کاروباری اداروں کی املاک پر ٹیکس. سادہ پارٹنرشپ اور leaseback معاہدے کا استعمال کرتے ہوئے کی اصلاح کریں.

ہم ایک سادہ شراکت داری کے معاہدے پر غور کر شروع کرتے ہیں. ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 337 کی وضاحت پراپرٹی ٹیکس کاروباری اثاثہ جات، شراکت داری کے معاہدوں کے تحت ذخائر کے طور پر کام کے ساتھ ساتھ حاصل کی کے طور پر یا ایک دوسرے کے ساتھ کام کرنے کے دوران میں پیدا کیا، الزام عائد کیا اور ان کی شراکت کی قدر کے مطابق میں شراکت داروں میں سے ہر ایک کی طرف سے ادا کی. اس کے مطابق، اس معاملے میں ہم بلکہ ان کی لسٹنگ کی طرف سے ایک مکمل روانگی کے مقابلے میں، ادائیگی کو کم کرنے کے بارے میں بات کر رہے ہیں.

- ایک آسان یا UTII منظم دو کمپنیوں، ایک عام ٹیکس حکومت اور دیگر استعمال جن میں سے ایک: مندرجہ ذیل کے طور سکیم کا نچوڑ ہے ایک سادہ پارٹنرشپ، کسی بھی سرگرمی کے نفاذ کے لیے مشترکہ شراکت کے ہمراہ ہے جس میں. مثال کے طور پر کنٹریکٹ عام کیس معروف کسی کی منتقلی کے لئے فراہم کرتے ہیں اور ان کے اپنے نام پر پیسے، انٹرپرائز کے لئے معاوضہ کے بعد کی ادائیگی کے ساتھ کی ضرورت اثاثے خریدنے عطا کرنے STS فنڈز پر واقع ہو سکتا ہے، جس کی رقم حاصل کی جائیداد کی قیمت کا ایک خاص تناسب میں شمار کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر خریدا عمارت کی قیمت کا 2/3. یہ معاوضہ شراکت داروں کی شراکت ہو جائے گا - "uproschentsev" اثاثہ حصول ایک حصہ کی تقسیم کے معاہدے کا مسودہ تیار کرنے کے ہمراہ ہے. رئیل اسٹیٹ کی خریداری کی صورت میں اس دستاویز فیڈ کے ساتھ رجسٹریشن سے مشروط ہے. اس کے علاوہ، یہ USN درخواست دینے والی کمپنی کے ایک حصہ پر عہد کا ایک معاہدہ میں داخل کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے، اس کی ذمہ داریوں کی تکمیل معاوضہ ادا کرنے تک (رہن بھی FRS لاگ جاتا ہے) ہے. شراکت داری انٹرپرائز، جنرل حکومت میں واقع کے وجود کے دوران، (عمارت میں جمع ہونے پر رقم کی مثال 1/3 کے مطابق) ان کی شراکت کے تناسب میں پراپرٹی ٹیکس کی ادائیگی، اور کمپنی - "uproschenets" اس ٹیکس کی دہندہ نہیں ہے.

سرکٹ کے خطرات.

اس اسکیم لاگو کر رہا ہے کچھ خطرات ہے. ایک حقیقی مشترکہ منصوبے ٹیکس کی عدم موجودگی میں معاہدہ عدالت اور تعین اضافی پراپرٹی ٹیکس کی طرف سے کالعدم تسلیم کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں. لیکن شام لین دین ثابت کرنے کے کام کا مقصد اقتصادی وجوہات کی وجہ سے ترقی نہیں کر سکتا، کیونکہ بہت مشکل ہے. اس کے علاوہ، ادیموں منسلک نہیں کیا جانا چاہئے.

کامریڈ evades معاوضے کی ادائیگی. اس صورت میں، کمپنی نے عدالتوں کے ذریعے ان کے حقوق پر زور دے سکتے ہیں اور دوسری فرم کے شراکت کی وجہ سے قرض جمع کرنے کے لئے. جائیداد کی واپسی کی ضمانت کرنے کے لئے، آپ کے عہد کا ایک معاہدہ میں داخل کرنے کے لئے ایک شراکت بنانے کی ضرورت ہے.

Leaseback.

لیز وسیع پیمانے پر کاروباری اداروں کو ٹیکس کی تقریبا تمام اقسام کو بہتر بنانے کے کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے اور پراپرٹی ٹیکس سے مستثنی نہیں ہے. روایتی لیز کا معاہدہ منسلک سامان، lessor اور پٹاداری کے سپلائر. صرف دو جماعتوں کے درمیان میں داخل لین دین، بیچنے والے بھی ہیں اور پٹاداری ایک ہی شخص ہے.

مندرجہ ذیل کے طور پر منصوبہ بندی کے عمل میں ہے: فرم، جنرل موڈ میں واقع، آسان ٹیکسیشن سسٹم یا UTII درخواست دینے، کمپنی کے ساتھ ایک لیز معاہدے میں داخل ہوتا ہے. اس کی شرائط کے مطابق "uproschenets" تنظیم کے ساتھ جائیداد ٹیکس ادا کرے گا کے اثاثے حاصل آستگت ادائیگی، اور اس کے بعد کی ملکیت کے نتیجے میں ہونے والی منتقلی کے ساتھ کرایہ کے طور پر اس کے پاس انہیں فراہم کرتا ہے. اس صورت میں، کنٹریکٹ اشیاء کے ختم ہونے سے پہلے lessor کی بیلنس شیٹ پر حساب کر رہے ہیں.

ٹرانزیکشن شکایات ریگولیٹری حکام وجہ سے نہیں تھا کے لئے، یہ دونوں اطراف کے لئے اقتصادی ویوہاریتا کو ثابت کرنے کے لئے ضروری ہے. دوسری صورت میں، کنٹریکٹ leaseback عدالت میں باطل کیا جا سکتا ہے، اور ٹیکس انٹرپرائز کی طرف سے ادا، اضافی تشخیص. پٹاداری سرمایہ کاری اور اثاثوں کا مزید استعمال کے لئے کی ضرورت کو متوجہ کرنے کے لئے سودا ضرورت کا جواز پیش کر سکتے ہیں. اس کے علاوہ، lessor اور پٹاداری قانونی طور پر منسلک نہیں کیا جانا چاہئے: مشترکہ بانی، ڈائریکٹرز، وغیرہ ہے کرنا