ریاست یا جائیداد میں خریداری سے زمین کی لیز؟ اس سے زیادہ منافع بخش ہے؟

ابھی اراضی لیز روس میں سب سے اہم سرمایہ کاری کے علاقوں میں سے ایک ہے. ریاست کی ملکیت میں زمین کے مالکان، وفاقی اور میونسپل حکام کی لاشیں ہیں. تعلقات زمین کی بھرتی، زمین کوڈ کے آرٹیکل 22 کی طرف سے باقاعدگی کے ساتھ منسلک. اس کے علاوہ، اور سول کوڈ میں شرط رکھی گئی اراضی لیز کے ساتھ مشروط ہو سکتا ہے.

بہت سے معاملات میں اس زمین کی ملکیت سے زیادہ مناسب ہے. اس کی وجوہات کئی ہو سکتے ہیں. سب سے پہلے، زمین کی خریداری بہت مہنگا ذریعہ ہے. ریاست کی طرف سے زمین کی لیز ایک لمحے میں کوئی بھی اہم سرمایہ کاری کی ضرورت نہیں ہے، اور کرایہ کی ادائیگی، کافی معقول ہیں زمین کے استعمال پٹاداری کو منافع لاتا ہے کیونکہ.

اس کے علاوہ، جائیداد میں زمین کے حصول کے بعض ذمہ داریوں اور مسائل کی ایک بڑی تعداد کو حل کرنے میں ملوث ہونے کے اثر کے ساتھ منسلک کیا جاتا ہے. جب معاہدے پر دستخط ، آپ مواصلات gasket کے یا دیگر بھونرمان لیز پر خرچ سے بچنے کر سکتے ہیں. سرکاری ایجنسیوں کے ساتھ تعامل بھی پر ڈال کے مالک کی ذمہ داری ہے.

زمین کی لیز بہترین ان کے لئے مناسب ہے کہ جگہ میں کاروبار کے لئے ایک موقع فراہم کرتا ہے. ان کی اپنی ترجیحات اور مقاصد کے مطابق میں ہر ممکن حد تک ایک علاقے کو منتخب کریں. کنٹریکٹ ایک مختصر یا وقت کی ایک طویل مدت کے لئے یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے. بعد کی خریداری کے حصے کے ساتھ ضروری ہو تو، ممکن آپشن معاہدہ.

کرایہ کا تعین سول قانون کی طرف سے کنٹرول کیا جاتا ہے کل پوائنٹس کرایہ کے سائز حکومت کی طرف سے مقرر کیا جا سکتا ہے اس بات کا تعین کہ جس زمین کوڈ،. اس کے علاوہ، اپنے مینڈیٹ کے فریم ورک میں روسی فیڈریشن کے موضوعات کو سالانہ دے کر کرایہ کا تعین کرتا ہے اور مقامی حکومتیں اپنے ویویکادکار میں ضارب کا تعین کرنے کا حق.

مثال کے طور پر کرایہ کے لئے میونسپل زمین کے علاقے ماسکو میں درج ذیل قابل ادائیگی ہے. بیس کرایہ علاقائی بجٹ پر قانون کے مطابق مقرر کیا گیا ہے، اضافی عوامل مقامی خود حکومت کے نمائندہ اداروں کو ایک مخصوص میونسپلٹی کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں.

زمین لیز معاہدے پر دستخط کے ساتھ شروع ہوتی ہے. پانچ اور زیادہ سال کے معاہدے کے لئے ایک قیدی دائیں کرایہ دار توسیع ہے کہ کئی خصوصیات ہیں. مثال کے طور پر مؤخر الذکر، ایک تیسری پارٹی کو معاہدے کے تحت اس کے حقوق (اور فرائض) تفویض کر سکتے ہیں کی جانچ پڑتال کے بغیر ویب سائٹ کے مالک کے ساتھ، لیکن صرف پہلے میں اس کی اسے مطلع کرنے کے لئے. حقوق کی منتقلی sublease یا پہننے کے امکان پر دلالت مفت استعمال، جمع کے طور پر کرایہ پر حقوق کی منتقلی یا کے لئے ایک شراکت کے طور پر ان کے بنانے کے چارٹر دارالحکومت بھرتی مدت کے اندر اندر کمپنیوں اور شراکتوں.

طویل مدتی لیز کے معاہدے کی ایک خصوصیت کے مالک مکان کی درخواست پر اس کی برطرفی کو عدالت کے حکم کی طرف سے اور صرف معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی کی صورت میں کیا جا سکتا ہے. لہذا، صحیح نقطہ نظر کے ساتھ زمین لیز اراضی خرید سے بہت زیادہ منافع بخش ہو سکتا ہے.