کس طرح اپنے طور پر ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے کے لئے؟ فروخت کی اپارٹمنٹ کے لئے ٹیکس. بچولیوں کے بغیر ریل اسٹیٹ کی فروخت

چاہے بچولیوں کے بغیر ریل اسٹیٹ کی فروخت کے مواقع؟ اس سوال کا جواب دینے کے لئے، یہ جائداد کے مالکان اسی کی طرف رجوع کیوں وجوہات کو سمجھنے کے لئے یہ ضروری ہے. ایجنسیوں کی خدمات کا سہارا ہے، بہت سے لوگوں نے غلطی سے یہ اس کے ساتھ خریدا اپارٹمنٹ کی مکمل ذمہ داری لیتا ہے یقین ہے کہ. ثالثی کی خدمات تک یہی وجہ سہارا مطلب نہیں ہے. ایک ثالث - فروخت کے معاہدے کے قانون کے مطابق خریدار اور فروخت کنندہ، اور املاک کے بیورو نے یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے. یہ کسی بھی ذمہ داری اور ذمہ داری نہیں فرض نہیں کرتا. اس بات کا یقین کلائنٹ اور ایجنسی کے درمیان کی خدمت کے معاہدے میں مقرر کیا گیا ہے. سب سے اوپر، یہ کارروائی میں بیچنے والے کے مفادات کی نمائندگی کر سکتے ہیں.

بہت سے لوگ غیر متوقع حالات یا دھوکہ دہی سے بچنے کے لئے، بیستھون کی خدمات کا استعمال. سب کچھ جاننے والا لین دین کے ہر مرحلے پر ان کے اپنے یعنی دھمکیوں اور سوکشمتا پر ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا طریقہ، ہم سب سے بہتر خود کی حفاظت کر سکتے ہیں اور ایجنسی کی مدد کے بغیر ایسا کرنے کی.

Realtor کی ہے تاکہ ایک اعلی پیشہ ورانہ فیس محنت کر رہی ہے. لیکن پیسے کو بچانے کے لئے کی کوشش کرنے کے لئے تیار لوگوں کی ایک بڑی فی صد، اب بھی بچولیوں کے خدمات کا استعمال کرتا. ایک وجہ یہ ہے - وہ نہیں جانتے ایک realtor بغیر اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا طریقہ. ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کے طریقہ کار کے تمام مراحل کا جائزہ لینے کے بعد، آپ کو محفوظ طریقے سے ثالثی کے بغیر کر سکتے ہیں.

پہلے قدم:، کا اندازہ کرنے میں کس طرح اپارٹمنٹ کی فروخت اور ایک دیکھنے کا انتظام کرنے کے لئے

کس طرح اپنے طور پر ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے، اور کہاں شروع کرنے کے لئے؟ لین دین کرنے سے پہلے کسی بھی رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے پہلے تین مراحل کے ذریعے جانے کے لئے ضروری ہے:

1. سب سے پہلے، آپ کو مناسب طریقے سے اپارٹمنٹ کی قیمت مقرر کرنے کی ضرورت ہے. ایسا کرنے کے لئے اسی طرح کی جائیداد کی گذارش جانچ پڑتال. ریاست، علاقے، محل وقوع اور دیگر: اشتہارات اخبارات کی مدد سے، کے بارے میں اسی طرح کی پیرامیٹرز کے ساتھ شہر کے اسی علاقے میں اپارٹمنٹس کی فروخت کے لئے اشتھارات کو تلاش کرنے کے لئے انٹرنیٹ. آپ کو کچھ اسی طرح کے اختیارات کو فون کر سکتے ہیں اور زیادہ تمام تفصیلات کی وضاحت اور اپارٹمنٹ کب تک فروخت کیا جاتا ہے سے پوچھنا. لاگت کی شکل ڈھالیں اکاؤنٹ خریدار سودا کر سکتے ہیں کہ میں لیا جانا چاہئے. عام طور پر سودے بازی مطلوبہ قیمتوں کا 5 فیصد تک ہے.
2. ایک اپارٹمنٹ کی تخمینی لاگت قائم کرنے کے بعد، یہ ممکنہ خریداروں کی بڑھتی ہوئی تعداد کی توجہ اپنی طرف متوجہ کرنا چاہئے. یہ ایک مقبول اشتہارات مطبوعات، مانارت اخبار میں ایک اشتہار کی جگہ ایک ویب پیج پر پوسٹ کریں اور معلومات کے ساتھ خصوصی بورڈ پر اپ پیسٹ کرنے کے لئے ضروری ہے. ایڈورٹائزنگ مختصر طور پر اپارٹمنٹ، اور فون کی رابطہ کے بارے میں تمام معلومات پر مشتمل ہونا چاہیے. ممکنہ خریداروں چوبیس گھنٹے کال نہیں کرتے کہ تو، آپ کو فون کرنے کے لئے ایک مخصوص وقت کی وضاحت کر سکتے ہیں. اشتھارات ممکن حد تک اکثر کو اپ ڈیٹ کرنے کی ضرورت ہے.
3. اس مرحلے پر اپارٹمنٹ خود کو مفید مشورے بھی فروخت کرنے کا طریقہ میں دلچسپی رکھتے ہیں تمام بیچنے والے، اور خاص طور پر خواتین،. گاہکوں احتیاط کے ساتھ علاج کیا ہونا چاہئے ملاحظہ کرنے کے لئے:

• دن، جو ایک دن میں بہتر ہے کے دوران مقرر کرنے سے ملاقات؛
• اجلاس میں ہو، یہ واقف کسی کے ساتھ مل کر ضروری ہے؛
• نمایاں مقامات سے قیمتی سامان اور پیسہ ہٹانے؛
• کبھی نہیں سودا کرنے کی اصل دستاویزات، صرف فوٹو کاپیاں دکھاتے ہیں.

جمع کی وصولی

اچانک ایک آدمی اپنے ذہن کو تبدیل کر، اشتھارات کو دور کرنے کی جلدی کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور بیچنے والے ایک ممکنہ گاہک کھو دیں گے. ایک قیمت پر اتفاق کے بعد، یہ ایک قبل از استعمال ادائیگی بنانے کے لئے خریدار کی پیشکش کرنے کے لئے ضروری ہے. ان کے اپنے سودے میں مصروف ہے اور ایک realtor بغیر اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا طریقہ سیکھتا رہے ہیں وہ لوگ جو، آپ کو جاننے کی ضرورت ہے - قانونی طور پر اس وقت کے مختلف طریقوں میں کا اہتمام کیا جا سکتا ہے: (پیشگی کے لئے وصولی) ایڈوانس معاہدے لکھنے یا ایڈوانس پر ایک ابتدائی معاہدے بنانے کے لئے. خریداری اور فروخت کے معاہدے میں سہولت اور سیکورٹی کے لئے فروخت اعتراض اور قبل از استعمال ادائیگی کے حالات کی مکمل تفصیل بنانے کے لئے ضروری ہے. پھر لین دین کی ناکامی کی صورت میں خریدار اب بھی اور جرمانے کی آفسیٹ کرنے کے پابند ہو گا.

فروخت کے معاہدے کے لئے کس طرح ہے؟

اس عمل میں ایک اہم قدم ہے - یہ فروخت کا معاہدہ، لین دین کی شیڈول کے مطابق وقت سے پہلے 2-3 دنوں میں تیار ہونا چاہئے جس کو بنانے کے لئے صحیح ہے. notarization یا تحریری ایک سادہ (پی پی ایف): دستاویز کی شکل کو منتخب کریں. رجسٹریشن کی دونوں اقسام کے اسی قانونی طاقت ہے. تاہم، جو سیکھنے آزادانہ رہن میں ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا طریقہ ہیں ان لوگوں کو، آپ کو کہ اس صورت میں، کیا پتہ ہونا چاہیئے تحت کنٹریکٹ فارم کے قانون کو صرف ایک نوٹری کی طرف سے قتل کیا جائے چاہئے.

زیادہ اقتصادی اور اخراجات کے ارد گرد 50-70 ڈالر - پی پی ایف کا معاہدہ ڈرافٹنگ. نوٹری نوٹری فارم دستاویز بھی فروخت رقم کی ایک اضافی فی صد لیتا ہے جب. کورس کے، ڈیزائن کی اس قسم کی قیمت آپ کو معاہدے کی نوٹری سے فارم کے بغیر انتخاب کریں اور اضافی نقد رقم خرچ کرنے کی ضرورت نہیں ہونا چاہئے، لہذا بہت زیادہ مہنگی لاگت آئے گی.

پیپیڈی معاہدہ آپ کی اپنی تخلیق ہے، یا ایک وکیل سے مدد حاصل کر سکتے ہیں. کسی بھی صورت میں، آپ کو احتیاط سے رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے معاہدے کا جائزہ لینے اور احتیاط سے ہر ایک ان کے نقطہ چیک کرنے کی ضرورت ہے:

• (نام اور پاسپورٹ کی تفصیلات) فروخت کرتا ہے جو کوئی بھی؛
• ایڈریس اور کنٹریکٹ استفسارات BTI میں مشروع بنیادی پیرامیٹرز کے ساتھ مکمل تعمیل - نمبر 11A اور پیانو تعداد میں 22A F؛
• فروخت، اپارٹمنٹس اور باہمی بستیوں کے فارم کی قیمت کے حالات؛
• صحیح عنوان کے کنٹریکٹ دستاویزات میں بیان؛
• اس سے اپارٹمنٹ اور اقتباس کی رہائی کے لئے وقت رجسٹرڈ افراد، ایک اصول کے طور پر، 14 دنوں کا ہوتا ہے.

فروخت کے معاہدے کی رجسٹریشن

باہمی تصفیہ کرنے کا آسان ترین اور محفوظ ترین طریقہ - ایک جمع باکس. یہ ایک محفوظ بینک میں اسے کھولنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے، غیر جانبدار علاقے میں واقع ہے. ڈپازٹ باکس کو یقینی بنائیں گے بیچنے والے کو فوری طور پر تمام ضروری دستاویزات کی رجسٹریشن کے بعد رقم حاصل کریں گے.

پیسہ ایک سیل بینک میں رکھ دیا جاتا ہے ایک بار، آپ کو وفاقی اور درج ذیل دستاویزات ریاست رجسٹریشن کے سروس (FSGRKK) دستخط کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی فروخت کا ایک معاہدہ ہے میں رجسٹریشن منتقل کرنے کی ضرورت ہے:

• عنوان دستاویز بیچا اپارٹمنٹ (فروخت کا معاہدہ، وراثت کے سرٹیفیکیٹ، اسی طرح مالک کے حقوق کی کسی بھی دوسرے ثبوت) کے لئے؛
• بھوکر پاسپورٹ اپارٹمنٹ ماہرین BTI سے حاصل؛
• اصل یا گھر سے ایک اقتباس میں مالی اکاؤنٹ (AKC) کی ایک کاپی؛
• اصل حوالہ F 22A (اختیاری) №، اور F № 11A (کے طور پر ضروری ہے) BTI میں حاصل؛
• ٹرانزیکشن کے لئے تمام جماعتوں کے پاسپورٹ کی نقول؛
• اپارٹمنٹ خود کو فروخت کرنے کا طریقہ تعلیم حاصل کر خواتین کے لئے، اگر آپ اسے اپنے شوہر کی رضامندی، لیتا ہے کہ اپارٹمنٹ میں، اور مردوں کے لئے پتہ ہونا چاہئے - اس کی بیوی کی رضامندی؛
• بچے ہیں تو، بعض صورتوں میں، ولایت کی اجازت کی ضرورت ہے؛
• سامپرداییک اپارٹمنٹ، پڑوسیوں سے چھوٹ کی ضرورت ہے جب یا شہر (کمرے کے باقی حصوں کی نجکاری نہیں ہے تو) (وہ دوسرے کمروں کے مالکان ہیں تو)؛
• رجسٹریشن (پیدائش، موت، وغیرہ) کے انچارج افسر کی صوابدید پر دیگر دستاویزات.

رجسٹرار دستاویز کو قبول کرنے کی، تو اس کا مطلب ہے سب کچھ نسوار پر منحصر ہے. افسر دستاویزات قبول کرنے اور آپ کو لینے کی ضرورت ہے جب ایک وقت کا بندوبست کرنے کے لئے ایک رسید دے گا. ایک عمومی اصول کے طور پر، دستاویزات FSGRKK تو خریدار کو دو ہفتے کی اوسط ریکارڈ کیا، اور فروخت کنندہ فروخت کا درج شدہ دستاویز جاری. دونوں طرف غور سے typos اور غلطیوں کے لئے حتمی معاہدہ پر چیک کرنے کی ضرورت ہے. سب کچھ ٹھیک ہے، تو فروخت کنندہ، خریدار کی کلید حاصل کرنے کے لئے کی ضرورت ہے سیکورٹی ڈپازٹ باکس.

آپ کی منتقلی ایکٹ کی ضرورت کیوں ہے؟

اپارٹمنٹ کی آزادی فروخت کے معاہدے میں مقرر انتظامات کے مطابق میں جگہ لیتا ہے. کی منتقلی کے ایکٹ - یہ کسی بھی شکل میں لین دین کے دوران تیار کی ایک اہم دستاویز ہے. اس اپارٹمنٹ کی حالت کی تشریح. کبھی کبھی کی فروخت کا معاہدہ جو جگہ لے لیتا ہے، لیکن یہ ایک الگ کاغذ پیدا کرنے کے لئے بہتر ہے. آپ کورس کے، حاصل کر سکتے ہیں کرنے کے لئے اور زبانی معاہدوں، لیکن یہ خود کو کی حفاظت کے لئے مناسب ہے. ایک realtor بغیر اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا طریقہ سیکھ رہے ہیں جو بیچنے والے کے لئے اہم نقطہ: ابھی تک دستخط نہیں کی پراپرٹی کی جسمانی حالت کے لئے کی منتقلی کی دستاویز بیچنے والے (سیلاب، آگ، چوری) کے مساوی ہے، اور افادیت ادائیگی کرتا ہے.

کچھ صورتوں میں، ٹیکس ادا کیا جاتا ہے؟

تمام دکانداروں کی ضرورت فروخت کی اپارٹمنٹ کے لئے ایک ٹیکس ادا کرنے کے سوال میں دلچسپی رکھتے ہیں. قانون سازی میں اہم مسائل موجود ہیں:

• ایک شخص ایک اپارٹمنٹ کی ملکیت میں ہے، اگر 3 سال یا اس سے زیادہ تھی، اس کے مالک کو فروخت کیا جاتا ہے جب ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 217 کے پیراگراف 17.1 کے تحت ٹیکس سے مستثنی ہے، لیکن پھر بھی ٹیکس ریٹرن انگیز null پیش کرنے کی ضرورت؛
• بیچنے والے کم 3 سال میں ملکیت کی رہائش، یہ جب ہے، ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 220 کے پیراگراف 1 کے مطابق، مالک کو اس کی صوابدید پر منتخب کرتا ہے جہاں اس اسکیم کے حساب کی رقم پر 13 فیصد ٹیکس ادا کرنا واجب ہے.

ٹیکس کا حساب لگانے کے لئے دو فارمولوں:

• فارمولہ 1: اس کے حصول کی قیمت کٹوتی کرنے اپارٹمنٹس کی فروخت کے لئے منافع؛
• فارمولہ 2: فلیٹوں کی فروخت کی رقم پر دور ایک ملین روبل لینے کے لئے.

سوال میں ملوث افراد "کو کس طرح اپنے طور پر ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے 'اور قانون سازی کی تمام تفصیلات معلوم نہیں ہے، کچھ مفید معلومات آسان:

1. اپارٹمنٹ موجودہ فروخت کے اوپر ایک قیمت پر حاصل کیا گیا ہے، یا یہ ٹیکس کی رقم منفی ہو جائے گا کے طور پر، اور اس وجہ سے کچھ بھی نہیں ادا کرتے ہیں، سب سے پہلے حساب فارمولہ استعمال کرنے کے لئے بہتر ہے. مثال کے طور پر مالک کو دو سال پہلے اپارٹمنٹ 2 ملین rubles کے لئے اس کے بعد 1.8 ملین rubles کی طرف سے خریدا،.، اور اب 1.8 ملین rubles کے لئے فروخت کیا جاتا ہے.. - 2 ملین rubles. = -0،2 ملین rubles. - ٹیکس کا نقصان ادا نہیں کر رہا ہے.
2. اپارٹمنٹ تقریبا آزادانہ طور پر چلا گیا جب (میراث donative کی طرف سے)، یہ ایک دوسرے حساب فارمولہ لینے کے لئے مناسب ہے.
3. کہ بیچنے والے کی رجسٹریشن کی جگہ پر ایک ٹیکس اعلان دائر کرنے ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 229 کے پیراگراف 1 کے مطابق فروخت کے بعد سال کے بعد سال کے 30 اپریل کو کسی بھی صورت میں ضروری ہے. اندازے کے مطابق غیر صفر ٹیکس 15 جولائی کی طرف سے ادا کیا جانا چاہئے.

پراکسی کی طرف سے اپارٹمنٹ کی فروخت

رہائش کی فروخت کے لئے ناکافی وقت طلب عمل ہے تو اکثر اٹارنی کی طاقت کو اپنی طرف متوجہ. کئی مالکان سے ایک جائیداد کے مالک ہیں جب مثال کے طور پر، یہ ایک مناسب حل ہو جائے گا. تمام مالکان لین دین سے متعلق تمام معاملات کے ایک کم مصروف شخص پر بنا: ایسی صورت میں فروخت کے لئے اپارٹمنٹ مندرجہ ذیل کے طور پر کیا جاتا ہے. قطع اٹارنی کی طاقت کو ڈرائنگ ایک بہت اہم نقطہ ہے کے لئے وجوہات میں سے: مصیبت اور بے گھری سے بچنے کے لئے، یہ واضح طور پر ٹرسٹی کی طاقتوں کی وضاحت کے لئے ضروری ہے.

بہت ہی سنجیدہ اور اٹارنی جنرل پاور رجوع کرنے رکھیں. اس سودے کے کسی بھی قسم کے اسے فروخت اور اپنے آپ کو پیسے حاصل کرنے کے لئے، مثال کے طور پر جائیداد کے ساتھ انجام دینے اور ان کی صوابدید پر اس کے تصرف کرنے کے ٹرسٹی قابل بناتا ہے. اٹارنی جنرل طاقت صرف وہ کس طرح اس طرح ایک اہم دستاویز کی قسم کے معاہدے پر دستخط کرنے کے مقصد سے آگاہ ہے کے لئے پرنسپل کے محتاط تصدیق کے بعد ایک نوٹری کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے.

ایک گاہک کو محفوظ بنانے کے لئے چاہتا ہے اور فروخت پوائنٹس کی سودا مالک مکان کی تصدیق کے لئے ایک معاہدہ میں داخل ہونے کی ضرورت ہے جب مواقع موجود ہیں. اس کے بعد فروخت کی پراکسی کی طرف سے اپارٹمنٹ صرف پرنسپل کا بیان، فروخت ٹرانزیکشن کے صحیح ہونے پر، ایک نوٹری کی طرف سے لکھا کے بعد ممکن ہے.

ایک ٹرسٹی کی خدمات کو استعمال کرنے کی ضرورت نہیں رہ موجودہ ہے جب، اٹارنی کی طاقت بھی اس کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے پہلے واپس لیا جا سکتا ہے. نوٹریز کو ڈیٹا کے چیمبر کے معلومات بیس میں ریکارڈ کیا تنسیخ پر ڈیٹا.

فروخت کے لئے فلیٹ جس میں بچے کی زندگی

تقریبا ہر خاندان کے بچوں کی ہے. لہذا، والدین-بیچنے والے بہت متعلقہ سوال کے لئے: "اور اس معاملے میں، ؟ اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا طریقہ" ایک بچے کے ساتھ ساتھ اہمیت کو دیا جائے، اور کسی بھی صورت میں اس کے مفادات کی خلاف ورزی نہیں کرتا، یا جائیداد کی فروخت پریشانی ہے. وہ ولایت دیکھ رہے ہیں. فروخت کے لین دین کے طریقہ کار کے دو قسم کی ہے: بچہ اپارٹمنٹ یا جائیداد کے حصے کی مالک میں رجسٹرڈ ہے.

فن کی دفعات کے تحت. صرف قانونی نمائندوں کی رضامندی کے ساتھ سول کوڈ نابالغوں اور معمولی بچوں کی 26، 28 ان لوگوں کی جائیداد شامل ہے جہاں سمیت لین دین کی ایک سختی سے مخصوص رینج، بنانے کے لئے موقع ہے. ایک گھر میں ایک معمولی سے رجسٹرڈ ہے، لیکن مالک نہیں ہے جس میں بیچیں، یہ ولایت لاشوں کی اجازت کے بغیر ممکن ہے. مستثنیات والدین کی دیکھ بھال کی یا ولایت کے تحت محروم بچے ہیں. اس صورت میں، ایک خصوصی اجازت نامہ کی خدمات حراست کی ضرورت ہے. کسی بھی صورت میں، ایک اپارٹمنٹ کی فروخت سے پہلے آپ کے بچے کے لئے رہائش گاہ کی ایک نئی جگہ تلاش کرنے کے لئے، ایک ہی بار میں ایک ہی محلے میں خارج ہونے والے مادہ کے بچوں، آپ کو دوسرے پر رجسٹر کرنا ضروری ہے کیونکہ ضرورت ہے. اس نئی ہاؤسنگ کے ساتھ ایک ہی یا ایک بڑے علاقے میں اور اسی طرح کے حالات زندگی کے ساتھ ہونا چاہئے. معمولی حقوق بھی چیز کی خلاف ورزی نہیں کی گئیں تو اپارٹمنٹس نہیں ہو گا کی فروخت کے ساتھ کوئی مسائل ہیں.

بچے تو - اپارٹمنٹ کے مالک، تو مناسب رضامندی حکام ولایت اور تحویل ضروری ہے. یہ پراپرٹی کی فروخت سے پہلے، پہلے میں خیال رکھنا چاہئے. نابالغ بچے کی رجسٹریشن کی جگہ پر ولایت تنظیموں سے رابطہ کریں اور یہ ایک اپارٹمنٹ فروخت کر رہا ہے کہ آیا ممکن خاص معاملے کی خصوصیات پر منحصر ہے باہر تلاش کرنا چاہئے. ٹرانزیکشن قانون کی طرف سے فراہم کی جاتی ہے، تو پھر آپ ان میں ضروری اسناد جمع کرنے کی مارکیٹنگ کی اجازت پر تیار ہو جائے گا کہ کیا وقت کی حد میں باہر تلاش کرنے کی ضرورت، اور. اس کے بعد، آپ کو ایک بچے کے بغیر ایک خریداری اور فروخت کی دستاویز، بیچنے والے کا جب (وہ 14 سال سے زیادہ کی عمر میں) (14 سال سے کم ہے تو) یا اس کے ساتھ نیاسدارتا اور ولایت کو بھرنے اور درخواست پر دستخط کرنے کی لاشوں کو آتا ہے. دوسرے سرپرست (شریک حیات، جوڑے طلاق یہاں تک کہ اگر) بھی رضامندی دینے کے لئے موجود ہونا چاہئے. اس کے بعد، مقررہ دن پر، آپ کو ایک کے لئے تیار حل حاصل کر سکتے ہیں.

غیر معمولی صورتوں:

• آپ کسی اور مقام پر منتقل کرنے کے الزام میں رہائش گاہ کی جگہ کو تبدیل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو لین دین صرف حراست تنظیم کی اجازت سے ممکن ہے، اور اپارٹمنٹ کے لئے موصول ہونے والی رقم کا ایک معمولی کے بینک اکاؤنٹ میں منتقل کیا جاتا ہے. والدین بچے کی ملکیت میں نئی ہاؤسنگ اور اسی طرح کی ایک حصہ پر عملدرآمد کی خریداری کے لئے فروخت کی تاریخ سے 3 ماہ کے دی جاتی ہے. ورنہ ولایت حکام فروخت کے معاہدے کو منسوخ کرنے کا حق محفوظ رکھتے ہیں.
• آپ کو ایک مستقل رہائش میں منتقل جب بیرون ملک OVIR سے بعض دستاویزات کی تنظیم کے سرپرست کی فہرست کے حوالے کرنا ہے.
• آپ ولایت کی رضامندی حاصل کرنے کے لیے، ایک نئے گھر کی تعمیر تو پھر، اس کی تعمیر کے آخری مراحل میں ہونا چاہئے. معمولی عارضی طور پر رجسٹر کرنے (دوستوں، رشتہ داروں) ایک جگہ کی ضرورت ہے. ولایت تنظیموں کرنے کی اجازت کے لئے درخواست دے جب بچے کا حصہ عکاسی کرتا ہے جس کی ترقی کی کمپنی کے ساتھ ایک معاہدہ پر لائے.

اختیارات کی نجکاری اپارٹمنٹس کی فروخت

نجکاری ہاؤسنگ کی سب سے آسان آپشن فروخت - ایک خریدار کو اس کی مکمل طور اسے فروخت کرنا، اور منافع میں سے ہر ایک کے تناسب کے مطابق تقسیم کیا. اس کے مالکان میں سے ایک دوسرے مالکان کی جانب سے تمام باقی حصص چھڑانا بھی ممکن ہے. یہ آسان ہے، اور معیاری لین دین کی منصوبہ بندی. لیکن اکثر کیس کے مالکان میں سے ایک فروخت سے کرنے سے انکار کرتا ہے. کس طرح اس معاملے میں نجکاری اپارٹمنٹ فروخت کرنے کے لئے؟ یہ تمام جائیداد تقسیم کیا گیا ہے کہ کس طرح پر منحصر ہے.

اپارٹمنٹ میٹر کی طرف سے حصوں میں تقسیم کیا جاتا ہے تو، آپ سب سے پہلے، فروخت کی ایک نوٹری نوٹس لکھ وضاحت مطلوبہ سائز اور ان کے بیچا علاقے کی قدر، اور مالکان کے باقی رجسٹرڈ خط کی طرف سے بھیج ضروری ہے. فن کے مطابق. سول کوڈ کے 250 وہ دوسرے خریداروں سے زیادہ فائدہ ہے. دیگر مالکان، خریداری کی منظوری یا مسترد کرنے کا جواب نہیں دیا 30 دن کے اندر تو فن کی ہے. سول کوڈ کے 250، اگر آپ کو کسی دوسرے شخص کو مشترکہ اپارٹمنٹ میں اپنا حصہ فروخت کرنے کے حق کا فائدہ لے سکتے ہیں.

اپارٹمنٹ فی صد میں تقسیم کیا جاتا ہے تو، اس کے بعد بغیر خواہش ناممکن ہے دوسروں کو فروخت کرتے ہیں، لیکن آپ کو، اس کے حصہ کے لئے رضاکارانہ طور پر یا بے اختیار پیسے حاصل عدالت جاسکتے ہیں.

نجکاری ہاؤسنگ نابالغ بچہ ایک حصہ نہیں ہیں تو اپارٹمنٹ موصول اجازت ولایت لاشیں رکھنے، ممکن ہے فروخت.

عطیہ اپارٹمنٹ کی فروخت

عطیہ کی ایک سرٹیفکیٹ ہے جو شخص، اس کی صوابدید پر جائیداد میں تصرف کر سکتا ہے. مالک کو عطیہ اپارٹمنٹ جس میں انہوں نے واحد مالک تھا فروخت کرنا چاہتا ہے تو، فروخت کے عام معیار کی منصوبہ بندی پر جگہ لیتا ہے. جائیداد کیلئے رقم حاصل کرنے کے بعد، بیچنے والے ٹیکس ادا کرنا ہوگا. مناسب طریقے سے اور نفع ٹیکس فارمولے کو منتخب کرنے کے لئے کس طرح، ہم نے اوپر غور کیا ہے.

ایک تحفہ اپارٹمنٹس کا حصہ، فیصد میں یا میٹر کی طرف سے تقسیم کیا گیا ہے جس کے موصول ہونے پر، فروخت سکیم کے حصے میں بحث کی اس کی طرح ہے "نجکاری اپارٹمنٹ کی ممکنہ فروخت."

رہن میں فروخت اپارٹمنٹ

رہن جائیداد کے ساتھ سودا کے ساتھ کہ کچھ راہ میں حائل رکاوٹوں کے باوجود، میں رہن اصلی ایک اپارٹمنٹ فروخت کرنے کی. کئی طریقوں سے اس آپریشن کو انجام دینے میں:

1. وقت سے پہلے، قرض بند ان کی بچت کے ساتھ اس کو ادائیگی، یا خریدار سے اتفاق کرتے ہیں تو، پیشگی کی وجہ سے ان سے موصول ہوئی.
2. آپ کے کریڈٹ قرض کی پیشگی واپسی کے بغیر اپارٹمنٹ فروخت کر سکتے ہیں. ایسا کرنے کے لئے، آپ کے بینک نے ایک بیان میں لکھنے اور منظوری کے لئے انتظار کرنا چاہیے. فروخت کے قرض کے ابتدائی بندش پر پابندی کی مدت کے دوران اس وقت ہوتی ہے تو اس نے انکار کر سکتے ہیں. بینک کے لئے اتفاق کرتے ہیں، لیکن لین دین میں اس کی شرکت پر اصرار ہے تو، پھر اس کے دو بینک بکس کھول دیا: پہلا خریدار قرض کی واپسی، دوسرے کی رقم رکھی جاتی - باقی فرق. جائیداد کی encumbrance ہٹانے کے بعد کی خریداری اور فروخت کی جاتی ہے. اس صورت میں، ایک realtor کے بغیر گھر سے بھی فروخت خلیات اور حمایت کھولنے کے لئے بینک فیس ادا کرنا پڑے گا.
3. قرض خواہ قرض کی پیشگی واپسی کے بغیر فروخت کے لئے اتفاق کرتے ہیں اور لین دین میں حصہ لینے کا اتفاق نہیں کیا ہے تو، یہ ایک ابتدائی خریداری اور فروخت کی دستاویز میں داخل ہونا ضروری ہے. اس کے بعد، خریدار کے پیسے سے موصول قرض کے لئے ادائیگی کی ہے، کے مالک پر پابندی اٹھانے پر ایک دستاویز حاصل کرتا ہے اور کمپنیز ہاؤس کو جاتا ہے. اس کے علاوہ، بیچنے والے نوٹری اوپر معاہدے بند.
4. آپ کے کریڈٹ کے ساتھ مل کر ایک اپارٹمنٹ فروخت کر سکتے ہیں. خریدار بینک اس کی solvency کی تصدیق تمام ضروری دستاویزات کے حوالے کرنا ہے، اور وہ پہلے سے ہی قرض لینے والے کے متبادل ورژن کے اجرا کا فیصلہ کیا تھا. ایک مثبت فیصلے املاک کے حقوق، ریل اسٹیٹ کی تنظیم نو تو کرنے اور مارگیج میں ہے، اور فروخت کنندہ بیچی اپارٹمنٹس کی قدر اور قرض دہندہ کی شرکت کے بغیر قرض کے باقی کے درمیان فرق حاصل کرتا ہے.

اختتام

ایک بچہ، ایک رہن، ایک تحفہ - - پیسے کی رقم حاصل کرنے کے لئے کی قیمت مقرر کرتے ہوئے ٹرانزیکشن کے تمام اقدامات جانتے ہوئے، ایک realtor کی مدد کے بغیر فروخت کیا جا سکتا نجکاری، ایک جس کے مالک: یہ مختلف اپارٹمنٹس کہ باہر کر دیتا ہے. عمل کے خطرات اور پیچیدگیوں کا اندازہ نہیں ہے اور معاہدے کوشش اور وقت کی ایک بہت ڈال، آپ کو آپ کے اپنے اپارٹمنٹ فروخت کر سکتے ہیں.