اپارٹمنٹ کے گھر (MKD): تصورات اور خصوصیات کا ٹرانسکرپٹ

جدید عمارت - سرگرمیوں کی سب سے زیادہ مقبول شعبوں میں سے ایک. (- یمسیڈی جو یہاں) اس علاقے کے اہم ہدایات تجارتی اور صنعتی منصوبوں، اور رہائشی اپارٹمنٹ عمارتوں دونوں میں تعمیر کر رہے ہیں. مؤخر الذکر 500 ہزار افراد سے زیادہ آبادی کے ساتھ بڑے شہروں میں خاص طور پر مقبول ہیں. ہر کسی کو نہیں بالکل وہی جو اپارٹمنٹ کی عمارت کو سمجھتا ہے. یہ مضمون آپ کو، اس تصور کے معنی سمجھ کر اس کی خصوصیات کیا ہیں اور کس طرح ICM دیگر تعمیراتی منصوبوں سے مختلف ہے میں مدد ملے گی.

یمسیڈی: کشائی کی اصطلاح

تصور کے کئی تعریفیں موجود ہیں. سب سے زیادہ کثرت سے، اصطلاح "MKD" کئی اپارٹمنٹس عام علاقوں یا براہ راست ہاؤس زمین سے ملحق تک رسائی حاصل ہے جن میں سے ایک مجموعہ کا مطلب ہے. دوسرے الفاظ میں، احاطے کے مالکان کی مشترکہ ملکیت کے عناصر کے ساتھ رہنے کے کمرے - اس MKD ہے. تصور deciphering کے آسان ہے، اہم بات - احساس ہے کہ اپارٹمنٹ کی عمارت ایک مالک (یا "میزبان")، اپارٹمنٹس اور غیر رہائشی احاطے عام طور پر مختلف اداروں کی ملکیت نہیں ہے - قانونی اداروں، شہریوں، یا یہاں تک ریاست.

MKD اور رہائشی عمارت - یہ ایک ہی بات ہے؟

بہت سے "گھر" اور "ICM" کے تصورات برابر. پہلی مدت کے ضابطہ ربائی کرنا واضح طور پر آرٹیکل 16 GKRF میں دی گئی ہے. ایک رہائشی گھر کے کوڈ کے مطابق یہ انفرادی طور پر گھریلو ضروریات کو پورا کرنے کے لئے کی وضاحت کی جائے کی عمارت کے کمروں اور تجارتی احاطے معاون استعمال پر مشتمل سمجھا جاتا ہے.

فلیٹوں کے رہائشی بلاک سے اہم اختلافات کئی معیار کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں:

- مالک کی موجودگی؛

- ایک رہائشی عمارت کے تمام اجزاء؛

- رہائشی عمارت کنٹرول؛

- عام جائیداد کے مشترکہ ملکیت کی دستیابی.

اپارٹمنٹ کے مالک کی موجودگی ہے سے پہلے رہائشی عمارت کسوٹی مختلف ہے پر، کہ ملکیت کے اعتراض عمارت خود کو سمجھا جاتا ہے ہے. دوسرے الفاظ میں، گھر میں ہو سکتا ایکوئٹی کی ملکیت ایک اور ایک سے زیادہ کے مالک دونوں کے.

- یمسیڈی میں ایک گھر میں کمرہ، ایک اپارٹمنٹ: گھروں میں ایک رہائشی عمارت کی شکل اجزاء کی طرف سے ایک دوسرے سے ممیز کر رہے ہیں. ان تصورات deciphering کے بھی سول کوڈ میں دی گئی ہے. باتھ جگہ ہے جس میں فوری طور پر رہائش کے لئے کرنا ہے گھر یا اپارٹمنٹ کا حصہ سمجھا جاتا ہے.

اس کے علاوہ، ایک عمارت میں ICM میں کوئی ایکوئٹی کی ملکیت - ہے. مینجمنٹ کی رہائشی عمارت کے سوالات کے لئے کے طور پر، پہلی صورت میں وہ مالک کی طرف سے خطاب کر رہے ہیں، اور ICM میں - اسمبلی.

ایک بہت سنگین معاملہ - ایک زمرہ یا دوسرے گھر کے تفویض. سب سے زیادہ حال ہی میں روسی حکومت نے شہری ترقی کے علاقے میں امن بحال کرنے کے اقدامات کا ایک سلسلہ منعقد کیا، اور بہت MKD منہدم کیا گیا تھا کہ وہ انفرادی گھروں کی تعمیر کے لئے پلاٹ پر تعمیر کیے گئے تھے کیونکہ.

کورس کے، سب سے زیادہ حصہ کے لئے یہ 1،500 sq.m. کے ایک کل کے علاقے کے ساتھ رہائشی عمارتوں کا تعلق اور زیادہ سے زیادہ تین منزلیں. لیکن میں کسی بھی صورت، ہر تعمیر کے منصوبے ضروری تعمیل کے ساتھ خصوصی ضروریات کے لئے رزق میں سے بجلی، پانی، نکاسی اور الاٹمنٹ ٹی ڈی

ICM سے متعلق اہم مسائل

MKD مالکان اکثر ہمیشہ عمارت کی مشترکہ ملکیت اور سے متعلق مسائل سے آگاہ نہیں ہیں کنڈومینیمز کی تخلیق. یہ سمجھ میں آتی ہے، ایک بڑی تعداد موجود ہیں اس وقت کیونکہ اب بھی اس موضوع پر اس مسئلے کو حل نہیں کرتا.

ہر کسی کو نہیں احاطے کے مالکان کی مشترکہ ملکیت سے مراد جانتا ہے. اس زمرے کے تحت موزوں ہیں:

- عوامی MKD احاطے (کوریڈورز، کے attics، تہہ، بارودی سرنگوں، وغیرہ)؛

- بیئرنگ اور غیر لوڈ بیئرنگ تعمیر یمسیڈی احاطہ (بنیادیں، سلیب، کالم، وغیرہ)؛

- چھت؛

- یمسیڈی کام کرتا ہے جس الیکٹریکل، مکینیکل اور دیگر سامان؛

- جہاں گھر واقع ہے زمین کا پلاٹ.

مشترکہ ملکیت کا تعین کیا اور مالکان کی ایک جنرل میٹنگ میں منظوری دے دی ہے. کرایہ داروں کی عمارت مینجمنٹ کمپنی کے لئے ایک ہوآ پیدا ہوا ہے تو، گھر خود عام جائیداد کے مالکان میں ہے.

کے اہم مرمت MKD میں عام جائیداد

2014 میں طاقت میں تعلقات کی قانونی ریگولیشن کے لئے ایک مکمل طور پر نئے نقطہ نظر آیا. حال ہی میں، مالکان گھر اور ہال میں عام جائیداد کے لئے ایک شراکت ادا کرنے کے پابند ہیں. یمسیڈی یعنی ہال لازمی واقعہ ہو جائے گا. کم از کم، اس لئے مجوزہ اصلاحات کے حامیوں کا کہنا ہے کہ. ان کے خیال میں، کرائے دار تحریک میں نام نہاد اجتماعی سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو قائم کرنے کے لئے رقم ادا کی. یہ سسٹم کی افادیت کو صحیح سمت میں مارکیٹ کی ترقی کے لئے کی اجازت دے گا، اور مرمت کی ایک سخت کنٹرول کے تحت کیا جائے گا.

آپ علاقائی نظام اور ہال MKD بارے میں جاننے کی ضرورت ہے؟

20 سے 30 سال سے - یہ پروگرام ایک کافی طویل مدت کے لئے روس کے علاقوں میں لیا جائے کی ضرورت ہے. لیکن یہ نہ بھولیں اس مسئلے نئے شامل یا پرانی اشیاء کو ختم کرنے کے لیے ہر سال کا جائزہ لیا جائے گا.

یمسیڈی میں عام جائیداد کی مرمت کے لئے اخراجات ایک خصوصی فنڈ اور دیگر ذرائع کی طرف سے مالی جائے گا. ممکنہ ایک علیحدہ اکاؤنٹ میں یا علاقائی آپریٹر کی وجہ سے ایک فنڈ قائم کرنے کے لئے.

ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی بات کرتے ہوئے، اس کی مرمت یا ہوآ مالکان کی جنرل میٹنگ میں بات چیت کی جائے چاہئے میں شمولیت کہ رہائشیوں کے خدشات کے سب کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے. صرف متفقہ اکثریت کی بدولت ICM سے متعلق کوئی مسئلہ حل کر سکتے ہیں.