"ہسپانوی کوارٹر" - جائزے، ڈویلپر، ڈیڈ. اربن ڈیولپمنٹ پروجیکٹ "A101" LCD "ہسپانوی کوارٹر" نیا ماسکو

ماسکو لئے ایک عظیم اختیار ہے - ایک نئے اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے دریا اور جنگل کے قریب ایک صاف علاقے میں دارالحکومت کے مرکز سے اور ایک ہی وقت میں بہت دور نہیں ہے. میں اس جگہ ایک چھوٹے پیمانے پر پڑوس کی ترقی کی کمپنی "A101" کی تعمیر ہے یہ ہے. "ہسپانوی کوارٹرز" - تو انہوں نے ان کی اولاد کو نامزد کیا. ماسکو کے قریب اچانک جنوبی سپین کا ایک ٹکڑا ہے کہ ہو جائے گا کی وجہ سے ہسپانوی ماہرین کے پیچیدہ ڈیزائن کیا. وہ منصوبہ بندی ڈسٹرکٹ، بارسلونا میں سے ایک جیسی، لاگو کیا جائے گا جس میں تجویز پیش کی.

منصوبے "A101"

2012 میں، دارالحکومت میں زمین کی 148 000 ہیکٹر، جنوبی مغربی سمت میں واقع منسلک کیا گیا ہے. وہ نیو ماسکو نامزد کیا گیا تھا. اب علاقے کو بڑے پیمانے پر بلند کئی جدید رہائشی احاطے، جن میں سے ایک "ہسپانوی کوارٹر" ہے. اس وقت نئی ماسکو بہت سے ڈویلپرز کی توجہ اپنی طرف متوجہ جو ایک بہت ذہین علاقے، ہے. شہری منصوبہ میں اور "A101 ترقی" کا انعقاد بھی شامل ہے. "ہسپانوی کوارٹر" اور دو townhouse کے "Kronburg" اور "Vyazemskoye" "ماسکو 101"، "گرین لائن"، - ماسکو، Kaluga اور کیف ہائی وے سے سائٹ پر، اور گاؤں Salaryevo انہوں نے تین بڑی یلسیڈی، اٹھاتا ہے ان کے درمیان. ان میں سے سب مکمل طور پر homeowners کی ضروریات کو پورا ایک امیر بنیادی ڈھانچے کے ساتھ، عام عوام کے لئے بند کر تیار کیا گیا ہے. کمپلیکس میں مکانات، نسبتا کم تعمیر فرش 17. زیادہ سے زیادہ تعداد townhouses ہے جدید غیر ملکی بستیوں کی ایک قسم بن رہے ہیں کر رہے ہیں. ہم LCD "ہسپانوی کوارٹرز" پر تفصیلی معلومات فراہم کرتے ہیں.

مقام

شاید سب سے زیادہ کامیاب کمپنی کا انتخاب کیا "A101" "ہسپانوی کوارٹر" LCD کے لئے جگہ ہے. پہلے سے ہی ابھی تک موجود ایک گھر اور نظر خریدا ہے ان لوگوں کو جو سے رائے، دارالحکومت، تمام کام کرنے والے شہریوں کے لیے اہم ہے جس کی قربت نوٹ کریں. تصفیہ Sosensky نیو ماسکو میں تعمیر پیچیدہ. پانچ سو میٹر دور سینٹ نکولس Khovanskoye، چند درجن میٹر کے گاؤں جھوٹ - نامی نئے LCD "سینٹ نکولس پارک." نسبتا ہائی ویز پیچیدہ بہت اچھا ہے. فوری طور پر اس کی سرحدوں پر نکولس Khovanskaya گلی آپ کلوگا شاہراہ پر جا سکتے ہیں جس پر گزر جاتا ہے. اس سے پہلے، صرف 1300 میٹر. 3.7 کلومیٹر کے بارے میں ماسکو کے لئے سڑک میں اس دوراہے سے. ابھی کلوگا شاہراہ وسیع (8 لین) بناتے ہیں، اتنی جلدی بھیڑ کے مسائل فوری طور پر حل کیا جانا چاہئے. جو ایک براہ راست لائن سے صرف کم 5 کلومیٹر کرنے کے لئے "ہسپانوی کوارٹر" اور کیف ہائی وے، کے لئے کافی قریب.

نقل و حمل کی حالت رسائی

اس وقت، مرکز رہائشی کمپلیکس "ہسپانوی کوارٹر" کو خاص طور پر قریب نہیں ہیں. جائزے کے حاملین ایک گاڑی بغیر دو موجودہ "Salarevskaya" میٹرو اسٹیشن اور "Teply اسٹین" کے طور پر، مشکل ہو جائے گا ماسکو سے گھر حاصل کرنے کے لئے اس کی نشاندہی کی زیادہ سے زیادہ 5 کلومیٹر میں پیچیدہ سے ہیں. واک صرف بس (نمبر 882N) پر موجود نہیں ہیں. میں پیچیدہ 10 منٹ کی واک سے ان کے قریب ترین سٹاپ ہے. شاید مستقبل میں اس کے قریب لے اور مزید چند بسوں یا ٹیکسیوں کرنے دے گا. یہ بھی امید کی جاتی ہے بہت دور نہیں مستقبل میں نئے سٹیشن ہو جائے گا. "Prokshino" کے افتتاح 2019 میں منصوبہ بندی کر رہا ہے، اور "Mamyrov" اسٹیشن، 2020. میں، چینی ماہرین کی تعمیر کریں گے جس میں یہ سٹیشن دیگر، پہلے "آویشکار سٹریٹ" نامی پر لیٹی جا رہا ہے، لیکن یہ اب بھی اس منصوبے میں.

بہت قریب واقع پیچیدہ سے بڑی شاہراہ کے طور پر تھوڑا سا زیادہ آرام دہ ماسکو کا سفر کرنا ایک گاڑی مالک. مشکلات کلوگا سڑک کی تعمیر نو کی تکمیل کے ساتھ غائب ہو جائے گا کہ صرف مسلسل ٹریفک جام کی وجہ سے.

ماحولیات

جہاں کھڑا "ہسپانوی کوارٹر" ماحولیاتی صفائی کے علاقے کے بارے میں، حصص یافتگان جائزے تقسیم کیا گیا. فساد کی جڑ ہے سیدھی 1700 میٹر میں جس پیچیدہ کرنے Khovanskoye قبرستان تھا. ماسکو کے علاقے میں قبرستان سے بڑا ہے، اس کے علاوہ اس کے لئے، یہ ہر سال کی توسیع کر رہا ہے. یہ یہاں اور شمشان کام کرتا ہے. 2016 کے موسم بہار میں اس کے علاقے میں ایشیائی گروپوں کے درمیان ایک اہم قتل عام نہیں تھا. کورس میں بھی کلاشنکوفیں تھیں. کورس کے، مستقبل کے کرایہ داروں 'ہسپانوی کوارٹر' کراہت کو ختم کے لئے اس کے پڑوس، لیکن اس اعتراض کے باوجود مہذب کرنے کی دوری.

حصص یافتگان کی دوسری تشویش، یہ علاقے Salarevskaya پھینکنے میں سب سے بڑا ہے، لیکن یہ کمپلیکس کو مزید قبرستان سے دور واقع ہے. یہ زمین پر دس سال پہلے بند کر دیا گیا تھا، زمین کے ساتھ احاطہ، لیکن پھر بھی زہر پائن دریا، میں پیچیدہ 10 منٹ کی واک سے بہتی ہے جس میں ضلع میں ہوا اور پانی سڑ. تو کیا زمین پر خدشات ہولڈرز LCD "ہسپانوی کوارٹرز" کے بارے میں بے بنیاد. حقیقت یہ ہے کہ 2017 میں دارالحکومت کے منصوبہ بندی کی ترقی کے مطابق دوبارہ دعوی اور سائٹ، یا سکی ڑلانوں یا پارک پر تعمیر کرنے کی زمین میں جا رہے ہیں کی طرف سے حوصلہ افزائی کی. یہ سب معاملہ "ہسپانوی کوارٹر" ڈالنے سے پہلے حل کرنا چاہئے کے ساتھ.

ماحولیاتی خلاف مثبت سے ایک چلنے اور کافی مقدار صاف ہوا، کے ساتھ ساتھ قریبی پیچیدہ صنعتی تنصیبات کی عدم موجودگی سانس لے سکتے ہیں جہاں ملحقہ پارک، ہیں.

ڈویلپر

کھڑی "ہسپانوی کوارٹرز" ڈیولپر پہلے "پہنچی" کہا جاتا تھا. کمپنی کو 1992 میں قائم کیا گیا تھا، لیکن یہ پھر نہ عمارت کی سہولیات، اور رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں ثالثی کی طرف سے چلایا گیا تھا. اس وقت، ایک کمپنی "A101 ترقی" کہا جاتا ہے اور اس کے صارفین کے نفاذ کے لئے، ایک رہائشی کمپلیکس کی ارکیٹیکچرل ڈیزائین کی تخلیق سے خدمات کا ایک مکمل رینج فراہم کرتا ہے. گللک "A101 ترقی" میں معروف ہے اور طویل LCD "Smolensk چوکی" کے حوالے کر دیا گیا ہے، "تین چنار"، "امید"، "لا دفاع". نئے بڑے پیمانے پر منصوبے "A101" کے لئے احترام کے ساتھ، بھی، کامیابیاں بھی ہیں. لہذا، پہلے ہی ڈال townhouses اور رہائشی کمپلیکس "گرین لائن" اور RC "ہسپانوی کوارٹر" اور "ماسکو 101" تیزی سے تعمیر کیا گیا ہے. 2015 میں "A101" الشان انعقاد "بین"، جن کے اثاثوں تیل اور کوئلے کی صنعت، پنشن فنڈز، ہوٹل اور تعمیر کاروبار پر تقسیم کی جاتی ہیں شامل ہو گیا ہے.

مستقبل کمپلیکس کے بنیادی ڈھانچے

ہسپانوی معمار کی طرف سے منصوبہ بندی کی حیثیت سے ایک علیحدہ چھوٹے شہر "ہسپانوی کوارٹر" بننا چاہئے. کسٹمر کے جائزے پر زور LCD بنیادی ڈھانچے امیر اور مختلف ہو جائے گا. کل میں یہ 6 سے 15 فرش سے اونچائی میں 40 مکانات تعمیر کرنے کا منصوبہ ہے. وہ ایک آرام دہ patio کے ساتھ چھوٹے بلاکس میں واقع رکھا جائے گا. سہ ماہیوں کے درمیان کیفے، ریستوران، دفاتر اور دکانوں کی ایک قسم کو کھولنے جس کے دونوں اطراف پر ایک پیدل چلنے والوں بلیوارڈ تعمیر کے لئے. بچوں کے لئے، "ہسپانوی کوارٹر" 1200 جگہوں کے لئے دو کنڈرگارٹن اور اسکول تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کی ہے، اور تمام عمارتوں سے ان کی دوری پر ایک ہی کے بارے میں ہو جائے گا. بیرونی اتساہی کمپلیکس میں فٹنس کلب تعمیر کیا جائے گا، سوئمنگ پول سکیٹنگ رنک، ٹہلنا اور ٹریلس، ٹینس کورٹ، ایک سے زیادہ اتھلیٹک شعبوں بائیک کے لئے.

بنیادی ڈھانچہ بھی دکانیں، کلینک، تفریحی مرکز شامل ہوگا.

LCD ڈیزائن علاقہ "ہسپانوی کوارٹرز" شہریوں کے لیے تفریح کے لئے ایک خوبصورت اور پر لطف بنانے کے لئے شیڈول کیا جاتا ہے. ، درخت نہیں لگاؤں گا پکڑتے جھاڑیوں، اور پھول بستر palisades ٹوٹ جائے گا، ایک رنگارنگ بچوں کے کھیل کے میدان پیدا کرنے کے لئے بینچ، چھوٹے ارکیٹیکچرل فارم انسٹال.

کئی رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے ایک پارکنگ لاٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں. یہ ایک سے زیادہ سطحوں میں زیر زمین بنانے کے لئے جا رہا ہے. یہ جگہ 2500 کاروں نے مل جائے گا اس کا منصوبہ ہے. اس کے علاوہ، بزنس کلاس کے گھروں کو بھی چھوٹے زیر زمین پارکنگ ہو جائے گا.

کمپلیکس میں سطح پارکنگ فراہم نہیں کر رہا ہے.

قریبی بنیادی ڈھانچے

"A101" منصوبہ بندی کے مطابق، "ہسپانوی کوارٹر" جہاں تقریبا کوئی سماجی سہولیات بھی نہیں تھا اس سے پہلے بنایا گیا. ابھی کمپلیکس کے قریب کئی townhouses ہے، جن میں سے قریب ترین ہیں - "جنگل glade" اور "Vyazemskoye". تاکہ "ہسپانوی کوارٹر" استعمال "غیر ملکی" بنیادی ڈھانچے کے مکینوں مشکل ہو جائے گا ان کے علاقے fenced ہے. اسی ایک شاپنگ سینٹر کی تعمیر کا منصوبہ بنایا ہے جہاں LCD پڑوسی "Nikolin پارک"، کے لئے کہا جا سکتا ہے.

پیچیدہ "ہسپانوی کوارٹرز" مکمل طور پر لیز پر دیا جاتا ہے، اور "A 101" تمام وعدہ کیا سہولیات تعمیر کرنے کے - دکانوں، اسکولوں، kindergartens، کھیلوں کے مراکز، - کرایہ دار کے طور پر، "کوارٹرز" قسم کی تکلیف ختم ہو جائے گی. پہلے مرحلے کے گھر میں رہنے والوں، تم جس کو 2000 کے بارے میٹر "پائپ لائن" کے گاؤں میں سینٹ نکولس Khovanskoye مارکیٹ "فوڈ سٹی" اسٹور "سرد" اور ڈیڑھ کلومیٹر کے کئی قریبی دکانوں، سماجی سہولیات کا مشورہ دے سکتے ہیں.

ڈیزائن

آرکیٹیکٹس 40 بلند و بالا عمارتوں، 6 کی ایک کم از کم 15 فرش کی زیادہ سے زیادہ کی ایک پیچیدہ میں تعمیر کرنے کی تجویز دی ہے. "ہسپانوی کوارٹر" میں تمام گھروں اور اپارٹمنٹس دو کلاسیں ہو جائے گا - "کاروبار" اور "سکون". فرق اندرونی ترتیب، چھت اونچائی، قیمت، ڈیزائن MOPov ختم کر دے گا. اس کے علاوہ، کے گھروں میں "کاروبار" کلاس زیر زمین پارکنگ فراہم کرتا ہے. کسی بھی طبقے کی صورتوں میں یہ، کمرے دربان کے ساتھ 4.5 میٹر کی کشادہ انتظارگاہ اونچائی ایسا ایک fifteen- میں لفٹ (وٹس فرم)، چھ منزلہ عمارتوں میں ایک اور دو (مسافر اور مال) کو انسٹال کرنے کے لئے سمجھا جاتا ہے. تمام عمارتوں یک سنگی راستہ تعمیر کر رہے ہیں، لیکن ان میں وزن برداشت دیواروں عہدیداروں نہیں ہو گا. یہ کردار پائلان، اپارٹمنٹ کی اپنی مرضی کے مطابق ترتیب پیدا کرنے کا موقع دے گا جس کے لے جائے گا. صرف باورچی خانے، غسل اور شوچالیوں (جگہ پانی کے ساتھ فراہم کی ہے جہاں) اس کے نتیجے میں تبدیلی کے بغیر ترک کرنے کے لئے تیار ہو جائے گا، یہ ہے کہ،. سیلولر کنکریٹ کی بیرونی دیوار ماؤنٹ منصوبہ بندی، ایک اچھا پانی وانپ پارگمیتا، اعلی تھرمل موصلیت، تنصیب کی آسانی کی طرف سے خصوصیات. بدقسمتی سے، اس طرح کے مواد میں سے ایک نقصان یہ اعلی دونک پارگمیتا اور پانی کے انعقاد کی صلاحیت ہے، لیکن ان کی عمارت سازوں کے بلاکس، سیرامک ٹائل، بناوٹ پلاسٹر گرینائٹ احاطہ کرے گا.

"ہسپانوی کوارٹرز" پلان اپارٹمنٹس

ماسٹر پلان ڈیولپر سب سے زیادہ اپارٹمنٹس اندرونی دیواروں کے بغیر بنایا گیا ہے کیونکہ اس میں چیزوں کو آخر میں نظر آئے گا کہ کس طرح کہنا مشکل ہے. پیچیدہ پیشکش:

- 22 ^M2 51 ^M2 کو ایک کل کے علاقے ^(S)؛

- ڈبلز S - 31 میٹر ² سے 59 میٹر ² کے ^لئے؛

- تین S - 71 میٹر ² سے 73 میٹر ² کے ^لئے؛

- چار S - 101 ایم ^2.

منصوبہ بندی کی مجموعے باتھ رومز، بالکنی پر اور کمروں میں ² سے 19 میٹر سے ² کچن 8M (شکل میں وہ طویل اور تنگ یا اس سے زیادہ یا اس سے کم مربع ہو سکتا ہے) panoramic کھڑکیوں مقرر کرتے ہیں. 3 میٹر - جائیداد کلاس "سکون" 2.8 میٹر کے لئے، اور کلاس "کاروبار" کی اونچائی. ونڈوز گھر کے مختلف اطراف پر اور ایک میں دونوں جا سکتے ہیں.

فارغ

اس کے علاوہ، زائرین فروخت کے لئے LCD "ہسپانوی کوارٹرز" اپارٹمنٹس میں خرید سکتے ہیں. کمپنی کے ایک شو روم، آپ کر سکتے ہیں اور کریں اور دیکھیں کہ یہ کہاں ختم اپارٹمنٹ نظر آئے گا کہ کس طرح محسوس کرتے ہیں کے ساتھ شورومز لیس کر دیا ہے. تین اختیارات ہیں:

1. "بارسلونا". زور بھی باتھ روم رنگ کے ٹائل میں فیروزی کے ڈیزائن کے لہجے میں، سجاوٹ، دیواروں "برک" کا متضاد عناصر کے ساتھ روشن، زیادہ تر فیروزی ٹن پر رکھا جاتا ہے.

2. "میڈرڈ". یہاں اہم موضوع - اس کے برعکس. باورچی خانے میں فرش، ایک شطرنج بورڈ کی طرح، ایک متضاد سجاوٹ کے ساتھ سفید اور سیاہ ٹائل، دیواروں، دروازے، فرش، سیاہ رنگوں میں سجایا اکٹھا کرنے کے لئے ہو جائے گا.

3. "والیںسیا". روشنی pastel رنگ میں ایجاد یہ مختلف، سب کچھ سادہ اور سسواد ہے.

رہن

LCD "ہسپانوی کوارٹرز" قیمتوں دیکھیں رہائشی عمارتوں کے درمیان اوسط سمجھا جاتا ہے. 1 میٹر ² کی تعمیر کی لاگت کے آغاز میں 71 500 rubles کے تھے، اور اپارٹمنٹ کی قیمت 1.999.200 rubles میں شروع ہوتا ہے. لیکن، کے طور پر پہلے سے ہی ایک پریکٹس، مزید منتقل عمارت، زیادہ قیمت بن گیا ہے. فروخت آفس میں ضرورت کو منتخب کیا اپارٹمنٹس، تعمیراتی سائٹ پر واقع لیے انہیں پہچان. صرف کلیئرنس DDU بعد ایک اپارٹمنٹ خریدیں (آپ اسے 55 ہزار rubles کے لئے ادا کرنے کی ضرورت ہے). چند خریدنے کے لئے طریقے:

- ایڈوانس میں 100٪؛

- رہن (عام اور فوجی)؛

- قسط (پورے اعتراض کی حتمی ترسیل تک، باقی 15 فیصد ادا کیا جاتا ہے).

"A101 ترقی" کے ساتھ تعاون بینکوں:

• "Rosselkhozbank" (یہاں ایک رہن فوجی بنانے).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "بحالی".
• "Uralsib".
• "بچت".
• "افتتاحی".
• "ڈیلٹا کریڈٹ".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "مطلق".
• "آایسیڈی".
• "Raiffeisen بینک".

رہن کے حالات ہر جگہ مختلف ہیں. 10.6 سے 13 فیصد تک - اوسط قرض 20 سال، 20 فیصد شرح کے ابتدائی ادائیگی کے انچارج ہیں.

تعمیر کی پیش رفت

مبصرین کے مطابق، یہ بہت اچھی چیزیں تعمیراتی سائٹ RC "ہسپانوی کوارٹرز" پر جا رہے ہیں. پہلے مرحلے کی تکمیل کی تاریخ نے 2017 میں، اس کا IV سہ ماہی کے لئے منصوبہ بندی کر رہا ہے. یہ housings کے 7 (4 سیکنڈ میں علاقائی اور 3 کی پہلی سہ ماہی میں) میں شامل ہوں گے. جنوری بلڈرز پر ان housings کی مکمل طور پر تیار شدہ تعمیراتی داخلی اور خارجی کام ختم کرنے کے لئے شروع کر دیا.

دوسرے مرحلے 2018 اگلے کی III سہ ماہی کے لئے منصوبہ بندی کر رہا ہے. ان 9، "کاروبار" کلاس عمارتوں شامل ہیں. اب یہ ان کی تعمیر کے لئے ہے.

تیسرے مرحلے 2019 کے میں سہ ماہی میں مکمل ہو جائے گا. یہ 9 مقدمات شامل ہوں گے.

جائزہ

LCD "ہسپانوی کوارٹرز" اعلی مانگ میں ہے. اپارٹمنٹ مسلسل اچھی قلع قمع کردیا جاتا ہے. کمپلیکس:

- ایک اچھا ماحول؛

- نقل و حمل کی آسان کا مطلب؛

- ایک قابل اعتماد بلڈر؛

- آپ کے اپارٹمنٹ کا انتخاب کریں اور فارغ، اور اس کے بغیر کر سکتے ہیں؛

- تیز رفتار کی تعمیر.

پیچیدہ CONS:

- نہیں قریبی آسان نقل و حمل مرکز؛

- ناقص ڈھانچہ قریبی؛

- مستقبل میں اس امکان کو مزید جو ماحولیاتی آلودگی کا مطلب ہے کے ارد گرد تعمیر کے لئے.