یہ گیراج کی نجکاری کرنا ممکن ہے؟ کس گیراج کی نجکاری کی: ضروری دستاویزات اور طریقہ کار

ایک شخص ایک گاڑی حاصل ایک بار، اس کے سامنے فوری طور پر سوال اٹھاتا ہے "آپ کی گاڑی میں ڈال کہاں؟" ادا کی پارکنگ پر گاڑی کے مالکان پارکنگ کاروں کے لئے کئی اختیارات، گیراج کرایہ یا نجی ملکیت میں ایک گیراج کی خریداری. گیراج بنانا اس کے مال کی مکمل لطف اندوزی کے لیے گاڑی مالک اجازت دے گا. کئی نجکاری کے بارے میں سنا ہے، لیکن ہر کوئی مناسب طریقے سے اس عمل کو انجام دینے میں کس طرح جانتا ہے. کس طرح جائیداد میں ایک گیراج بنانے کے لئے؟ ہمیں اس مضمون میں مزید تفصیل سے جائزہ لیتے ہیں.

نجکاری: یہ کیا ہے اور کیوں یہ ضروری ہے؟

نجکاری کے تحت ایک خاص جائیداد کے ایک شہری کی ملکیت کی منتقلی سے مراد ہے. اس نجکاری گیراج کے بغیر گاڑی کے مالک کے گیراج کے درست مالک نہیں ہے بنایا گیا ہے کہ نوٹنگ کے قابل ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر ضروری ہو تو، مالک، فروخت عطیہ یا ان کی املاک پر منتقل کرنے کا کوئی حق نہیں ہے. اس کے علاوہ، حکومت اچانک گیراج کے لئے زمین کی ضرورت ہے تو، گیراج کے مالک کچھ بھی نہیں کے ساتھ چھوڑ جانے کا خطرہ چلاتے ہیں. ان کے ہولڈنگز کی حفاظت کرنے کے لئے، یہ نجکاری کے عمل سے کرتے ہیں اور آپ کے گیراج ڈیزائن کرنے کے لئے ضروری ہے.

تاہم، ہر کوئی گیراج، کوآپریٹو کا حصہ ہے جس کا ڈیزائن، اس کے دیگر رئیل اسٹیٹ نجکاری سے کسی حد تک مختلف ہے کہ ایک خاص عمل ہے کہ جانتا ہے. بات یہ گیراج، جی ایس کا حصہ ہے، کی تعمیر ریاست اور نہ ہی میونسپل جائیداد نہ تو یہ ہے کہ ہے، تو نجی ملکیت ناممکن ہے اسے دے دو گیریج کا مالک کی مکمل شہری بننے کے لئے ہے، یہ بروقت رکنیت فیس ادا اور ایک حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے کہ ملکیت کے سرٹیفکیٹ یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر میں.

قانونی طور پر یا نہیں؟

یہ گیراج کی نجکاری کرنا ممکن ہے اور آپ کو ایسا کرنے کی ضرورت ہے؟ ملکیت کی رجسٹریشن کے لیے دستاویزات جمع کرنے شروع کرنے سے پہلے، کے مالک کی تعمیر کی قانونی حیثیت کے باہر تلاش کرنے کی ضرورت ہے. یہ کوئی راز نہیں ہے کئی عمارتوں کی تنظیم نو کے دوران حکام سے اجازت کے بغیر تعمیر کیے گئے تھے، تاکہ تاریخ کے ان تمام گیریج قانونی حیثیت ہونا ضروری ہے. گیراج کی ایک جائز تعمیر بننے کے لئے، درج ذیل کریں:

1. ملکیت قائم کرنے کے لئے عدالت میں دعوی دائر. یہ سوائے گیراج خانوں کے مالک ان عمارتوں کی حفاظت کے بارے میں دستاویزات جمع کرنے کے قابل ہے.
2. کی حفاظت پر خصوصی کمیٹی اور غیر قانونی عمارتوں کے خاتمے کے لیے ایک بیان لکھیں. بیان "غیر مجاز" گیراج محفوظ اور قانونی حیثیت کے لئے کس طرح کے بارے میں پوچھا جائے چاہئے.

حکام سے اپیل کے بعد اور کسی گیریج پہلے سے موجود عمارت تعمیر کرنے کی اجازت حاصل کی غیر قانونی نہیں رہتا. اس کے علاوہ یہ گیراج باہر کرنے کے لئے ممکن ہے.

کس طرح، عمارت کی نجکاری کو نہ تو حکام کو جانا چاہتے ہیں؟

کے لئے گیراج کے ڈیزائن کے کسی بھی اجازتیں درکار نہیں جہاں خصوصی مقدمات ہیں:

• گیراج عمارت کے کاروبار کے لئے استعمال نہیں کرنا ہے کہ ہو زمین پر واقع ہے.
• ایک گیراج میں ملک کی زمین پر بنایا گیا ہے تو، حکام کی منظوری کی ضرورت نہیں ہے.
• میٹل گیراج، آسانی سے ختم اور ایک نئی جگہ پر نصب کیا جا سکتا ہے.
• نجی زمین پر گیراج کی تعمیر کے حکام سے کوئی بھی پابندیوں کی ضرورت نہیں ہے.

کس طرح آپ کے گیراج رکھنے کے لئے؟

ہر سال کے گھروں کی ایک بڑی تعداد ہمارے ملک میں تعمیر کیا جا رہا ہے. واضح وجوہات کے لئے، زمین کے اس علاقے میں بڑھتی ہوئی نہیں ہے. پرانے گیراج کے انہدام پر مفت زمین کی وجہ سے بہت سے حکام، عمارتوں غیر مجاز ہیں خاص طور پر جب. بالکل، مقامی انتظامیہ کے ملازمین کی نجکاری زمین کے نیچے کی ضرورت ہوسکتی ہے اور رئیل اسٹیٹ اور دھات گیراج بھی تباہ کر دیا جائے گا. تاہم، دوسری صورت میں، گیراج باکسنگ کا مالک نقد معاوضہ جائیداد کے انہدام کے لئے ادائیگی کی جائے گی.

کئی املاک کے مالکان کو تعمیر کیا ہے کہ گیراج کہیں نہیں جا رہا ہے پر غور کریں. اصل میں، سب کچھ مختلف ہے، اور کسی بھی وقت مالک نے اپنے گیراج محروم ہوسکتے ہیں. کس گیراج کی تعمیر کی نجکاری کی اور ناک کے ساتھ رہنے نہیں دیا؟ اس سوال کا جواب ذیل میں دی جائے گی.

توریت میں کیا لکھا ہے؟

روسی قانون واضح طور پر رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کے رجسٹریشن کے عمل کو باقاعدہ. قانون میں لکھا گیراج کے مالک کو ترجیح حق ہے کہ کیا جاتا ہے زمین کی نجکاری، گیراج کی عمارت کے نیچے واقع ہے. اصل میں، اس کا مطلب یہ ہے کہ زمین کا ایک پلاٹ بعض شہریوں کے لیے کوالیفائی کرے گا، اگر حکومت نے پہلے ہی گیراج ڈیزائن کیا گیا ہے جو ان لوگوں کو ترجیح دے گا. کس طرح RF وزارت 13.09.2011 کی اقتصادی ترقی کے کی ترتیب میں بیان کردہ دستاویزات کو جمع کرنے کے ایک ہی وقت میں گیراج کی تعمیر، اور جس کی نجکاری کی.

گیراج تعاون پر مبنی نجکاری

کے بہت سے ارکان گیراج کوآپریٹیو رکنیت کی فیس گیراج باکس کی بروقت ادائیگی کو خود کار طریقے سے ان کی ملکیت بن جاتا ہے کہ یقین رکھتا ہے. اصل میں، صورت حال مختلف ہے. کس گیراج شریک آپشن میں گیراج کی نجکاری کی؟ کہاں اس عمل کو شروع کرنا چاہئے؟

گیراج کے مالک کے ساتھ شروع کرنے کے لئے تعاون پر مبنی کے چیئرمین کے لئے بنایا جانا چاہئے اور ان سے وصول ذیل دستاویزات:

• ایک سرٹیفکیٹ ہے جس میں مذکور ہے کہ شہری GSK اور بروقت تنخواہ فیس ہے؛
• تعاون پر مبنی اور تعاون کی جائیداد کی انوینٹری کے قوانین؛
• مقامی حکومت میں GSK کی رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ؛
• گیراج کی تعمیر کے لئے زمین پر دستاویزات؛
• HSC کے ارکان کے ناموں کی مکمل فہرست.
• ایک دستاویز GCS کے آپریشن میں لاگ ان تصدیق.

اس کے علاوہ، گیراج باکسنگ BTI دورہ و امان ضروری ہے کے مالک کی تعمیر منجمد. مستقبل میں، BTI گیراج کی تعمیر کے لئے ایک تکنیکی منصوبہ بندی جاری کر دی جائے گی.

نجکاری کے حتمی مرحلے میں، گیراج کے مالک دستاویزات کی مکمل سیٹ جمع کرتے ہیں اور ثبوت کے لئے کمپنیز ہاؤس میں جانا چاہئے. یہ غور کرنا چاہیے کہ BTI چیلنج کی تکنیک - نہیں ایک آزاد طریقہ کار، اور حق ہولڈر کی رجسٹریشن فیس سرٹیفکیٹ کی ادائیگی کی ملکیت حاصل نہیں کرتا ہے کے بغیر.

تاہم، مندرجہ بالا دستاویزات کی تمام صرف کیس جہاں GSK کے بھی ایک رکن نجکاری میں مصروف نہیں کیا گیا تھا میں جمع کیا جانا چاہئے. GSK کے تمام اراکین کو ایک ہی وقت میں ملکیت سجانے تو کس طرح، گیراج کوآپریٹیو میں گیراج کی نجکاری کی؟ اس صورت میں گیریج کا مالک کوآپریٹو کی رجسٹریشن سرٹیفیکیٹ کا صرف چیئرمین لینے کے لئے کی ضرورت ہو گی، اور GSK پر تمام دیگر دستاویزات کی ضرورت ہو گی.

گیراج تو کیا کیا جائے - ایک علیحدہ عمارت؟

جائیداد کے شمارے میں ایک مفت کھڑے عمارت بہت آسان ہے. ایک علیحدہ دروازے ہے اور بنیاد ایک الگ گیراج کے طور پر سمجھا جانا چاہئے جس گیراج باکس،. کس طرح الگ تھلگ عمارت کی نجکاری کی؟ ایسا کرنے کے لئے، آپ کو مندرجہ ذیل کرنا ہوگا:

1. ایک گیراج کی تعمیر کے لئے زمین کے پلاٹ کے لئے کاغذات حاصل کریں. زمین کے مالک پر سرکاری دستاویزات کے لئے ضروری نہیں کہ زمین کی ملکیت سے باہر نہیں ہے. گیراج کی تعمیر کا نجکاری کے لئے زمین کرایہ پر حکام کے ساتھ ایک معاہدے پر نتیجہ اخذ کرنے کے لئے کافی ہے.
2. BTI جائیں اور گیراج کے تکنیکی پاسپورٹ جاری.
3. گیراج کی نجکاری کے آخری مرحلے پر، کے مالک رجسٹریشن چیمبر کو لاگو کرتے ہیں اور ملکیت کی ایک سرٹیفکیٹ حاصل کرنا ضروری ہے. مالک نے Regpalatu گیراج ایک تکنیکی تعمیر پاسپورٹ گیراج بھوکر پاسپورٹ اور پاسپورٹ کی کاپی فراہم کرنا چاہئے.

زمین نجکاری

ایک شہری کو ان کی املاک کی نجکاری کی تو، وہ اب بھی ان کے مال سے محروم ہوسکتے ہیں اور کچھ نہیں کے ساتھ چھوڑ دیا جائے. بہایا،: حال ہی میں، حکام رہائشی تعمیر کیلئے مفت زمین، لہذا کسی بھی عمارت منہدم کرنے کے لئے بھیجا جا سکتا ہے بس سٹاپوں ، یا اس سے بھی ایک گیراج. کس گیراج کی تعمیر کی نجکاری کی اور اسے کھونا نہیں؟ اس کار گیراج کے مالک کے لئے نہ صرف عمارت بلکہ گیراج زیر زمین کی نجکاری کی ضرورت ہے. گیراج کے تحت نجکاری زمین مستقبل میں مالک کو اعتماد دیتا ہے، اور ان کی جائیداد کھونے سے بچاتا.

زمین کی رجسٹریشن کے لئے کاغذات جمع

املاک کو گیراج زیر زمین کی نجکاری سے پہلے خود ایک گیراج عمارت جاری کرنے کے لئے ضروری ہے. اگر میں زمین کی نجکاری کے لئے ہے کرنے کی ضرورت ہے؟

• روسی فیڈریشن کے شہری کا پاسپورٹ کی فوٹو کاپی. یہ ایک پراکسی میں مصروف ہے تو، ایک اضافی اجازت کی بجائے گیراج کے مالک کی رجسٹریشن کے لئے ضروری ہے.
• شہری کی جانب سے ایک بیان (درخواست فارم انٹرنیٹ پر پایا جا سکتا ہے اور ایڈوانس میں باہر پرنٹ).
• دستاویزات گیراج کی تعمیر کی ملکیت کی تصدیق.
• ریاست ڈیوٹی کی ادائیگی کی رسید.

اوپر سے دیکھا جا سکتا ہے کے طور پر، نجکاری کے لئے کاغذات گیراج کی اور اس کے نیچے زمین ایک دوسرے سے مختلف ہیں. لہذا، دستاویزات مجموعہ مالک کے پیکج سے پہلے اب بھی ایک ماہر کا مشورہ حاصل کرنا چاہیے.

میں نے نجکاری کے عمل کے لئے ادا کرنا چاہئے جب؟

روسی فیڈریشن کے قوانین کے مطابق میں، گیراج کی مفت نجکاری ہی ممکن ہے عمارت 2001 تک مالک کی طرف سے خریدا گیا تھا کہ اگر. ملکیت کی رجسٹریشن کی دیگر تمام معاملات میں ان کی محنت کی کمائی کو ادا کرنا پڑے گا. اس صورت میں، رجسٹریشن کی قیمت اراضی ٹیکس کا سائز اور اس ملک کے حقیقی قدر پر منحصر ہے. یہ غور کرنا چاہیے کہ نجکاری زمین شہری کی خریداری کے لئے مقامی حکومتوں کی رضامندی کے بغیر ممکن نہیں ہے. اس صورت میں، اس کا جواب گیراج کے مالک گے فوری طور پر، لیکن صرف 14 کے بعد کاروبار دن کے حکام سے اپیل کے بعد نہیں.

نجکاری پیشہ

• گیراج کی تعمیر محفوظ طریقے سے فروخت کر سکتے ہیں عطیہ، لیز، تبادلے یا اس کی خاصیت وسییت کے مالک.
• واقعہ عمارت کے حکام کی درخواست پر تباہ کرنا پڑے گا کہ میں، گیراج کے مالک غیر منقولہ جائیداد کے لئے مانیٹری معاوضہ دیا جائے گا.

cons کے نجیکرن گیراج

• شہری جائیداد پر ایک دستاویز حاصل کریں گے ایک بار، یہ خود کار طریقے سے ٹیکس ادا کرنے والے بن جاتا ہے اور ٹیکس ادا کرنا ہوگا.
• ٹیکس کے سالانہ ادائیگی. 2015 میں ہی، گیراج کی عمارت کے نیچے زمین پر ٹیکس اور گیراج خود پر ٹیکس رئیل اسٹیٹ پر ایک ٹیکس میں ضم.
• ٹیکس کی تاخیر سے ادائیگی مصیبت کا انتظار کر گیراج کے مالک کی صورت میں. یہ کوئی راز نہیں ہے کہ ٹیکس حکام فعال طور پر غیر دہندگان کا مقابلہ کرنا شروع کر دیا ہے. گیراج کے مالک کی غیر ٹیکس آمدنی کی صورت میں، شہری چھوڑ سود اور جرمانے کی ایک بڑی رقم ادا کرنے کے لئے، اور یہاں تک جیل جانے کو محدود کیا جا سکتا ہے.
• گیراج کی تعمیر کا نجکاری اضافی اخراجات ضروری. گیراج کے مستقبل کے مالک میں جائیداد اور اس کے نیچے زمین میں رجسٹر کرنے کی ضرورت ہو گی.

اختتام

آج، بہت سے گاڑی مالکان کو اصل میں ان کی ملکیت ثابت کرنے کی دستاویزات کے بغیر ان کے گیراج عمارت کے تصرف. 2006 کے بعد سے، روسی قانون گیراج کی اصل مالک کو جائیداد کے قانونی مالک بننے کے لئے اجازت دیتا ہے.

ایسا لگتا ہے کہ نجکاری کے عمل کو طویل اور بہت وقت خرچ ہے کہ نوٹنگ کے قابل ہے. تاکہ اس عمل کو بہترین پیشہ ور افراد کے لئے چھوڑ دیا جاتا ہے کئی شہریوں، روسی قانون کی پیچیدگیوں کو سمجھنے نہیں ہے. تجربہ کار وکلاء صرف دستاویزات کی وصولی کے ساتھ کی مدد نہیں کر سکتے ہیں، بلکہ سب کام خود کرنا. اس مقصد کے لئے، شہری اپنے نمائندے پر کاروبار کرنے کا حق کے لئے اجازت کے فارم جاری کرنے کو ضرورت ہے.

نجکاری گیراج کے پیشہ اور cons مندرجہ بالا، تو مالک کو یہ فیصلہ کرنے کا حق ہے - ان کے گیراج عمارت کی ملکیت اور اس کے نیچے زمین کو رجسٹر کرنے یا نہ.