رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس: حساب کتاب کے طریقہ کار

کے مطابق ٹیکس قانون سازی ہمارے ملک کے، جائیداد کی فروخت سے آمدنی taxed ہے. اس کے علاوہ، یہ باشندوں اور غیر رہائشیوں دونوں ادا کرنا ہوگا. پہلی قسم کے شہریوں کے 183 دن سے زیادہ کے لئے روس کی سرزمین پر رہنے والے بھی شامل ہے. انہوں نے اس ملک میں اور بیرون ملک ہے تو ایسی صورت میں رئیل اسٹیٹ کی فروخت جب ٹیکس ادا کرنے کے لئے ہے. ٹیکس کی شرح 13 فیصد ہے. غیر رہائشیوں - 183 دنوں سے کم روسی فیڈریشن کی سرزمین پر رہنے والے لوگوں کو. ان کے لئے، ٹیکس 30 فیصد تک بڑھ جاتا ہے. لیکن وہ واقعہ صرف روسی فیڈریشن میں واقع جائیداد فروخت کی ہے کہ میں اسے ادا کرتے ہیں. کی رقم کی فروخت پر ٹیکس رئیل اسٹیٹ کے کئی عوامل پر منحصر ہے. چند صورتوں پر غور کریں.

فروخت ریئل اسٹیٹ، تین سال سے زیادہ کی ملکیت میں ہے

اس صورت میں، ریاست کے لئے قرض ایک شہری نہیں اٹھتا. اس کی خاصیت کو کمائی کا تعین نہیں کیا گیا ہے کسی بھی رقم قابل ٹیکس آمدنی کے لئے فروخت کیا جا سکتا ہے. املاک کو داخلے کی تاریخ سمجھا جاتا ہے:

• پراپرٹی کے حقوق کی رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ کی تاریخ، جائیداد فروخت، تبادلہ یا عطیہ، نجکاری کے نتیجے کے معاہدہ کی طرف سے حاصل کیا گیا ہو.
• testator کی موت کی تاریخ، جائیداد وراثت میں تھا تو.
• آخری یونٹ کی ادائیگی کی تاریخ - کوآپریٹیو اپارٹمنٹس کے لئے.

اس معاہدے کی ڈیزائن میں ذہن میں وہن کیا جانا چاہئے. مثال کے طور پر کئی سال ہے، تو آپ سوشل کنٹریکٹ کو اپارٹمنٹ شکریہ میں رہتا تھا. کی خدمات حاصل، اور فوری طور پر کے بعد نجکاری اسے فروخت کرنے کا فیصلہ کیا ہے، آپ کو رئیل اسٹیٹ کی فروخت جب ٹیکس ادا کرنے کے لئے ہے.

تین سال سے کم کے قبضے میں پایا گیا تھا کہ فروخت مادہ

اختیار 1: آپ کی پراپرٹی خریدنے جب ان کے اخراجات کی تشہیر نہیں کر سکتے

اس صورت میں، آپ کو قابل ٹیکس بیس کو کم کر دیتا ہے جس میں ایک ٹیکس کٹوتی، دی جاتی ہے. جو چیز کی قسم پر منحصر ہے رقم.

1. اپارٹمنٹس، گھروں اور زمین کے پلاٹ، باغ کے گھروں کے لئے یہ 1 ملین rubles ہے. ، اگر مثال کے طور پر اپارٹمنٹ 1200 ہزار کے لئے فروخت کیا ہے، ہے. روبل، ٹیکس لگایا صرف دو لاکھ ہو جائے گا.

2. دیگر املاک (دفتر، گیراج، گودام ...) کٹوتی کی رقم کے لئے 250 ہزار کے برابر ہے. روبل.

یہ کہ جائیداد مشترکہ ملکیت میں ہے تو اس کٹوتی کی رقم متناسب شمار کیا جاتا ہے غور کرنا چاہیے.

اختیار 2: آپ اس جائیداد کی خریداری کے ساتھ دستاویز ان کے اخراجات کی تصدیق کر سکتے ہیں

آپ کو مثال کے جائیداد، 4 لاکھ مالیت کا ایک اپارٹمنٹ خریدا. روبل، اور ایک سال بعد اسی پیسے کے لئے اسے فروخت کرنے کا فیصلہ کیا تو، رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر ٹیکس آپ نہیں کریں گے ادا کرتے ہیں. یہ سچ ہے کہ آپ کو فروخت کے پچھلے کنٹریکٹ بچایا اور یہ وفاقی ٹیکس سروس کے لئے پیش کر سکتے ہیں فراہم کی جاتی ہے. جائیداد زیادہ مہنگی قیمت خرید فروخت کیا جاتا ہے تو، اس رقم میں سے سب کہ اضافی taxed رہے ہیں.

جب تنخواہ اور بالکل ادا کرے؟

کہ قطع نظر اس رئیل اسٹیٹ کی فروخت یا نہیں جب ٹیکس وصول کیا جائے گا کہ آیا کے نوٹ، ٹیکس آفس کے لئے ایک اعلان ہمیشہ موجود ہونا ضروری ہے. یہ کب کرنا ہے؟ اگلے سال، آمدنی کی وصولی کے بعد. آپ کو رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر ٹیکس ادا کرنا پڑے تو؟ 2013، آپ کے گھر کو فروخت جب سال تھا فرض. 30 اپریل، 2014 تک، آپ IRS کے ساتھ ایک ریٹرن فائل کرنا ضروری ہے، اور جولائی 15، 2014 سے پہلے -، ٹیکس کی رقم ادا کرنے کے لئے یہ الزام عائد کیا کہ اگر. ادائیگی کرتے ہیں یا نہیں؟ کورس کی، فیصلہ، تم. ایک بہت کافی جرمانے اور قید entails ہے جو ایک جرم، - لیکن اس ٹیکس چوری یاد ہے.