کس طرح عطیہ اپارٹمنٹ عطیہ کرنے کے لئے. میں اپارٹمنٹ عطیہ عطیہ کر سکتے ہیں؟

اعلی درجے سالوں کے لوگ اکثر ان کے بچوں اور ان کی اپنی جائیداد پوتوں کے مسئلے کے بارے میں فکر مند ہے. قانون کی طرف سے، مرضی سے، یا اس سے بھی ایک تحفہ کے طور پر ان کی زندگی کے ساتھ حاصل کرنے کے لئے: کئی طریقوں سے گھر یا والدین کے اپارٹمنٹ وارث. مؤخر الذکر آپشن اکثر ان کے اپنے یقین دہانی کے لئے بڑی عمر کے لوگوں کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے. یہ اس وجہ سے کہ وہ اپارٹمنٹ خاندان کے دوسرے ارکان کے لئے ایک بچے یا پوتے اس کا دعوی نہیں کیا تھا دینے کے لئے کس طرح کے سوال کے ساتھ قانونی مشورہ حاصل کرنا اس کے لیے ہے.

کچھ صورتوں میں، ایک معاہدے کے امکان

موجودہ قانون کے تحت ہر شہری سمیت مفت دوسرے سے ان کی جائیداد کی ملکیت منتقل کرنے کا حق ہے. یہ ہے کہ، یہ آپ کی نجکاری اپارٹمنٹ، جس فرقہ جائیداد نہیں ہے دے سکتا ہے کہ باہر کر دیتا ہے. بھی صرف ایک میراث، اپنی زندگی کے دوران تمام دستاویزات جاری کی گئی ہے جس پر جائیداد چھوڑ کر جس طرح، کی طرف سے. عطیہ ملکیت کے موضوع قانونی طور پر - یہ ہے کہ اس طرح ایک ٹرانزیکشن کے اختتام کے لئے پہلا اور سب کی حالت کا پتہ چلتا ہے.

دوسرا، کوئی کم اہم نقطہ - encumbrances کی عدم موجودگی. اس کا مطلب یہ ہے تو اس بینک کو یا تنازعہ دینے کا وعدہ کیا جاتا ہے، ایک اپارٹمنٹ، ایک کار یا کسی بھی دوسری چیز دینے کے لئے ناممکن ہے. ٹرانزیکشن نوٹری کے چیک کے وقت میں جائیداد کی "طہارت".

عطیہ کی تیسری شرط - مفت کے انچارج. یہ کنٹریکٹ حق جائیداد میں داخلے کے لئے جائیداد یا دوسرے حالات حاصل کرنے کے لئے کوئی ادائیگی کی وضاحت نہیں کی جا سکتی ہے. گزشتہ لین دین کی موجودگی میں زندگی کی بحالی کے ایک معاہدے پر جاری کیا جا سکتا ہے یا ایک مرضی بنانے کے لئے. ایک ہی دینے کی بجائے ایک خدمت کے ایسا نہیں کیا جا سکتا.

اور آخری لیکن نہیں کم سے کم - جماعتوں کے قانونی صلاحیت. ریل اسٹیٹ (گرانٹ بھی شامل ہے) کی وحشت پر کسی بھی لین دین کرتے وقت نوٹری بات کا یقین کر دینے والا دونوں اور ان کے اعمال کے لئے ذمہ دار ہے عطا ہے کہ بنانا ضروری ہے. شک کی صورت میں سودا صرف نہیں ہوتا.

کون رئیل اسٹیٹ دے سکتے ہیں

یہ ایک اپارٹمنٹ، ایک گھر یا دیگر عمارت کے طور پر اس طرح ایک سنگین جائیداد کے لئے آتا ہے جب، وحشت notarization ساتھ بنیادی طور پر پایا جاتا ہے. اس طرح ایک ٹرانزیکشن کے شرکاء رشتہ داروں ہو سکتا ہے، اور بالکل ایک دوسرے لوگوں سے اجنبی. سب کے بعد، کوئی بھی اجنبیوں سے، مہنگی تحفہ بنانے کے لئے روکتا ہے. سوال صرف مؤخر الذکر صورت میں یہ ایک اپارٹمنٹ پر ٹیکس کے سامنے پیش کیا جا سکتا ہے، اور ایک چھوٹا سا نہیں ہے.

رشتہ داروں اور کبھی کبھی ٹیکس ذمہ داریوں سے ہیں کے درمیان لین دین کے اختتام پر. لہذا، اگر آپ ان کے بیٹے، بیٹی، پوتا یا پوتی کو ایک اپارٹمنٹ دینے سے پہلے، آپ کو اس طرح ایک ٹرانزیکشن کی رجسٹریشن کے ساتھ منسلک تمام اخراجات کے بارے میں اپنے وکیل کے ساتھ مشورہ کرنا چاہئے. شاید، زیادہ منافع بخش جو وحشت (فروخت، تبادلے اور اسی طرح کی. D.) کا ایک اور طریقہ ہو گا.

notarization بغیر لین دین بنانا

رئیل اسٹیٹ کنٹریکٹ دینے موجودہ قانون سازی کے معیار کے مطابق تحریری طور پر یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے. اس کا مطلب ہے کہ آپ ایک نوٹری کے بغیر ایسا کر سکتے ہیں. اس طرح کے ایک معاہدے پر کافی جائز ہو جائے گا. دونوں کنٹریکٹ اور نئے مالک کے حقوق ملکیت کی حالت رجسٹریشن کے لئے، یہ منسوخ نہیں کیا گیا ہے. اس معاہدے کے اختتام کے قطع نظر کیا جاتا ہے. سودا نوٹری لئے ذمہ دار ہے بس تو وہ رجسٹریشن کے ساتھ مدد ملے گی. عطیہ (عام طور پر پیسے بچانے کے لئے تو) ان کی شرکت کے بغیر کیا جاتا ہے، اور معاہدے کی خود، اور ملکیت کا حق ریاست ڈیوٹی کی ادائیگی کے بعد، متعلقہ پبلک اتھارٹی کی بنیاد میں داخل کر رہے ہیں. جو تحفے اپارٹمنٹ کے قانونی مالک بن کے طور پر، وہ خدمات کی ایک قسم پر چلانے کے لئے کرنا پڑے گا دینے کے لئے عام الفاظ میں، ہے.

مشترکہ ملکیت بیگانگی

کبھی کبھی دے یا کسی شخص کو فروخت کرنے کی جا رہی ہے کہ ایک جائیداد، وہ مکمل طور پر نہیں ہے. یہ حصہ ملکیت کے بارے میں نہیں ہے، اس معاملے میں کے طور پر، ہر ایک اپنے حصہ کا انتظام ہے اور مشترکہ پر مثال کے طور پر شادی میں حاصل کی. یہاں تک کہ ایک نوٹری لین دین کی شمولیت کے بغیر اس طرح اپارٹمنٹس کا ایک تحفہ کے معاملے میں ضروری نہیں کہ اس کے اختتام کے لئے ایک زوج کی رضامندی کی ضرورت ہے. رعایت کے ایک واحد ملکیت ہے. یہ میاں بیوی میں سے ہر وہ دوسرے کے علم کے بغیر تصرف کرنے کا حق حاصل ہے جس میں اس کی خاصیت ہے، جس کے مطابق، موجودہ عقد نکاح کے تحت یا تو ہو سکتا ہے. دوسرا آپشن - یہ مفت جائیداد. ایک شخص کے لئے کسی ایک اپارٹمنٹ کا عطیہ دینا چاہتا ہے تو، کہ ہے، اس صورت میں شوہر یا بیوی کی رضامندی ضروری نہیں ہے.

یہ بعض صورتوں میں ایک زوج اب بھی جائیداد ناشائستگی موصول کے حصہ کا دعوی کر سکتا ہے کہ غور کرنا چاہیے. مثال کے طور پر رہنے کی جگہ مشترکہ فنڈز کے ذریعے مرمت کیا گیا تھا تو گھر مکمل ہو یا remodeling کے جس کے نتیجے میں اعتراض کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے کے طور پر واقع ہوئی ہے. اس صورت میں، ان کے حق عدالتوں کی طرف سے عطیہ ایک اپارٹمنٹ ہے کرنے کی حفاظت کے لئے. قطع نظر فارم اور کے طریقہ کار کی جائیداد کو ٹھکانے لگانے کے اعلان بیوی ٹرانزیکشن پر رضامند کرنے کی تصدیق ہونا ضروری ہے.

کس طرح ایک طلاق میں عطیہ اپارٹمنٹ تقسیم

اس طرح، جائیداد، رئیل اسٹیٹ، بشمول بلا معاوضہ موصول، یہ ذاتی ملکیت میں ہے. تاہم، اس کی قیمت کو مشترکہ طور پر حاصل کی رقم کی طرف سے اضافہ ہوا ہے تو اس کی طلاق کی صورت میں شریک حیات ایک حصہ کی حقدار ہے. آپ کو شادی کرنے کی ایک اپارٹمنٹ کی بیٹی یا بیٹے کو دینے سے پہلے یہ والدین کو یاد ہے اور میں سوچنے کی جانی چاہیے. قدرتی طور پر، اس طرح ایک آنندپورن لمحے میں، کوئی بھی نو تخلیق خاندان کے ممکنہ خاتمے کے بارے میں سوچتا ہے. لیکن وہ لوگ جو، اگر والدین اپنے بچے کی قسمت کے بارے میں فکر نہیں کرتے؟ ٹرانزیکشن کے پہلے ہی کیا گیا ہے تو، اور کوئی راستہ واپس، آپ کو پھر ایک اور خاندان کے کسی رکن کو اپارٹمنٹ پیش عطیہ دے سکتے ہیں اور جدائی میں ممکن ڈویژن کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں. بہتر یہ محفوظ کھیلنے کے لئے اور، اضافی اقدامات مستقبل میں ان کی اپنی جائیداد مقدمہ کرنے کی کوشش کرنے کے مقابلے میں.

کیا بہتر تحفہ یا ایک مرضی؟

یہ سوال اکثر بیان بازی سمجھا جاتا ہے. حقیقت یہ ہے کہ اس کا ایک واضح جواب صرف موجود ہی نہیں ہے. اس کا مطلب یہ ہر صورت میں صحیح فیصلہ ان کی اپنی ہو سکتا ہے. اس کو قبول کرنے کے لئے، یہ دونوں سودوں کی خصوصیات، ان کی موجودگی اور ممکنہ نتائج کے پہلوؤں سمجھا جانا چاہئے.

پہلی چیز آپ کا انتخاب کرتے وقت کے لئے نظر آنا چاہئے - یہ قیمت ادا کرنی پڑتی. جائیداد ایک باہر کی مفت کی ملکیت میں منتقل کر رہا ہے، تو وہ ایک اپارٹمنٹ کا عطیہ ہے، جس سے اس کے تخمینی قیمت کے 13٪ پر ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے. صرف مستثنیات ہیں قریبی رشتہ داروں (بچوں، والدین، بہن بھائیوں، سرپرستوں اور بیوی). تو دادی پوتے مثال کے طور پر ان کے گھروں میں منتقل کرنے کے لئے، چاہے تو ان کے بیٹے یا بیٹی کو دینے کے لئے وہ بعد عطیہ اپارٹمنٹ اس کے بچے کی ہے دے سکتا ہے تو سب سے پہلے میں سستا ہو جائے گا. غیر منقولہ جائیداد کی وراثت پر ٹیکس کی ادائیگی کے ساتھ صورت حال حتمی فیصلہ ایک وکیل کا مجاز مشورہ نہیں روکے گا، تاکہ کہیں زیادہ پیچیدہ ہے.

جائیداد میں داخلے کے وقت

وقت میں - ایک وراثت کا ایک تحفہ اور قبولیت حاصل کرنے کے درمیان ایک اور اہم فرق. چاہے ملکیت ڈرائنگ میں فوری طور پر تبدیل نہیں ہوتا. testator کی موت کے بعد ہی کاغذی کارروائی میں 6 ماہ تک انتظار کرنے کے بعد، اور اس کے اپارٹمنٹ کے مالک بننے کے لئے، یہ ضروری ہے. ایک مرضی ہو تو بھی اس کے علاوہ، براہ راست رشتہ داروں کو ان کا حصہ کے حقدار ہیں. قواعد دستاویز ایک اپارٹمنٹ کی فروخت یا کسی تیسری پارٹی کو دینے کے لئے ان کی زندگی کے دوران رئیل اسٹیٹ کے مالک نہیں روکتی کے مطابق مرتب کیا.

عطیہ کے کنٹریکٹ کے حوالے سے، جو رجسٹریشن کے وقت اس میں مخصوص اعتراض کو ملکیت دیتا ہے. یہ ٹھیک ہے. یہ ایک مرضی کے مقابلے میں زیادہ عطا کرنے کے لئے سیکورٹی فراہم کرتا ہے. لیکن ہم قول کے مخالف نقطہ پر غور کریں، تو ہم ایک مختلف تصویر. ان کے پوتے، بیٹی یا دیگر رشتہ دار کو اپارٹمنٹ دے، ایک شخص جو کے تمام حقوق کھو دیتا ہے. کچھ صورتوں میں، ایک وسیع اشارہ کرنے کے بعد، وہ سڑک پر ہونے کا خطرہ ہے.

زندگی بھر کی حمایت کا معاہدہ

یہ عطیہ اور عہد نامے کے درمیان ایک سمجھوتے کو بلایا جا سکتا ہے. ایک طرف، اس پر ملکیت کا حق فورا آتا ہے. تو رشتہ داروں اور نہ ہی کسی تیسری پارٹی نہ تو اب کوئی جائیداد کا دعوی کر سکتے ہیں. دوسری طرف، اپارٹمنٹ کے سابق مالک کو استعمال کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے. باقی سب کچھ بیگانگی پابندی جائیداد پر عائد (کے طور پر آپ ایک رہن کے بینک کا ہے جب). اس کا مطلب یہ نیا مالک، اپارٹمنٹ عطیہ دے جو یا رہن فروخت سابق مالک کے مرنے تک نہیں کرسکیں گی.

پابندی قابل اطلاق قانون کے مطابق میں ایک نوٹری کی طرف سے اٹھا لیا جائے گا. اس مقصد کے لئے، نیا مالک کے معاہدہ اور موت کے سرٹیفکیٹ پر لاگو کرنے کی ضرورت ہوگی. یہ اسکیم دونوں فریقوں کو فائدہ مند ہے. تعلقات کی ڈگری کی کوئی اہمیت سے نہیں ہے.

اس کے علاوہ، زندگی کی بحالی کے معاہدہ کے لین دین کی تمام شرائط شامل کرے گا. منسوخ کر کے ان کی عدم تعمیل سمجھا جاتا ہے. آپ کو اعتراض کے استعمال سے سب کچھ اور عمررسیدہ شخص کی دیکھ بھال کے ساتھ ختم ہونے والے (علاج، بحالی، تفریح، ذاتی خدمات، اور اسی طرح کی. D.) وضاحت کر سکتے ہیں. لہذا، آپ کو اپارٹمنٹ ایک رشتہ دار کو دینے سے پہلے، ماہرین سختی سے اس اختیار پر غور کرنے کا مشورہ دیتے ہیں.

ایک ٹرانزیکشن کی منسوخی

اگر آپ کو کوئی کارروائی کرنے کا عہد کرنے سے پہلے، ایک کو اس کے اثرات، اسی طرح منسوخی کے امکان کو سمجھنا چاہیے. ہر کوئی آپ کے دماغ کو تبدیل کرنے کا حق ہے، حالات اسی طرح تبدیل کر سکتے ہیں، اور. D.

یہ کہ کسی بھی سودا باطل کو پہچان باہر کر دیتا ہے، لیکن صرف مخصوص طریقہ کار کے تابع اور تمام شرائط پوری کر رہے ہیں. سب سے آسان طریقہ چیزیں مرضی کے ساتھ جا رہے ہیں. آپ کو وقت کی کسی بھی تعداد کی طرح کے طور پر ان لوگوں کو تبدیل کر سکتے ہیں. بالکل، یہ پیسے خرچ ہوتے ہیں، لیکن قانونی مسائل پیدا نہیں کرتے.

اپارٹمنٹ کا عطیہ ہے، تو پھر اس طرح ایک کارروائی ممکن ہے منسوخ، لیکن اتنا آسان نہیں. موجودہ قانون کے تحت، ملکیت کے بہیمانہ منتقلی، ایک جدید دستاویز، صرف جماعتوں میں سے ایک کی زندگی یا صحت کے لیے خطرہ کی صورت میں منسوخ کر دیا. ایک اصول کے طور پر، ہم ڈونر اور ان کے وفد کے بارے میں بات کر رہے ہیں. لیکن لین دین باطل ہے کہ خطرہ ثابت کرنے کی ضرورت ہو گی.

زندگی بھر کی بحالی کا معاہدہ اشیاء یا عدالتوں کی خلاف ورزی کی صورت میں منسوخ کر دیا جا سکتا ہے. پہلے اور دوسرے معاملات میں بعض حقائق کو ثابت کرنے کے لئے ضرورت ہو گی.

رہن اپارٹمنٹ دینا

رہن قرض کے طور پر اس طرح کے رجحان کے پھیلاؤ کے سلسلے میں، کچھ لوگوں کولیٹرل کی تلفی سے متعلق مسائل ہیں. یہ نظریاتی طور پر ممکن ہے، لیکن ریہندار کی رضامندی کے ساتھ. بینک، کے نتیجے میں، جو اس سے منافع بخش نہیں ہے، کیونکہ سودا سے اتفاق کرنے کا امکان نہیں ہے. لہذا، اگر آپ رہن دینے سے پہلے اپارٹمنٹ مکمل طور پر اس کے لئے ادائیگی اور تمام encumbrances کو دور کرنا پڑے گا.

کی وحشت

سب کچھ پورے اپارٹمنٹ کے عطیہ کے ساتھ کم یا زیادہ واضح ہے تو پھر تو کیا چند کے مالکان، اور ان میں سے ایک ایک تیسری پارٹی کو ان کے حصہ کی منتقلی کے لئے چاہتا ہے؟ ایسی جائیداد کی فروخت کے معاملے میں خریداری کے لئے شریک مالکان ہیں ترجیح درست ہے. ہم بہیمانہ بیگانگی کی بات کر رہے ہیں تو، یہ سب ایک ہی ہے. داؤ کے مالک کی فروخت اس کے شریک مالکان کی پیشکش کرنا واجب ہے اس سے پہلے کہ، ہے، اور عطیہ اپنے ویویکادکار میں حکم دے سکتا ہے تو.

میں اپارٹمنٹ عطیہ عطیہ کر سکتے ہیں؟

اس ٹرانزیکشن کے اختتام پر ملکیت کا حق رجسٹریشن کے وقت آتا ہے. جس کے بعد نئے مالک، فروخت وسییت یا عطیہ کرنے سمیت، اپنے ویویکادکار میں جائیداد میں تصرف کرنے کا پورا حق حاصل ہے. اس صورت میں، اس وقت ایک نیا ٹرانزیکشن پچھلے ایک پر تمام ٹیکس اور فرائض ادا کی جائے ضروری ہے.

اعمال کی حد

کوئی لین دین، فروخت اور زندگی کی حمایت کے ساتھ ختم ہونے کے بعد، آپ کو عدالت کے فیصلے کو منسوخ کر سکتے ہیں. اسباب اپارٹمنٹ دے ماس ہو سکتا ہے کے بعد انصاف حاصل کرنے Themis کے بندوں کو تبدیل کرنے کے لئے. لیکن خریداری، تبادلہ یا دیگر نوعیت سے زیادہ نہیں. لہذا محض یہ ایک تحفہ ہے، اس قابل نہیں تھا کہ وجہ سے لین دین کی ممکنہ برطرفی کے بارے میں گھبراہٹ. لیکن یہ بھی یاد رکھیں کہ حدود کے قانون اس طرح کے معاملات پر بھی، 3 سال ہے.

جو جائیداد کی واقعی بہیمانہ ٹرانسفر رشتہ داروں کو بند کرنے کے لئے آتا ہے جب رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کی منظوری دے صرف مقدمات میں مناسب ہے. یہ صرف انکم ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت کے قیام کے سلسلے میں ان کے اضافہ کا باعث بن سکتی ہے کیونکہ اس کے حضور فروخت کی جگہ لے لے کرنے کی کوشش، غیر فعال اخراجات کو کم کرنے کے لئے.