کیا سال میں روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قائم کیا گیا تھا؟ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ساخت اور تقریب

روس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے قومی معیشت کا بڑا طبقات میں سے ایک ہے. تاہم، اس کی ترقی کی معیشت کے دیگر اہم شعبوں میں معاملات کی حالت پر منحصر ہے. روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مجموعی معاشی صورت حال پر، بحرانوں لئے حساس ہے. اس تعلق اس کی ترقی کے مختلف مراحل کے لئے کس طرح پتہ لگایا جا سکتا ہے لگتا ہے؟ روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے قیام اور ترقی کے اہم ادوار کیا ہیں؟

روس کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: ساخت

رہائشی سہولیات اور تعلقات، جس کا موضوع کے ساتھ لین دین - - مارکیٹ اور روس میں رئیل اسٹیٹ کے قیام کی ترقی کے بنیادی مراحل کو دیکھتے ہوئے، یہ دو بالکل مختلف طبقات کے کام کاج کے پیش نظر کے نقطہ نظر سے اس کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے مفید ہو گا کرایہ کے لئے خریداری اور فروخت کے تجارتی املاک اور.

اس کے دائرہ کار دونوں روسی فیڈریشن کی قومی معیشت کے لئے اہم افعال میں سے ایک بڑی تعداد کا نشان لگا دیا ہے غور کیا جا سکتا ہے:

- کریڈٹ مارکیٹ میں مانگ کی حوصلہ افزائی؛

- حوصلہ افزا تعمیر مارکیٹ پر تجاویز؛

- دیگر کاروباری شعبہ جات کی ایک بہت میں رقم کی فراہمی کی ترقی کی حوصلہ افزائی - ریئل اسٹیٹ مشاورتی، تعمیراتی مواد، رنگ، lacquers کے میدان میں فارغ، وال پیپر،

- شہریوں کے لیے رہائش کی فراہمی سے متعلق فوری سماجی مسائل کے حل؛

اس طرح، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ - مجموعی طور پر معیشت کی ترقی کے اہم ڈرائیوروں میں سے ایک. اب ہمیں یہ قائم ہے اور سب سے اہم طبقات تیار کیا ہے کہ کس طرح غور کرتے ہیں.

روس کے رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: ترقی کے پہلے سال

کیا سال جائیداد میں رہائشی سہولیات کے ساتھ لین دین کے دائرے میں روسی مارکیٹ قائم کیا؟ اس مرحلے پر نقطہ نظر کے کئی پوائنٹس ہیں.

ایک طویل وقت میں پہلی بار - سوویت یونین میں نجی املاک کے ادارے کی منظوری دے دی ہے جس میں "جائیداد پر" قانون کی اشاعت کی حقیقت پر - بہت سے محققین کے مطابق متعلقہ علاقے میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 1990 میں شکل لینے کے لئے شروع کر دیا. اس سے قبل سوویت یونین یا اپارٹمنٹس سمیت کچھ دیگر جائیداد، میں، شہریوں کی ذاتی ملکیت میں ہے. لیکن نجی املاک میں نہیں - سرمایہ دارانہ نظام، روس میں متعلقہ ادارے کی سوشلسٹ اصولوں کے نظریاتی مخالفت کی ہے جس کے ساتھ بنیادی طور پر منسلک رہے.

جیسے ہی "جائیداد پر" قانون کے گھروں اور اپارٹمنٹ، وقت کی طرف سے وہ موجودہ قرضے فارمیٹس کی ترتیب میں حاصل کی جاتی ہیں جس میں سوویت کے شہریوں کے اختیار میں منظور کیا گیا تھا تھے. مجھے کہنا ہے، ان قرضوں بہت دور رہن پروگراموں میں سے ہمیشہ کی طرح آج باشندے سے ہیں، لیکن ان کے لئے اسی طرح کی کچھ حد تک. مالکان بھی مارکیٹ پر ان کی جائیداد فروخت کرنے کے قابل تھے.

نجکاری عنصر

بدلے میں، 1992 میں اپارٹمنٹ کے ایک بڑے پیمانے پر نجکاری، ریاست کے وقت کی طرف سے موصول آغاز کیا. یہ تجاویز کے بڑے حجم کی مارکیٹ کے قیام سے پہلے سے مقرر ہے، اور حقیقت یہ ہے کہ ریاست کی طرف سے ہاؤسنگ کی مفت ترسیل (مختلف سماجی پروگراموں کے فریم ورک میں سوائے) ایک کم از کم کرنے کے لئے کم کیا گیا ہے کی وجہ سے، رئیل اسٹیٹ کے لئے ایک مطالبہ یہ بھی تھا.

ہم روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ وہاں تھا جب کے بارے میں بات کرتے ہیں، تو آپ کو عوامی ہاؤسنگ کی نجکاری کے آغاز کے دوران صرف ایک ہی پر توجہ مرکوز کر سکتے ہیں. یہ ہے کہ، یہ 1992 ہے. تاہم، کچھ ماہرین روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو صرف قانون "کی املاک پر" مکمل طور پر حاصل کی ہے اور شروع کیا گیا ہے فروخت اور ہاؤسنگ کی خریداری کے پہلے تجارتی لین دین کے بعد، 1991 میں قائم کیا گیا تھا یقین ہے کہ. لیکن طلب اور رسد کی بجائے چھوٹے سے رقم کی وجہ سے میکانزم سے پہلے مارکیٹ کی خصوصیت ہے کہ ہیں، وہ مکمل طور پر مارکیٹ کے طور پر شمار نہیں کیا جا سکتا. صرف ان کی نجکاری کے آغاز بنانے شروع کر دیا کے ساتھ.

اس طرح، روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے قیام، یہ رہائشی طبقہ، 1992 کے بعد سے حلال گنتی لئے آتا ہے کے مراحل. ایک اور بات یہ ہے کہ تجارتی تعلقات کے متعلقہ شعبوں نجی املاک کو نہ صرف ادارے، بلکہ قانونی اور مالیاتی میکانزم خریداری اور اپارٹمنٹس کی فروخت پر لین دین سے کیا جائے سکتا ہے جس کے ذریعے کی ایک بڑی تعداد کے وجود کا مطلب یہ ہے کہ. مزید تفصیل سے اس پہلو پر غور کریں.

ہم قانونی میکانزم روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قائم کیا تو؟

تو، کیا سال یہ اس کے رہائشی طبقہ کے لئے آتا ہے، روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قائم کیا گیا تھا، اب ہم جانتے ہیں - 1992 میں. تاہم، یہ بڑی حد تک قانونی میکانزم کی ایک اور سوشلسٹ مدت کے ذریعے کارفرما متروک کے فریم ورک کے اندر کام کرنے کو اس کی اصل شکل میں ہے. کہنے کی ضرورت نہیں - اس وقت ریاست کی بھی آئین غائب تھا. لیکن یہ 1993 میں شائع ہوا. رہن پر 1997 میں، - - یہ بعد منظور کر لیا گیا اور اثر میں ڈال دیا رئیل اسٹیٹ کے حقوق کی ریاست رجسٹریشن کے قوانین 1998 میں.

قانونی اور مالیاتی اداروں مارکیٹ کی ترقی پر اثر

اس طرح، یہ حقیقت روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 1992 ء میں قائم کیا گیا تھا اس کے باوجود، یہ وقت خریداری اور فروخت کے ساتھ ساتھ قرضے پر لین دین کے قانونی کے متعلقہ میکانزم کے حصول کے لئے لے گئے.

دراصل، حقیقت یہ ہے کہ میں قانون سازی کی سطح رہن پروگرام، روس میں ہاؤسنگ مارکیٹ کی ترقی کے ایک نئے مرحلے کی تشکیل کے پریڈسٹان آغاز کی منظوری دی گئی مانگ میں مستحکم ترقی کی طرف سے خصوصیات ہے، اور اس کے نتیجے کے طور پر، ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کیا گیا ہے. periodization بارہ میں - اس سے پہلے 2000 سال کے مساوی 2008-2009 بحران سال.

اس کی خاص تفصیلات پر غور کریں.

2000s کے شروع سے 2008-2009 بحران پر روس کے رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ

متعلقہ عرصے کے دوران روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا بنیادی عوامل شہریوں کی تنخواہوں، کے ساتھ ساتھ رہائش کے لیے مسلسل زیادہ مانگ میں اضافہ شروع کر دیا، تو رہن پروگراموں (ان کے لئے خاص طور پر شدید مانگ وسط 2000s میں تھا). اس کے نتیجے کے طور پر، 2000s میں اپارٹمنٹس کے لئے قیمتوں، تیزی سے اضافہ ہوا. ان کے زوال میں فیکٹر معیشت میں ایک بحران ہے، جس سست اجرت ترقی کی وجہ سے ہاؤسنگ مانگ میں رہن کی مارکیٹ سست روی اور کسی کمی کا تعین کیا گیا ہوتا بن سکتا ہے.

اسی طرح کے حالات کی وجہ سے منفی عالمی مالیاتی مارکیٹ کے اشاریے کو 2008 میں، جب کے زوال میں اٹھ روسی معیشت میں مسائل ہیں. کے بارے میں 2010 تک کے عرصے میں روسی شہریوں کی آمدنی، بڑھنے کے لئے کم از کم ان کی شرح خزاں 2008 کے بحران سے پہلے مشاہدہ کر رہے تھے کہ میں رکا رہا. بینکوں سخت بن رہن قرض کی creditworthiness کا جائزہ لینے، اور اس وجہ سے ہاؤسنگ قرض کی شرح میں کمی واقع ہوئی ہیں.

اس کے نتیجے کے طور پر، 2008-2009 کے بحران کے دوران روس میں جائیداد کی قیمتوں میں نمایاں کمی آئی. لیکن روس میں معاشی صورتحال کے استحکام دوبارہ شہریوں کی آمدنی کی ترقی شکل دینا شروع کے طور پر، بینکوں جس کے قیام کے پہلے ہی جگہ لے لی ہے ہاؤسنگ قرضوں، اور روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے حصہ میں دوبارہ جان ڈالنے، یہ ترقی کے ایک نئے مرحلے میں داخل ہو چکی ہے. اس کی خصوصیات کو دریافت کریں.

روس کے رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: 2010 سے 2014 کے بحران کا

مارگیج قرضے کی شرح میں نمایاں اضافہ کے پس منظر کے خلاف، روسی فیڈریشن میں اس مدت کے دوران جاری رکھنے زیادہ مانگ ایک بار پھر جائیداد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہونے لگا. تاہم، اس رجحان تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ، تمام روسی علاقوں کے لئے خصوصیت نہیں تھی. خاص طور پر، روس کے سب سے بڑے شہروں، خاص طور پر ماسکو، سینٹ پیٹرز برگ میں، گھر کی قیمتوں میں اضافے کو رشتہ دار کی شرائط میں اعلان کے طور پر نہیں کیا گیا تھا. یہ تجزیہ کاروں کی مارکیٹ سنترپتی کو بنیادی طور پر منسوب کیا. حقیقت یہ ہے کہ روسی فیڈریشن کے سب سے بڑے شہروں میں جائیدادوں کی زیادہ مانگ آفسیٹ کچھ حد تک، اقدام، ماسکو اور سینٹ پیٹرز برگ میں گھروں کی تعمیر کے مارکیٹ کی ترقی کے لئے پرکشش رہنے کے باوجود.

ایک نیا بحران اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ

ویسے بھی، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں فراہمی کی کمی کے سلسلے میں روسی فیڈریشن کے کئی دیگر شہروں میں بتدریج اضافہ ہوا. ان کی سست میں فیکٹر، پھر، معیشت میں ایک بحران ہو سکتا ہے. غیر ملکی صورت حال کی پیچیدگی کی وجہ سے لوگ، روسی فیڈریشن کے قومی معیشت میں تیل کی قیمت اور سنرچناتمک مسائل میں سے کچھ میں کمی 2014 میں ابھر کر سامنے آئے.

آبادی کی آمدنی ایک بار پھر بڑھ اگاتے. خاص طور پر منفی نیا بحران بینکاری کے شعبے کو متاثر کیا - مرکزی بینک کی ری فنانسنگ کی شرح میں اضافہ کرنے پر مجبور کر دیا گیا تھا، اور تجارتی قرضے اداروں، کے نتیجے میں، قرضے حالات سخت. نتیجہ یہ کہ رہن کی مارکیٹ میں کافی سست کر دیا گیا ہے. ان عوامل میں روسی فیڈریشن میں ہاؤسنگ مارکیٹ میں نئی کساد بازاری کا تعین.

امکانات کیا ہیں ہیں موجودہ اقتصادی صورتحال کے سلسلے میں جائیداد قانونی تعلقات کے اس علاقے کے لئے انتظار کر رہے ہیں؟

روس کے رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: امکانات

ہم روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے مراحل کی طرف اشارہ کرتا ہے کہ بحران کے متعلقہ طبقہ کے لئے کوئی نئی بات نہیں ہے کا معائنہ کیا. 2008-2009 کساد بازاری ہاؤسنگ قیمتوں میں کمی، 2014 کے بحران میں کے طور پر منایا گیا کے دوران، مارگیج قرضے کی حرکیات میں کمی واقع ہوئی. لیکن جیسے ہی معیشت کی صورت حال بہتر ہو رہی ہے کے طور پر - رہائش کے لیے مسلسل زیادہ مانگ کی وجہ سے - ایک ہی وقت میں رہائشی رئیل اسٹیٹ کے علاقے میں صورت حال ایڈجسٹ کیا گیا تھا.

حکومت کے اقدامات کی پرتیاشا میں

2008-2009 کے بحران سے نکل جاؤ، روسی معیشت اعلی تیل کی قیمتوں کی طرف سے 2011 میں شروع ہونے والے، $ 100 فی بیرل کی ترتیب میں مدد دی جاتی ہے. یہ ایک وقت میں ان کی طرف لوٹ جائے گا جب "بلیک گولڈ" مالیت کئی گنا سستا ہے - ایک بڑا سوال ہے. اگر ایسا ہے تو، اس کا کام ایک بار روسی معیشت کی اصل ڈرائیور نے پہلے ہی تھا کہ امکان ہے. اگر نہیں - آپ کو شاید شروع ہونے کی تقریب روسی فیڈریشن کی حکومت کی طرف سے اٹھائے تیل کی آمدنی کے متبادل کو یقینی بنانے کے پروگرام کی قومی معیشت کی صورت حال کو مستحکم کرنے تک انتظار کرنا پڑے گا.

نتیجتا، رہائشی ریل اسٹیٹ مارکیٹ پر صورت حال دنیا کی مارکیٹ پر موجودہ نئی شرائط کے روسی معیشت کی موافقت کے میدان میں ریاستی پالیسی ہو جائے گا کہ کس طرح کامیاب پر منحصر ہوگا.

روس میں کمرشل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: کی تشکیل اور ترقی

رہائشی علاقے میں - تو ہم کیا سال روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قائم کیا اور کس طرح تیار کرنے کے لئے کیا گیا تھا سوچا. اب ہمیں دوسرے شعبوں، یعنی، تجارتی رئیل اسٹیٹ کی تفصیلات کی جانچ پڑتال کرتے ہیں. فروخت اور خرید و کرایہ پر لینے کے لین دین کے دفتر عمارتوں، شاپنگ سینٹرز، ہوٹل، گوداموں، گیراج، صنعتی سہولیات، اسٹیڈیم جیسی سہولیات کے سلسلے میں کئے جاتے ہیں.

آپ کے کاروبار میں اہم نجکاری ملا؟

اس اخبار کے آغاز میں، ہم کہ روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے رہائشی علاقے میں 1992 ء میں قائم کیا گیا تھا اس نتیجے پر پہنچے - نجکاری شروع ہوا جب. تجارتی جائداد کے لئے، تو متعلقہ میدان میں اس طرح مارکیٹ مظاہر نجی مالکان سے گزر بلا معاوضہ ریاستی جائیداد، ایک بڑے پیمانے پر نہیں منایا گیا. لہذا، کے لئے منافع بخش نجی سہولیات کی نجکاری، تاہم جگہ روسی فیڈریشن میں طبقہ کے طور پر طاقتور ترقی ڈرائیور نہیں ہو سکتا، رہائشی ریل اسٹیٹ ساتھ معاملہ ہے لیا.

لہذا، ہم روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تجارتی علاقے میں ہے کہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں سال میں قائم کیا گیا تھا وقت 1991 ہے کے طور پر، "نجی املاک پر" قانون کے بعد سے کام کرنا شروع کر دیا. اس کی ترقی کے علاوہ ڈرائیوروں دوبارہ قرض کے پروگراموں کی ترقی، تھا، لیکن، تجارتی شعبے، اسی طرح روسی معیشت کی انتہائی ترقی کے مطابق ڈھال لیا، خاص طور پر ابتدائی 2000s میں.

اقتصادی عنصر کے تمام طبقات کے لئے عالمگیر ہے

رہائشی طبقہ کے ساتھ معاملہ ہے، تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ 2008-2009 کے بحران کو حساس تھا. یہ منفی 2014 اور 2015 میں کساد بازاری سے متاثرہ ہیں. لہذا، قومی معیشت کے اس شعبے کی مزید ترقی کے امکانات کو بھی معاشی رجحانات پر منحصر ہے.

تاہم، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اہم خریداروں اور فروخت کنندگان، تجارتی طبقہ میں متعلقہ اداکار ہیں جو شہریوں کے برعکس - کمپنیوں کو ملک میں زیادہ اہم اثر میں اقتصادی عمل پر ہو سکتا ہے. اس طرح، حکومت کے پروگراموں کی معیشت کو جدید کا مقصد کے نفاذ، زیادہ تر نجی کاروباری اداروں میں تجارتی سرگرمیوں کی شدت پر منحصر ہے.

لہذا، کاروبار کی ایک بہت کچھ کرنے کی طاقت کو یقینی بنانے کے کہ روسی فیڈریشن کی قومی معیشت کی صورت حال کو مزید مثبت رجحان بن گیا ہے. نتیجہ کے طور پر - تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مزید ترقی کو تیز کرنے کے لئے.

خلاصہ

لہذا، ہم نے طے کیا ہے، کہ کیا سال جائیداد میں، رہائشی اور تجارتی علاقوں میں روسی مارکیٹ قائم کیا اس کی ترقی کا بنیادی مراحل کی نشاندہی کی. قومی معیشت کے متعلقہ علاقے میں صورت حال کو متاثر اہم عوامل کو بنیادی طور پر ایک معاشی کردار ہے. ملک کی اقتصادی صورتحال مثبت رجحانات کی برتری کی خصوصیت ہے تو - دونوں طبقات میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے فعال طور پر تیار کر رہا ہے.

آپ سب سے پہلے روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے سرمایہ دارانہ ماڈل ایک سوشلسٹ معیشت سے منتقلی کے خصوصی حالات کے تحت قائم کیا گیا تھا کہ بیان کیا جا سکتا ہے - رہائشی اور تجارتی کے میدان میں اس کی ترقی کی خصوصیات کے لئے جیسا. قانونی اور مالیاتی اداروں کے اس کے معمول کے کام کاج کے لئے ضروری فوری طور پر ظاہر نہیں ہوگا.

تاہم، جدید میں مارکیٹ کی صورت روسی رئیل اسٹیٹ میں سب سے زیادہ سرمایہ دارانہ ممالک میں عام ہیں کہ ایک ہی اصولوں پر تیار کیا جاتا ہے. اس پر قیمتوں کی تشکیل طلب اور رسد کے مقصد کی وجہ سے ہے. یہ مجموعی طور پر معیشت کی صورت حال پر اس کی ترقی کا انحصار وضاحت کرتا ہے. مؤثر مانگ ہے، تو پھر مارکیٹ کی حرکیات کو مثبت ہو جائے گا.