زرعی زمین - ریاست کے ایک اسٹریٹجک وسائل

زرعی زمینوں (SKHN) بنیادی غذائی اشیاء، جانوروں فیڈز اور بعض صنعتوں کے لئے خام مال کی پیداوار کے لئے بنیاد ہے. وہ استعمال میں ایک خاص حکومت قائم کر رہے ہیں کیونکہ، تحفظ، پرجنن کی بہتری کو یقینی بنانے کے، کے ساتھ ساتھ گردش سے ان کی واپسی کی روک تھام.

م زمین SKHN

روسی فیڈریشن کی سرزمین کا کوڈ اور "زرعی زمین کے لین دین پر" وفاقی قانون میں قانون ساز № 101-FZ زراعت کے لئے ارادہ خطے کا ایک حصہ مختص، زمین کی درج ذیل اقسام:

1. زرعی زمین - اعلی قدر کی ایک زمین، خصوصی تحفظ کرنا ریاست اور موضوع کے لئے ترجیح کے ساتھ. وہ بنیادی غذائی اشیاء کی پیداوار کے لئے ایک ذریعہ ہے. مزید برآں، ان علاقوں کے حصے کے طور پر بہت ہی قیمتی اور پیداواری علاقوں، جس میں اضافی سیکیورٹی فراہم اخراج.

2. غیر زرعی (سرونگ ای) زمین - سطح جن میں اشیاء (قدرتی اور مصنوعی) زراعت میں استعمال ہوتے ہیں پر زمین، اور ارد گرد زمین کے مواد.

اس کے مطابق، SKHN حصے سادہ یا پیچیدہ ہو سکتا ہے. پہلی صورت میں، وہ علاقوں میں سے ایک قسم ہے، برابر یا غیر وردی معیار اور استعمال ہو سکتا ہے جس پر مشتمل ہیں. ایک پیچیدہ، کے نتیجے میں، زرعی اور ایک مختلف تناسب میں زمین "کی خدمت" کے دونوں پر مشتمل ہیں.

نیشنل لینڈ فنڈ کے مطابق، روس میں زرعی زمین کے علاقے 195،6 ملین ہیکٹر ہے اور SKHN زمین کی خدمت کے لئے علاقے - 207،6 ملین ہیکٹر.

زرعی زمین کا تصور

قابل کاشت زمین، بنجر، بارہماسی پودا (جنگل کے علاقے کے بغیر)، گھاس: - "زمین اور اکاؤنٹنگ اصطلاحات کی فہرست،" روس 21.07.1970 شہر کی زراعت کی وزارت کی طرف سے منظوری دے دی کے مطابق زرعی زمین اس زمین کی پیداوار کا بنیادی ذریعہ کے طور پر، زراعت کے لئے استعمال کیا جاتا ہے اور چراگاہوں (کوئی ہرن). انہوں نے اس کی ساخت، معیار، اور چوکوں میں پیداوار اور غیر وردی کے اسباب ہیں.

یہ اصطلاح کی وجہ سے اس کے قدرتی خصوصیات (مٹی، امدادی) اور سرگرمیوں کی بعض اقسام کو منظم کرنے کی ضرورت وسائل کی اس پر موجودگی کو علاقے کا فنکشنل استعمال کی خصوصیات کی عکاسی کرتا ہے. اس اصطلاح کو استعمال کرتے ہوئے، مخصوص سائٹس کی قانونی حکومت کو واضح.

ساخت اور زمینوں SKHN

آرٹ میں. 79 زرعی زمین (قابل کاشت، گھاس، چراگاہوں، بارہماسی پودوں) کے LC آریف واضح طور پر بیان کیا جاتا ساخت. 30.11.2005 سے وفاقی ریاستی شماریاتی سروس 20.12.2007 کے حکم تعداد میں 104 (پیراگراف 41) اور نمبر 95 میں. (پیراگراف 12.5-12.1 1) مندرجہ ذیل دفعات کئے گئے تھے:

1. Plowland - منظم طریقے سے عملدرآمد اور غذائی فصلوں کے تحت استعمال کیا جاتا ہے جس کی وجہ کھیتوں،، کے ساتھ ساتھ greenhouses کی جگہ کا تعین (hothouses، گرین ہاوس) اور جوڑے کے لئے (اناج، سبزیاں، تیل کی تنصیبات، بارہماسی گھاس اور وغیرہ.). مؤخر الذکر میں شامل ہیں:

• نیٹ (سیاہ) - علاقے اس سال موسم سرما کی فصلوں کے لئے گزشتہ سال کے موسم خزاں میں جوتی ہوئی.
• جھولی کرسی - علاقوں vysokostebelkovye سرما میں برف کی حراست اور مٹی کے کٹاؤ کے خلاف جنگ کے لئے فصلیں بوتے ہیں جہاں.
• سبز ھاد - علاقے فلیان کے ساتھ بویا، سبز ھاد میں مزید کارروائی کی جائے گی جس میں.

2. Haymaking - زرعی زمین، منظم طریقے haymaking (خالی چارہ گھاس) کے لئے استعمال کیا.

3. جانوروں کے چرنے - باقاعدگی چرنے جس پر (چراگاہ) جانوروں ایک علاقے.

4. perennials کے - زمین جھاڑیوں، پھل درختوں اور جڑی بوٹیوں کی مصنوعی plantings کے، پھل، بیر، جڑی بوٹیاں اور تکنیکی مصنوعات کی ایک فصل پیدا کرنے کے لئے ڈیزائن کی طرف سے قبضہ کر لیا.

عملی طور پر، بنجر زمین کی ان اقسام تمیز. یہ زرعی اراضی جو پہلے قابل کاشت زمین کے لئے استعمال کیا لیکن نہیں مکئی زائد 1 سال چھوڑ دیا اور برابر کے تحت تیار نہیں.

اکثر بھی "تکلیف زمینوں" کے تصور کی فہرست بنانے کے لئے تجویز پیش کی - علاقوں عام زرعی یا ضرورت ہوتی بازیابی کیلئے نامناسب SKHN (نمکین، نمک licks، کمی، سٹونی زمین، وغیرہ.). اور زرعی زمین کے علاقے قدرتی عوامل (کشرن، مٹی کے تودے، waterlogging کے وغیرہ)، انسانی اعمال (کثرت استعمال) یا انسان ساختہ آفات کے نتیجے میں بیکار مہیا کیا جا سکتا.

تصور اور غیر زرعی زمین کی اقسام

غیر زرعی زمین - یہ زمین، جس کی سطح کی بنیاد (بنیاد) زراعت کے لئے مخصوص سہولیات کی رہائش کے لئے ہے (اسی کی خدمت کے علاقوں، تحفظ اور.).

فن میں درج بنیادوں کی اس قسم کی فارم. 77 LC آریف. فہرست میں شامل ہیں:

1. زمین کے درختوں اور shrubs، منفی واقعات سے زمین کی حفاظت کے لئے ضروری کی طرف سے قبضہ کر لیا. ایک ہی وقت میں پودے لگانے میں ون وسائل پر لاگو نہیں ہے اور مکمل طور پر مالک، اس کی صوابدید (کاٹنے) میں ان کے تصرف کر سکتا ہے جو کی ملکیت ہے. نیشنل لینڈ فنڈ، علاقے اور ووڈی جھاڑی پودے لگانے حفاظتی قسم کے ساتھ زمین کے مطابق 19 ملین ہیکٹر ہے.

2. ان پر واقع زمین تالاب بند کر دیا. مؤخر الذکر کی طرف سے ایچ 2 tbsp کے مطابق جس تالاب، جھیلوں (دلدل نہیں) اور پانی پلایا کیریئر، کیا مراد ہے. روسی فیڈریشن کے پانی کے کوڈ کے 8، جائیداد بیان نہیں کر رہے ہیں. 2016 کے طور پر پانی کے بند کر دیا لاشوں کے تحت زمین کے علاقے میں 13 لاکھ ہیکٹر تک پہنچ گئی.

3. زمین، زراعت کے لئے اندرونی سڑکوں اور مواصلات (بحالی کا نظام، آبپاشی ٹیوبیں، وغیرہ.) شامل. یہ سوائے اس کے کہ سڑکوں دیہات (غیر مجاز، samonakatannye) ٹریلس اور ruts میں سڑکوں مطلب تحت، روسی فیڈریشن، علاقے یا میونسپلٹی سے تعلق نہیں ہے کے قابل ہے. روس بھر میں سڑکوں کی سرزمین 2.3 ملین ہیکٹر کے علاقے پر قبضہ.

4. عمارتوں اور سہولیات کی پروسیسنگ (بنیادی) کے لئے استعمال کیا، پیداوار اور زرعی مصنوعات کی سٹوریج کے ساتھ فروخت (ملوں، گوداموں اور دیگر ڈیری ڈرائیوز.).

غیر زرعی زمین ایک جامع اعتراض، زمین اہم بات یہ ہے جہاں، اور اشیاء کی ایک قسم ہے - اشیاء.

کسی چیز کے طور زرعی زمین

اکثر قانون سازی میں زمین پراپرٹی کے حقوق کی ایک آزاد اعتراض کے طور پر دیکھا جاتا ہے، یا جائیداد کے لئے ایک متبادل کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر فن. 58 روسی فیڈریشن کی سرزمین اخلاق اور، آرٹ ہے جس کے شہریوں یا تنظیموں کی ملکیت میں ہیں کھیتوں، قطبی ہرن چراگاہوں، کی بات کرتا ہے، سیکنڈ میں. 2. قانون کے 4 № 101-FZ "زمین" "زمین" کے تصور کی جگہ لے لیتا.

تاہم، یہ متبادل بنیادی طور پر غلط ہے اور روس میں زمین کی شماریاتی حساب کتاب SKHN علاقوں اور ان کی ساخت کے تعین کے لئے بھی خطرناک ہے. یہ سمجھ لینا چاہئے کہ "زمین" انفرادی سرحدوں نہیں ہے اور ایک آزاد اعتراض کے طور پر ریاست Cadastre کے میں شامل نہیں ہے. سول کاروبار (فروخت، رینٹل، وغیرہ) میں یہ صرف مخصوص علاقے میں شرکت کر سکتے ہیں.

پبلک گردش علاقوں میں پابندیاں SKHN

کاروبار SKHN پلاٹ موجودہ حدود سول اور زمین قانون سازی کے قوانین کو اور اکاؤنٹ میں لینے کے مطابق کیا جاتا. مؤخر الذکر PPA یا حالات ملکیت یا زمین SKHN کی نوعیت کے عمل میں حق ہولڈرز کو محدود جس کے ذریعے قائم ممانعت سے مراد ہے.

وفاقی قانون № 101-FZ مندرجہ ذیل پابندیوں کے لئے فراہم کرتا ہے:

1. غیر ملکیوں کی حرمت (افراد، 50 فیصد سے زائد کی غیر ملکی شرکت کے ساتھ کمپنیوں) زرعی زمین حاصل کرنے کے لئے. اس صورت میں، لامحدود مقدار میں زمین کرایہ ممنوع نہیں کیا جا سکتا.

2. قانون کی طرف سے مشروع بنیاد کے بغیر ہدف کی منزل کو تبدیل کرنے کی اسمرتتا. متعلقہ سرگرمیوں کے انعقاد کا مقصد بغیر زرعی زمین کے استعمال کی اجازت نہیں ہے.

3. سائز کی حدود زمین SKHN ایک شخص یا تنظیم کی ملکیت جا سکتا ہے کہ قائم. مخصوص اشارے 10٪ کی طرف سے ایک خاص میونسپلٹی میں زمین کے کل رقبے کا 90 فیصد سے لے کر علاقے کی سطح پر پرعزم ہیں.

4. ترجیح کا حق اور اس کی فروخت کی صورت میں خریداری SKHN سائٹ کے لئے انتظامی ضلع کے موضوع.

زرعی علاقوں میں غذائی تحفظ کو یقینی بنانے، اسٹریٹجک اشیاء ہیں کہ حقیقت کی وجہ سے گردش میں پابندیاں. زمین کی مفت گردش کو راہ میں حائل رکاوٹوں کے تقریبا تمام ممالک کے قانون میں ہے، اور روس میں وہ بہت نرم ہیں. مثال کے طور پر ڈنمارک میں تنظیم خریدنے یا زمین کرایہ پر کوئی حق نہیں ہے، اور چہرے اور جسمانی خریداروں دیہی علاقوں میں کم از کم 8 سال سے رہائش پذیر ہیں کرنا ضروری ہے.