رہے ہیں.

مختلف طریقوں قرضے

ایک رہن کی ری فنانسنگ کا بندوبست کرنے کی اصل ہاؤسنگ قرض کے ساتھ معاملہ ہے، کے طور پر، بینکوں خودکش حملہ، حاصل کی جائیداد کے طور پر کام کرتا ہے جس کی ضرورت ہوتی ہے. اس وجہ سے، کلائنٹ ان کی مالی حالت اور ہاؤسنگ کی قیمت پر مولیانکنکرتاوں کے اختتام، اس بات کی تصدیق ہے کہ دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہو گی.

رہن جاری کریں کہ بینک سے یہ شیڈول کے قرض آگے کے اختتام پر تحریری طور پر رسمی منظوری طلب کریں گے. قرض خواہ کے لئے بنانے کی ری فنانسنگ جس سے آپ کے قرض بند موصول جب کا مطلب ہے اور ایک رہائشی سہولت کی سلامتی کو ہٹا ضرورت کے بینک اکاؤنٹ سے رقم منتقل کرنے کے لئے کی ضرورت ہے.

ایک مختصر مدت کے لئے، جس کے دوران ایک کریڈٹ ادارہ جائیداد کا عہد سے ہٹا دیا جاتا ہے، اور، دیگر عائد نہیں کیا گیا ہے گاہک اعلی ادا کرنا پڑے گا قرض پر سود. اس طرح کے قدم بینک کی ری فنانسنگ کے لئے انشورنس کی ایک قسم ہے. ابھی تک قرض پر دوسرے تمام سیکورٹی کے بعد. لیکن جیسے ہی کے عہد کی رجسٹریشن، کے طور پر ایک کم سود کی شرح کام شروع کرنے کے لئے.

مارگیج قرضے کے لیے ممکنہ گذارش

مارگیج ری فائنانس کرنے کا فیصلہ کیا ہے وہ لوگ جو، اس کے کئی بینکوں کے پری تجاویز پڑھنے کے لئے مفید ہے. انہوں نے مندرجہ ذیل پیرامیٹرز کی طرف سے مختلف ہو سکتی ہے:

• سود کی شرح؛
• قرضے کی شرائط؛
• قرض کی رقم.

تمام قرض دہندگان ڈال دیا ہے کہ صرف ایک ناقابل تغیر حالت نہیں ہے. یہ صرف ایک اور بینک کے ساتھ ایک رہن کی مکمل واپسی کے لئے بھیجا جاتا ہے قرض مقصد، خدشات. اور کبھی کبھی فنڈز صرف پرنسپل اور سود اور قرض لینے والے کے لئے دیگر لازمی ادائیگیاں کی واپسی کے لئے الگ سے ادا کرنے کی ضرورت ہو گی مختص کر رہے ہیں.

ایک اور ری فنانسنگ اختیار پرنسپل کے نہ صرف ادائیگی، لیکن سود اور دیگر قرض کی ادائیگی کی ادائیگی شامل ہے. کم اکثر جاری کریڈٹ موجودہ رہن معاہدے پر ادائیگی کی رقم سے زیادہ ہے. اس صورت میں، کلائنٹ طور پر وہ راضی باقی رقم کو استعمال کرنے کا حق ہے.

کی شرح کا فرق

رہن قرض قرض کی بڑی مقدار کی ضرورت ہوتی ہے، لہذا آپ کو ایک بینک کا انتخاب کرنے سے پہلے، آپ کو احتیاط سے تمام تجاویز کی جانچ پڑتال کرنے اور حساب فائدہ کے لئے وقت نہیں لے کی ضرورت ہے.

بینکوں کے قرضوں دونوں مقرر کیا جا سکتا ہے اور سچل کی شرح کی طرف سے پیشکش کی. یہاں تک کہ نام کہ سب سے پہلے پورے قرض کی مدت کے لئے کوئی تبدیلی نہیں رہتا واضح ہے. یہ بہت آسان ہے اور آپ کو پہلے سے منصوبہ بندی کرنے کے اخراجات کی اجازت دیتا ہے.

عارضی شرح دو حصے تھے: فکسڈ اور متغیر. ایک ہی رہے گا، اور دوسرے معاہدے میں مخصوص کیا جائے گا جس میں بیرونی عوامل پر منحصر ہے. روبل رہن جایا حساب لگائیں تیرتے Mosprime اشارے کا استعمال کرتے ہوئے جس کی وجہ سے مختلف حالتوں روزانہ کی بنیاد پر ہو سکتا ہے کی شرح، کے لئے.

بینک کی شرح کے ساتھ ساتھ، مرکزی بینک کی طرف سے مقرر ایک ری فنانسنگ کی شرح ہے. یہ بینکوں کو قرضے کے مرکزی بینک کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے کہ کریڈٹ کی دلچسپی کو کنٹرول کرنے کا بنیادی آلہ ہے. یہ شرح تبدیل کرنے کے لئے موضوع ہے، لیکن ہر سال زیادہ سے زیادہ 1 وقت نہیں.

کرنسی رہن

کرنسی مارگیج ری فنانسنگ اکثر منافع بخش نہیں ہے. غیر ملکی کرنسی نوٹوں میں کریڈٹ رجسٹریشن کے وقت زیادہ پرکشش لگ سکتا ہے، لیکن کرنسی مارکیٹ غیر مستحکم ہے، اور صورت حال کافی کسی بھی وقت تبدیل کر سکتے ہیں. اس صورت میں، ادائیگی کے اضافہ ہو جائے گا.

کچھ صورتوں میں، بینکوں کو قرض کرنسی تبدیل، لیکن یہ سب نہیں ہے پر اتفاق کرتا ہوں. جی ہاں، اور یہاں سب کچھ خاص قرض لینے والے پر منحصر ہوگا.

ری فنانسنگ کی اقسام

آپس میں قرض کو تبدیل کرنے، اور آپ کو اس کے بنیادی شرائط کو تبدیل کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر کم کرنے یا قرض کی کرنسی تبدیل کرنے کے رہن کی مدت میں اضافہ، کم سود کی شرح یا ماہانہ ادائیگی کی رقم کو کم.

مؤخر الذکر آپشن لازمی ادائیگیوں میں کمی قرض پر رہن کی اصطلاح سے overpayment کی رقم میں اضافہ ہوا ہے، اور اس کے نتیجے میں، کے بعد سے کم از کم سازگار ہے.

بینکوں کی پیشکشیں

سب سے زیادہ منافع بخش رہن بچت کی ری فنانسنگ ہے. اس تنظیم میں زیادہ تر مثبت بارے میں گاہکوں جائزے. ایک اور بینک کے ساتھ قرض کے مجموعی حصہ ہے، اور قرض کی مدت کے حوالے سے ری فنانسنگ 30 سال تک پہنچ سکتے ہیں.

قرض کی رقم 1.5 ملین روبل سے زیادہ نہیں ہے، تو یہ "RosEvroBank" کو لاگو کرنے کے لئے سمجھ میں آتا ہے. کنٹریکٹ کی مدت 20 سال ہے، لیکن موصول رقم کا 0.8 فیصد کی فیس کی ادائیگی کی ضرورت ہے.

ری فنانسنگ "ماسکو کے بینک" میں ایک رہن بھی 30 سال تک 11،95-12،95٪ کی ایک بہت کم تناسب اور طویل مدت کے ساتھ، قرض باقی کی ایک چھوٹی سی رقم کے ساتھ ممکن ہے.

مقدمات ایک رہن بہت بڑی ہے جہاں میں، امداد "سے Absolut بینک" کے لئے آیا. یہ کرنے کے لئے 15 ملین rubles کے قرضوں کے ساتھ کام کرتا ہے. 25 سال کے لیے قرض کی مدت. لیکن گاہک پر انشورنس اور کمیشن کی ادائیگی پر حاصل کرنے کی ضرورت ہو گی.

آپ کے کریڈٹ اداروں کی ایمانداری اور شفافیت پر بہت زیادہ انحصار نہیں کرنا چاہئے. تمام بینکوں کے کریڈٹ کے معاہدے کے تحت تمام زیر التوا الزامات، حقیقت میں غلطیوں کے ایک بہت چھپا سکتے ہیں جس پر رپورٹ حاصل نہیں. لہذا، ری فنانسنگ پر فیصلہ کرنے میں، انشورنس دعووں کے لئے تمام تجاویز، فیس کی ادائیگی تفصیل سے کی جائے چاہئے، اور اسی طرح کی. E.، خیالی بننے کی خواہش ظاہر فوائد ثابت ہوا نہیں ہیں.