مختلف ادائیگیوں کو ان فوائد.

لفظ ہمارے دنوں میں "رہن" سب سے واقف ہے. کسی نے وہ ہاؤسنگ بہتری آئی، کسی کے دوستوں یا رشتہ داروں کو ایک اپارٹمنٹ ہے اور اب ہر ماہ بڑی رقم ادا کر رہے ہیں.

آپ کے قرض کی اس قسم کے ساتھ ایک جائیداد کی خریداری کے لئے منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو، آپ کو شاید وقت کے آگے چارہ جو، یا وارشیکی ادائیگی کی ادائیگی فرق کیا جا کرنے کے لئے ہے.

امریکہ، کیا ہیں اور فوائد کیا ہیں کیا ادائیگیوں پر غور کرتے ہیں.

مختلف ادائیگی - جس میں قرض کا بڑا حصہ کے برابر قسطوں میں ادا کیا جاتا ہے قرض کی ادائیگی کی قسم، اور سود باقی پر قابل ادائیگی ہو جائے گا.

وارشیکی ادائیگی - اسی ادائیگی کی قسم جس میں پرنسپل اور سود دونوں برابر قسطوں میں ادا کر رہے ہیں قرض.

عام آدمی کے نقطہ نظر سے دوسرے ادائیگی کے دوران ایک کے فوائد کیا ہیں؟

پہلی صورت میں سود باقی حصہ پر شمار کیا جاتا ہے، اور یہ کمی واقع ہوتی ہے کے طور پر، اس کے بعد الزامات بالآخر کم سے کم ہو جائے گا. وقت پر منحصر ہے، ماہانہ ادائیگی کی رقم اصل کے مقابلے میں دو بار کم کیا جا سکتا ہے.

ایک یقین کے علاوہ ہے کہ وقت کے ساتھ، ادائیگی کو کم کر رہے ہیں. رہن 10-25 سال لگیں، اور اس وقت کے دوران خاندان کی فلاح و بہبود کو بہت میاں بیوی میں سے ایک، طویل مدتی بیماری ابتدائی طور انیوجت بچے کے ظہور کی برطرفی کو کمزور کر سکتے ہیں. ان یا دیگر وجوہات کے لئے، خاندان ایک ماہانہ بنیاد پر ایک بڑی رقم دینے کا مالی طور پر بہت مشکل ہو جائے گا. ادائیگی، جس فرق ادائیگیوں فراہم کی مسلسل کمی، بہت مددگار ثابت ہو جائے گا.

یہ درست ہے کہ ایک اہم نقصان سے ہیں. چونکہ قرض اور سود کی رقم میں کوئی تبدیلی نہیں ہے، بھی، منسوخ نہیں کیا گیا ہے دیر سے ادائیگی میں اس کمی کو پہلی جگہ میں اضافہ کی وجہ سے حاصل کیا جاتا ہے. مختلف وارشیکی ادائیگیوں کا موازنہ، یہ ابتدائی سالوں کو مختلف ادائیگیوں میں بہت زیادہ ہو جائے گا کہ کہا جا سکتا ہے. نہیں ہر خاندان مالی بوجھ برداشت کر سکتے ہیں. اس کے مطابق، بینکوں کے لیے "اچھے" دینے کے امکانات کم ہیں رہن اس ادائیگی کے نظام کے ساتھ. دوسری طرف، ہم فرض قرض لینے والے سود کے ساتھ مل کر، بینک دے گا کہ پوری رقم ہے کہ اگر - یہ مختلف ادائیگی کے ساتھ کسی چیز کو عام طور پر چھوٹے تھے.

وارشیکی میں اس کے فوائد - ماہانہ ادائیگی کو وقت کے ساتھ تبدیل نہیں کرتے، بہت سے سال کے آنے کی آپ کو آپ کے بجٹ کی منصوبہ بندی کر سکتے ہیں. اس کے علاوہ، ابتدائی ادائیگی اتنی زیادہ نہیں ہے.

لیکن دوسری طرف، خاندان کی قسمت بدتر کے لئے تبدیل، اگر قرض ادا کرنا پڑے گا بہت مشکل ہے.

ایک اور اہم نقصان یہ ہے کہ اس طریقے سے رہن کے اوائل بند کرنے کے لئے منافع بخش نہیں ہے. نہیں، کسی بھی صورت میں کچھ فائدہ. لیکن حقیقت یہ ہے کہ ابتدائی طور پر (ابتدائی سالوں میں)، ادائیگیوں میں سے اکثر کا قیام یہ ہے کہ قرض پر سود. وقت گزرنے کے ساتھ، قرض اور سود کا بڑا حصہ منسلک کر رہے ہیں، اور حالیہ برسوں میں، قرض لینے والے قرض کا بڑا حصہ ادا کرتا ہے. یہ کہ ابتدائی رہن بند کرنے کی طرف سے، خاندان نہ صرف پورے قرض، بلکہ سود کا ایک بڑا حصہ ادا کرے گا مندرجہ ذیل ہے.

آپ کے سامنے رہن کے لئے انتظار کر، تو مختلف ادائیگیوں مندرجہ ذیل کے طور پر شمار کیا جا سکتا ہے:

(قرض کی رقم * ماہانہ کے لئے سود کی شرح * / 2 = ماہانہ سود کی ادائیگی وقت (مہینوں میں) کریڈٹ + 1 سے جاری ہے جس کے لئے).

قرض / مدت کے کریڈٹ (مہینوں میں) = پرنسپل کی قدر، ماہانہ ادا کرنا ضروری ہے جس میں جاری کیا ہے جس کے لئے.

تاہم، دستی طور پر ماہانہ ادائیگی یہ ضروری نہیں ہے حساب. ان کے صفحات آن لائن کیلکولیٹرز آپ کو وارشیکی اور مختلف ادائیگیوں کے پہلے حساب کی اجازت دیتے ہیں کہ سب سے زیادہ بینکوں. اس قرض کی مدت، نیچے کی ادائیگی کی رقم، سود کی شرح کو منتخب کرنے کے لئے کافی ہے. رہن کیلکولیٹر سے overpayment خود اور ماہانہ فیس کے رقم کا حساب لگاتا ہے.