عنوان انشورنس جائیداد اور اس کی قدر. عنوان کی انشورنس کیا ہے؟

موجودہ قانون کے تحت، جائیداد قانون وہ مالک اور اس کی صوابدید پر تصرف کی جائیداد کے مالک کی اجازت دیتا ہے. تاہم، کچھ قواعد و ضوابط بنیاد اس خصوصیت کھو یا متنازعہ جا سکتا ہے جس پر فراہم کی. نتیجے کے طور پر، اعتراض کے مالک کی طرف سے مطالبہ کیا جائے گا. ایک ایسی صورتحال سے بچنے کے لیے، قانون رئیل اسٹیٹ عنوان انشورنس فراہم کرتا ہے. یہ کیا ہے پر غور کریں.

مجموعی جائزہ

ریل اسٹیٹ عنوان انشورنس مادی نقصانات حقوق املاک کے نقصان پر ایک سداشیی خریدار سے پیدا ہو سکتی ہے کہ کے خطرے کے خلاف تحفظ ہے. یہ خطرہ دستاویزات میں نقائص کی صورت میں آتا ہے. عنوان، اصل کاغذ کا حوالہ تصدیق خصوصی حق جائیداد کے مالک ہیں کرنے کے لئے.

خطرے کی وجوہات

غیر منقولہ اشیاء اکثر سیلز لین دین کا ایک طویل سلسلہ کے تابع ہیں. یہ کہ ان میں سے ایک عدالتی فیصلے کے مطابق میں کچھ دیر کے لیے قانون سازی کی خلاف ورزی میں بنایا گیا تھا اور چیلنج کیا جا سکتا ہے (مثال کے طور پر ورثاء)، اس کے بعد، باہر کر دیتا ہے تو، ملکیت کے نتیجے میں مالکان کے حق منسوخ کر دیا. ، اگر مثال کے طور پر نجکاری کے اعتراض کے اکاؤنٹ میں ایک معمولی کی رائے سے نہیں لیا گیا تھا، یا مالکان میں سے ایک جیل میں تھا یہ ہو سکتا ہے. یہ صورت حال ثانوی رہائش کے لیے مخصوص ہے. ملکیت کے نقصان کے بنیادی مارکیٹ میں کیس ڈویلپر کئی خریداروں کے لئے ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے کی کوشش کر رہا ہے جہاں میں پایا جاتا ہے.

کیوں خطرے سے بچانے؟

عنوان انشورنس رئیل اسٹیٹ کے لین دین، ایک سداشیی خریدار کے لئے ایک ضمانت کے طور پر کام اعتراض کے مالک کی طرف سے مطالبہ کیا جائے گا. اس سے ہو سکتا ہے جس میں مرکزی حالات یہ ہیں:

• قانونی افراد کی شرکت کے ساتھ فروخت کے معاہدے کے اختتام کے قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے، یا معذور شہریوں معذور.
• اعتراض کے اخراج کے بعد ملکیت اسی تیسری پارٹیوں کی طرف سے رہتا ہے، اور.

عنوان انشورنس ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے لوگوں کے کریڈٹ بنا رہے ہیں جس میں بینکوں کی ایک بڑی تعداد کی ضروریات میں سے ایک ہے. ایک رہن حاصل کرنے جب مادی کارروائیوں کے نقصان کے خطرے کے خلاف تحفظ کی منزل ضرور دیکھیں.

ایک معاہدے کے موضوع

عنوان انشورنس رہائشی یا غیر رہائشی عمارتوں، عمارتوں یا احاطے، زمین کے مختلف حصوں کے لئے جاری کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، آپ کو مالک کے مفادات اور املاک کی حفاظت کر سکتے ہیں. اس طرح کے معاملات میں انشورنس کے موضوع کو صحیح فطرت، ملکیت اور جائیداد کا استعمال ہے.

ایک معاہدے کے باطل

عنوان کی انشورنس کے کئی مقدمات جس میں مالک کو ان کے حقوق کا دفاع کرنے کا موقع دیا جاتا ہے شامل ہیں. اس طرح کے ایونٹ کے طور پر، مثال کے طور پر ایک عدالت کے فیصلے کو اپنانے کی وکالت. طاقت میں اندراج کے بعد، حقوق کے مالک منسوخ کر دیا جائے گا. فروخت کے معاہدہ کے حق باطل میں خاص صورتوں میں سے ایک کے طور پر. ٹرانزیکشن، اس طرح کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے اگر:

1. قانون اور دیگر قواعد و ضوابط کے برعکس.
2. یہ اخلاقیات اور امن و امان کی مبادیات کے برعکس میں مضمر ہے.
3. ایک اور سودا بند کرتا ہے.
4. اس سے متعلقہ قانونی نتائج پیدا نہیں کرے گا.
5. ارتکاب جزوی یا مکمل طور معذور یا نااہل شہری قانونی اداروں.
6. بند معمولی جن میں 14 سے 18 لیٹر کی عمر.
7. برم کے اثر و رسوخ کے تحت مصروف عمل.
8. جو ان کے اعمال کے بارے میں معلوم نہیں ہے اور انہیں کنٹرول کرنے کے قابل نہیں ہیں، ایک قابل انسان کو لاگو کیا.
9. اس سے دھمکیوں، تشدد، دھوکہ، بدنیتی پر مبنی معاہدے پر مشکل حالات کے زیر اثر یہ نتیجہ اخذ کیا.

ریل اسٹیٹ عنوان انشورنس: اخراجات

رقم اکاؤنٹ مختلف عوامل میں لے جاتا ہے. جس کا عنوان انشورنس فراہم کرتا ہے مندرجہ ذیل معیار:

• فروخت کے معاہدے کے مطابق میں پراپرٹی قیمت.
• BTI کا تعین کے لئے لاگت.
• مارکیٹ (اصلی) انشورینس کی کسی تاریخ میں مربع قدر.
• دوسرے عوامل. ان میں شامل ہیں، مثال کے طور پر، رہائشی علاقوں کی طرف سے محفوظ قرض کی رقم شامل ہیں.

انشورنس رقم چیز کی اصل قیمت سے زیادہ نہیں ہوگی. اس معاہدہ کے سائز کی مدت کے لئے تبدیل کیا جا سکتا. مثال کے طور پر مالک کے انعقاد کو درست جب یہ حسب لاگت میں اضافہ ہوا جا سکتا ہے. مالک کو معاوضہ عنوان انشورنس اپارٹمنٹس کے کنٹریکٹ کی رقم کے برابر ادا کیا جائے گا. کھو جائیداد کی قیمت - متعلقہ حالات کی موجودگی پر فراہم کرتا ہے کہ صرف ادائیگی نہیں ہے. کے طور پر معاوضہ قانونی فیس، مالک کے مفادات کی نمائندگی وکیل کو ادائیگی. سائز کی رقم پر، دوسری چیزوں کے درمیان، سے متاثر:

• معاہدہ کی مدت معیاد انشورینس کی.
• خطرے کی سطح، قانونی مہارت قائم کیا جاتا ہے.

تمام خطرات سے تحفظ کے تحت انشورنس کی اصطلاح کے مطابق، یہ ہے کہ، اوپر حالات میں سے کسی کی ملکیت کے نقصان، شرح ہو جائے گا:

• سال میں - 0.4-1٪.
• تین سال - 1.5-2٪.
• دس سال - 2.2-4.0٪.

اس طرح، کنٹریکٹ 1 سے 10 سال سے مدت کے لئے یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے. ملکی قانون سازی کے مطابق، خریداری اور فروخت کے تین سال کے اندر اندر کو چیلنج کیا جا سکتا ہے، اور بعض صورتوں میں، اس مدت دس سال تک بڑھایا جا سکتا ہے.

قانون کے موضوعات

عنوان انشورنس قانونی اداروں اور انفرادی تاجروں اور شہریوں، جائیداد کے مالکان ہیں جو کے لئے دستیاب ہے. تاہم، انہوں نے روس کی سرزمین پر رجسٹرڈ ہونا چاہئے. کی اصل اختتام سے قبل پہلا قدم انشورنس کنٹریکٹ لین دین کے بارے میں تمام ضروری کاغذی کارروائی اکٹھی ہو جائے گا. ان دستاویزات کی بنیاد پر بےایمان بعد میں نئے مالک کے خلاف شکایات لانے کے امکان کا تعین کیا جائے گا. خطرے کی سطح کے مطابق میں انشورنس کمپنی کے ٹیرف کا حساب کرے گا. اگلا قدم ایک کمپنی جس کے ساتھ معاہدہ یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے کو منتخب کرنے کے لئے ہے. اس سے ان کی مالی حالت کو احتیاط سے دستاویزات فرموں (لائسنس) کی اجازت دیتے ہیں کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے ضروری ہے. اس کے علاوہ، اس کے قوانین اور ان کی خدمات کے حالات کے ساتھ پہلے سے واقف ہونا چاہئے. مکمل فہرست کے سب سے زیادہ موزوں کمپنی کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہو گی. آخری مرحلے میں تیار اور معاہدہ پر اتفاق کیا گیا ہے. اس کے اختتام کے لئے دفتر میں مالک کی ذاتی موجودگی ہونا ضروری ہے. ایک عمومی اصول کے طور پر، دستاویز کی ایک کاپی دوسرے مالک کو براہ راست بھیجا جاتا ہے کمپنی کی نمائندہ ہے. وجہ معاوضہ کے لئے انشورنس کی صورت میں ہونے والے واقعات کے دستاویزی ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت ہو گی.