جماعتوں کی ذمہ داریوں uncompensated استعمال غیر رہائشی احاطے کے معاہدہ یہ نتیجہ اخذ

جدید کاروبار جائیداد کا بہیمانہ استعمال پر معاہدے کی بہت عام نتیجہ ہے. اس سودے کے جوہر سے ایک پارٹی معاہدہ کے بنیادی کی طرف سے مخصوص مدت کے لئے معاوضے دوسری طرف کے دعووں کے بغیر استعمال کرنے کے لئے،،،، ایک اجر کے لئے پوچھ کے بغیر ادائیگی کرتا ہے کہ یہ تعلق رکھنے والے مثلا، غیر رہائشی احاطے کے لئے کا مطلب ہے. معاہدے کی اس قسم کا سمجھا جاتا ہے ایک قرض کے معاہدے، اور دستاویز، بالترتیب، قرض خواہ اور قرض لینے والے کے دستخط.

لیز غیر رہائشی احاطے مادی مختلف اصطلاحات کے بہیمانہ معاہدہ، کی طرف سے دستاویز ہے کیونکہ اس کی غیر موجودگی کی قیمت کی وضاحت نہیں کرتا تھا. کمپنیوں کے درمیان اور افراد کے درمیان دونوں کر سکتے ہیں رشتے کی اس قسم کی وجہ سے. فرم کا ملازم - اس کیس میں ایک حد کے مفت استعمال کے لئے احاطے کی منتقلی ممکن نہیں ہے کہ قرض خواہ ایک کاروباری ادارہ ہے، اور قرض وصول کنندہ ہے تو ہے. موجودہ قانون کے تحت، میں جائیداد کی منتقلی کے بہیمانہ استعمال پارٹیوں کی طرف سے اتفاق کیا کسی بھی وقت باہر کیا جا سکتا ہے.

uncompensated استعمال غیر رہائشی احاطے کے معاہدہ یہ نتیجہ اخذ نہیں کیا جائے گا سمجھا جاتا ہے اور ٹرانزیکشن اعتراض معاہدے کے ذریعے شناخت نہیں ہے تو. یہ ہے کہ، نہ غیر رہائشی احاطے کے عین مطابق محل وقوع سول قانون، جس کی پیداوار یا تجارت کے مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، اور اس کا کل رقبہ درج نہیں کر رہے ہیں کی ساخت، کا حصہ کی تعریف کے مطابق، جس سے اگر.

معاہدے کی شرائط پارٹیوں کی طرف سے اتفاق کیا قرض کی، اور جس کی اجازت متن، میں اشارہ کے طور معاہدے کے اختتام کے مخصوص طور پر، اور اختتام کی تاریخ، کے لئے وقت کی حد کے طور پر صرف ایک ہی وضاحت کے بغیر مدتی غیر رہائشی احاطے کی لیز. اکثر کرایہ اور قانونی متبادل، کسی بھی صورت میں نہیں کیا جا سکتا ہے جس کے شرکاء کی بہیمانہ استعمال کے تصور ہے، جس کی لیز میں اہم نقطہ lessor طرف منتقل جائیداد کے لئے ادائیگی کی ہے مطلب یہ ہے کہ ضروری ہے، کیونکہ.

اس صورت میں، میں منتقل جائیداد کا کنٹریکٹ کی مدت کے قرض وصول کنندہ کی طرف سے نقصان پہنچا تھا، تو اس کی ذمہ داری قرض خواہ کی وجہ سے نقصان کی مرمت کے لئے ہے. نقصان کی حد تک جسمانی لباس کی قدر کے ساتھ تشخیص اعتراض قدر سے مقرر کیا جاتا ہے.

uncompensated استعمال غیر رہائشی احاطے کے کنٹریکٹ کے مالک کی ترسیل کی طرف کرنے کے حق کو ختم نہیں کرتا کے غیر رہائشی احاطے کی منتقلی، لیکن قرض خواہ کے علاوہ ایک encumbrance حاصل کرتا ہے. اس طرح کے معاہدہ کی مدت کے بعد مالک کو منتقلی کے حق، یہ ہے کہ، فروخت عطیہ، اور کولیٹرل کے طور پر اس غیر رہائشی احاطے کا استعمال کرنے کی نہیں بنا سکتے.

یہ نہ بھولنا کہ، قرض کے معاہدے میں لاگت کی عدم موجودگی کے باوجود، قرض لینے والے کو ٹیکس حکام کو رپورٹ کے حوالے کرنے سے وقت میں باقاعدہ، غیر رہائشی احاطے کسی بھی سرگرمی منافع لاتا ہے کہ ضرورت ہوتی ہے کیونکہ ہونا ضروری ہے.

بہت سے کی تشویش اس کے اختیار میں رئیل اسٹیٹ حاصل کرنے کے لئے چاہتے ہیں، اور جہاں ایک قرض خواہ کو تلاش کرنے کے لئے ہے، اور یہ کیوں ہے فائدہ مند کنٹریکٹ بہیمانہ استعمال غیر رہائشی احاطے؟

اکثر، اس معاملے میں ترسیل ضمنی مختلف بلدیات کی انتظامیہ اور معاہدے کی مشروط احاطے اور تعلیمی اور preschool اداروں کی عمارتوں کی جاتی ہیں. یہ فنڈز کی کمی، کے ساتھ ساتھ اس حقیقت اسکولوں اور kindergartens کے دارالحکومت کی تعمیر شہر کے توازن پر ہیں، اور معاہدہ کی اس شکل کی وجہ سے ہے.

اس کے علاوہ، بہت سے اداروں کہ مالیاتی دلچسپی کے نہیں ہیں، دارالحکومت کی تعمیر کے منصوبوں میں جائیداد استعمال نہیں کیا ہے.

اگر آپ اس طرح ایک معاہدہ میں داخل کرنے کے لئے فیصلہ کرتے ہیں تو، یہ آپ کو ہو جائے گا جس کی طرف کوئی فرق نہیں ہے، پر دستخط کرنے سے پہلے کیا مستقبل میں غیر ضروری خطرے سے بچانے کے لئے مجاز قانونی مشورہ حاصل کرنا چاہیے.