ریل اسٹیٹ کی بنیادی اقسام

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت سول سوسائٹی کا سب سے اہم خصوصیات میں سے ایک ہے. گھروں، اپارٹمنٹس، دفاتر اور سائٹس کا قبضہ، متعلقہ حکام کے ساتھ رجسٹرڈ ہیں، اس طرح کی تشکیل، اور topographic سروے. عام طور پر رہائشی ریل اسٹیٹ کی اشیاء کے ساتھ منسلک ہے، لیکن جائیداد کی اس زمرے کی رینج بہت وسیع تر ہے. اہم قسم کے علاوہ، اثاثہ جات کے بعض گروپوں، پوزیشننگ جو اکثر مارکیٹ کی قیمت کا تعین کرنے میں مشکلات لاتا موجود ہیں. بہر حال، قانون کی پریکٹس نسبتا درست طریقے سے درجہ بندی ہو سکتا ہے کہ پیرامیٹرز کی ایک سیٹ تیار کیا ہے جائیداد. تصور اور مالی اور رہائشی جائیدادوں کی خصوصیات کی شناخت، اسی طرح ان کا تعین کرنے میں مدد کے لئے جائیداد کی اس قسم کی اقسام سرمایہ کاری توجہ، ضروری ہے. لیکن سب سے پہلے، آپ کو اصولی طور پر جائیداد کی تعریف کے تحت آ سکتا ہے کیا اشیاء کے ساتھ سمجھنا چاہئے.

ریل اسٹیٹ کی نشانیاں

اسٹیشنری، مادی قدر اور ٹکاو - ماہرین تین بنیادی خصوصیت ہے جس کی طرف سے ایک جائیداد کی تمیز کر سکتے ہیں کی شناخت. شاید اہم خصوصیت اس طرح کے طور پر جائیداد کی اس قسم کا نام آتا ہے، جس سے اسٹیشنری ریاست ہے. یہ خصوصیت اعتراض inseparably زمین کی جسمانی سطح کے ساتھ بندوا ہے کہ کا مطلب ہے. کہ جائیداد ایک ہی جگہ میں ہمیشہ ہے اور عمل کو نقصان پہنچانا بغیر تحریک کو شامل نہیں کرتا، ہے. روس میں رئیل اسٹیٹ کے سب سے زیادہ عام اقسام واقعی اس معیار کو پورا اگرچہ اس کی خاصیت کو آہستہ آہستہ نرمی پیدا کی ہے، اور مستثنیات موجود ہیں. کم سے کم، وہاں روایتی معنوں میں رئیل اسٹیٹ میں موروثی خصوصیات کا حصہ کے ساتھ سرحد کے زمرے کے کسی قسم کے ہیں.

اگلے خصوصیت - اس مواد. ایک آغاز کے لئے یہ سوائے اس کے کہ اس طرح کے اثاثوں جسمانی خصوصیات کے لحاظ سے قابل پیمائش کی کسی بھی چیز. یہ علاقہ، مقام، تعمیر اور مواد کے معیار کے بارے میں معلومات ہو سکتی ہے. ایک ساتھ لیا، ان کے ڈیٹا اعتراض کے ممکنہ فوائد کی ایک خیال دے - بالترتیب موجود ہے اور اس کی مادی قدر. استحکام کے لئے کے طور پر، اس مشروط کی اصل خصوصیات، تو یہ قانون واضح. اس طرح، قواعد و ضوابط کے مطابق میں رئیل اسٹیٹ کی تمام اقسام کو بھی تکنیکی حالت اور سروس کی زندگی پر منحصر 6 گروپوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے. 15 سال کے لئے ریل اسٹیٹ کی کم از کم سروس کی زندگی، اور زیادہ سے زیادہ - 150 سال.

جائیداد کی درجہ بندی

مختلف وجوہات کی بنا پر رئیل اسٹیٹ کی علیحدگی کے لئے بہت سے نقطہ نظر ہیں. مثال کے طور پر، اس طرح کے طور پر علاقے کے وقار، کمروں کی تعداد، فرش اور دیگر خصوصیات کی تعداد میں پہلی پیداوار کی ترتیبات پر اپارٹمنٹس کے ساتھ کام کرنے والے Realtors کے. آپ کو رئیل اسٹیٹ کی اقسام، تجارتی استعمال کے لیے ڈیزائن کی درجہ بندی کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ایک کسی حد تک مختلف نقطہ نظر کا استعمال کیا جاتا ہے. اس صورت میں، علیحدگی بنیادی طور پر نقدی اور منافع کی مد میں جگہ لیتا ہے. تاہم، اس طرح کی اشیاء کی طبعی خصوصیات اور ایک بڑی حد تک شہر کے مرکز سے ان کی دوری مارکیٹ کے ان کی سرمایہ کاری توجہ کا تعین.

ایک وسیع تر انداز میں جائیداد کی تقسیم کے نقطہ نظر تو، اہم عنصر کی درجہ بندی کی اصل ہے. خاص طور پر، خواص میں بعض اقسام فطرت کی طرف سے پیدا، اور اس شخص کی شرکت کے ساتھ تھے. جس سے لوگوں کی کوششوں کی طرف سے بنایا گیا تھا ریئل اسٹیٹ،، لیکن آپریشن کے دوران فطرت کے ساتھ inextricable لنک شامل ہے - ایک تیسری قسم بھی ہے. مثال کے طور پر، معدنیات، اور زمین کے وسائل جن میں قدرتی اصل جائیداد کی اشیاء کی طرف سے بنائے گئے ہیں ہیں. ایک اصول کے طور پر، وہ اصل میں ریاست کی ملکیت تھے، لیکن نجی ملکیت میں منتقل کر سکتے ہیں.

ریل اسٹیٹ کی بنیادی اقسام

زمین، تجارتی سہولیات اور گھروں - تاریخ، تمام جائیداد تین اہم گروپوں میں تقسیم کیا گیا ہے. ہر قسم کے، کے نتیجے میں، اس کی اپنی درجہ بندی اور منفرد خصوصیات کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر زمین حصے کے نقطہ نظر کی ایک آپریشنل نقطہ نظر سے ایک مختلف مقصد ہو سکتا ہے. ہم اس جائیداد کی سب سے متنازعہ فارم، جس سے اس کی درخواست کے طریقوں میں سے ایک وسیع رینج کی طرف سے بیان کی گئی ہے ہے کہہ سکتے ہیں. دوسری طرف، اس قسم کی رہائش و کمرشل جائیداد ان کی اپنی منفرد خصوصیات ہیں. مثال کے طور پر، اس طرح کی اشیاء کے آپریشن کے لئے تیاری کے مختلف ڈگری ہو سکتا ہے. اترنے میں اس کی خاصیت غیر متعلقہ ہے. یہ رئیل اسٹیٹ کی خصوصیات، اقسام اور خصوصیات قریب سے منسلک کر رہے ہیں کہ یہ نتیجہ اخذ کیا ہے، اور ایک دوسرے کو شناخت کرنے میں مدد ملے جا سکتا ہے. لیکن اگر گہری رئیل اسٹیٹ کی اہم اقسام میں سے ہر ایک کے درمیان اختلافات سے واقف، ان کی مخصوص خصوصیات زیادہ واضح ہو جائے گا. یہ بھی قابل نوٹنگ رئیل اسٹیٹ میں سے ایک قسم کو دوسرے میں منتقل کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، زرعی زمین انفرادی عمارت زیر زمین میں دوبارہ تربیت کر سکتے ہیں، اور آخر میں ایک ایسے ملک کے گھر کو اس کی جگہ میں دکھایا جائے گا.

رہائشی

پہلا قدم ہے جس اشیاء ہاؤسنگ کہا جا سکتا ہے اس بات کا تعین کرنا ہے. ایک اصول کے طور پر، اس اصطلاح کو انسانی زندگی کو یقینی بنانے کے کہ سہولیات کے ساتھ ایک ڈھانچہ سے مراد ہے. روایتی رہائشی ملکیت کی تکنیکی اور آپریشنل خصوصیات میں مختلف ہوتی ہیں. ایک ساتھ لیا، اپارٹمنٹس اور گھروں کے احاطے کی خصوصیات انہیں عیش و آرام کی، معیاری، کاروبار رئیل اسٹیٹ اور اسی طرح کی ... اس کے مطابق، لاگت نامزد گروہ سے تعلق رکھنے والے جائیداد پر منحصر ہوتی ہے کے زمرے میں مختص کرنے کی اجازت دیتے ہیں. اس کے علاوہ شہر اور ملک میں جائیداد کی تقسیم کے لئے فراہم کرتا ہے. cottages کی تاریخ - پہلی صورت میں، عام طور پر ہم الگ الگ مکانوں اور احاطے، اور دوسری میں اپارٹمنٹس کے بارے میں بات کر رہے ہیں. سرحدی سہولیات بھی ہیں. مثال کے طور پر شہروں میں چند خاندانوں رہنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا townhouses ہے تعمیر کر رہے ہیں. ان اشیاء سٹی اپارٹمنٹس کی خصوصیات کو برقرار رکھنے اگرچہ، مالکان مکان کے قریب ایک الگ داخلی دروازے اور نجی علاقے پڑ سکتا ہے.

مختلف زمروں میں شامل کیا جا سکتا ہے کہ رہائش کی ایک قسم - ہم نے بھی ایک مشترکہ غور کرنا چاہئے. اس پراپرٹی کی خصوصیات کو سمجھنے کے لئے انفرادی اور عام پر رئیل اسٹیٹ کی اقسام تقسیم کیا جانا چاہئے. مشترکہ کئی گھروں یا عمارتوں کے حصے، سہولیات مختلف مالکان کی طرف سے استعمال کیا جائے گا جس میں سے اس کی تشکیل میں مواد کے امکان کی خصوصیات. اس کے علاوہ، ریئل اسٹیٹ کی اس قسم کی زمین میں موجودگی فراہم کر سکتے ہیں. یہ ہے کہ، اس معاملے میں، ایک بھی اعتراض ہے جس میں اس معاملے میں ایک عام بنیادی ڈھانچے میں مل رہے ہیں رئیل اسٹیٹ یونٹس، کے مختلف طبقے پر مشتمل ہوسکتا ہے.

تجارتی رئیل اسٹیٹ کی اقسام

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ عام طور پر کاروباری عمارتوں، آپریشن کے کردار میں اختلاف ہے جس کی چار بنیادی اقسام میں تقسیم کیا جاتا ہے. یہ خوردہ، گودام، دفتر اور صنعتی احاطے یا پیچیدہ کے علاقے. اکثر ایسا ہوتا ہے، ایک چیز کو مختلف اقسام سے کئی رئیل اسٹیٹ یونٹس بھی شامل ہے. مثال کے طور پر خوردہ کی جگہ پر سامان کی سٹوریج کے لئے ارادہ ایک خلا سے منسلک. جنرل اشیاء خصوصیت کی ان اقسام کے امتزاج کر مادی فائدہ کے نکالنے پر توجہ مرکوز کرنا ہے. آپ مالیاتی جائیداد کی یہ قسم، ایک یا دوسرے راستے فنڈز جمع شراکت جس کہہ سکتا. مثال کے طور پر پیداوار کی سہولیات کی مصنوعات کی تیاری کے لئے ڈیزائن کر رہے ہیں، گوداموں فروخت یا مزید علاج لاجسٹک مصنوعات اور تجارتی سہولیات براہ راست سامان فروخت کے لئے تیار ذخیرہ کرنے کے لئے استعمال ہوتے ہیں. اسی صنعتی اور تجارتی سہولتوں پر مثال کے طور پر - علیحدہ سے اس کا کنٹرول افعال انجام دینے کے لئے مخصوص خدمات کی فراہمی سے مختلف کاموں کو انجام دے سکتے ہیں جس سے دفتر کی جگہ، مختص کرنے کے لئے ضروری ہے. رہائشی ریل اسٹیٹ کی بھی بعض صورتوں میں، یہ ایک تجارتی طور پر سمجھا جا سکتا ہے کر رہا ہے. مثال کے طور پر، اگر مالک، کرایہ کے لئے جگہ کرائے اس طرح مالی منافع کو باہر نکالنا.

جائیداد کی ایک شکل کے طور پر زمین کا ایک پلاٹ

مندرجہ بالا کے طور پر، زمین قدرتی نکالنے کا رئیل اسٹیٹ کا موضوع ہے اور بیس جائیداد کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے. ایک مخصوص علاقے کی قانونی حیثیت، اس کا مقصد کی طرف سے وضاحت کی گئی ہے پر منحصر ہے. جائیداد کے سب سے زیادہ وسیع پیمانے پر استعمال کیا جاتا اقسام زرعی استعمال کے لیے. خاص طور پر، چراگاہ، قابل کاشت زمین، hayfields لئے زمین کی رہائی، اسی طرح بارہماسی فصلوں اور پودے لگانے. جزوقتی فارموں عمل کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا D. علاقہ جات، مثال کے طور پر، پلانٹ فصلوں کو استعمال نہیں کیا جا سکتا، لیکن وہ کوٹھیاں تعمیر کر سکتے ہیں، حمام، Senik گھریلو بنیادی ڈھانچے کی اور دیگر اشیاء. کافی مقبول زمرے اور مضافاتی علاقوں. وہ حقیقت یہ ہے کہ مالک کو چھوٹے گھروں کے ان کے علاقے پر تعمیر کرنے کا حق حاصل ہے کہ کی طرف سے ممیز کر رہے ہیں. لیکن رہائشی سہولیات طرح عمارات، تعلق نہیں ہے، وہ مستقل رہائش کے لئے ڈیزائن نہیں کر رہے ہیں. تعمیر کے اعداد و شمار میں بھی مواصلات کو یقینی بنانے کے ضمن میں کچھ حدود سے مشروط ہے.

ایک الگ واقعے میں یہ ضروری ہے اور اس ملک کے زمرے انفرادی تعمیر کے لئے کرنا. رئیل اسٹیٹ کے مویشیوں کی اقسام رہائشی عمارتوں کی تعمیر نہیں کر سکتے ہیں، نجی گھروں اور cottages تعمیر کرنے کی انفرادی گھروں کی تعمیر کا اجازت نامہ کے لئے اشیاء. یہ ذکر ہے کہ سابق منعقد جدید کاٹیج بستیوں کے بہت سے ہے کہ زرعی زمینوں، آج انفرادی گھروں کی تعمیر کی حیثیت حاصل ہے. مخصوص اور کم عام گروپ کے لئے تحقیق اسٹیشنوں کے علاقوں پر مشتمل ہے. ان زمینوں پر تحقیق سسٹمز اور ڈیٹا بیس کا انتظام کیا جاتا ہے.

موبائل ریئل اسٹیٹ کی

یہ بالکل وہی صورت جب ہم جیسے ریل اسٹیٹ کی خصوصیات کے انتظام میں اصول مستثنیات کے بارے میں بات کر سکتے ہیں. غیر منقولہ جائیداد سے متعلق موبائل اشیاء، پہیوں پر نام نہاد گھروں پیش کیا. اتنی دیر پہلے ایک مکمل جائیداد کے طور پر اس طرح کی تعمیرات نہیں ہیں ہم امریکہ میں بڑے پیمانے پر تقسیم کے موصول. روس میں رئیل اسٹیٹ کی کم مقبول قسم ہے، لیکن وہ بھی دور دراز کی تعمیر کی سائٹس میں واقع بستیوں بندوبست کرنے کے لئے استعمال ہوتے ہیں. موبائل گھروں کے فوائد کے استعمال میں کم لاگت، سہولیات کی جگہ کے انتخاب میں سادہ ذوق، اور استرتا شامل ہیں. خرابیوں کے علاوہ سکون، استحکام اور ناقابل بھروسہ کی اوسط خصوصیات کی کم سطح کا مشاہدہ کیا. یہ حقیقت ہے کہ اب بھی ان کے ڈیزائن کے سب سے زیادہ مستقل رہائش کے لئے حساب نہیں کر رہے ہیں کی وجہ سے ہے.

قانونی تکنیکی، ہر صورت میں یہ ممکن ہے ایک مکمل ریئل اسٹیٹ جیسی تعمیر کے بارے میں غور کرنے کے لئے بنانے کی نہیں ہے جس میں بھی ہیں. تصور اور ایسی اشیاء کی اقسام تکنیکی آلہ کے طریقہ کار پر انحصار مختلف ہو سکتے. اس طرح، اس وقت جائیداد پر دستاویزات کی رجسٹریشن کے اعتراض کے مالک سے تعلق رکھنے والے، سیل ڈھانچے، سائٹ حدود میں ایک بنیاد پر مبنی ہیں جس کے کرنے کی اجازت ہے. کچھ صورتوں میں اس کی اجازت ہے اور "پہیوں پر گھر" میں رجسٹریشن. بالکل، اس طرح کی سہولیات کے لئے بنیاد کی تنصیب اگر آپ نے نقل و حرکت کی خصوصیات کے بارے میں بھول مطلوبہ اگر، اگرچہ، صارف کسی اور مقام پر گھر کے کم سے کم نقصان کے ساتھ منتقل کر سکتے ہیں بناتا ہے. اسی زمرہ میں جزوی طور پر سمندر میں جانے والی ویسلز، جائیداد اشیاء بیان حقیقت میں منتقل کرنے کے لئے کی صلاحیت ہے، اگرچہ یہ بھی ہیں جو احاطہ کرتا ہے.

جائیداد کی اقتصادی جوہر

مواد حاصل کی ھدف بنائے ہٹانے مالیاتی اسٹیٹ کے لئے زیادہ تر عام ہے. یہ اس طرح کی اشیاء کی یہ raison D'être ہے. ریل اسٹیٹ کی تجارتی اقسام، سرمایہ کاری کی خصوصیات، اور اس کی خصوصیات کو مارکیٹ میں کشش کی طرف سے مقرر کر رہے ہیں. یعنی اشارے چیز کی نقدی اور ایک ممکنہ خریدار یا کرایہ دار کی آنکھوں میں اس کے ممکن واپسی کا تعین کرتا ہے. کثیر خاندان رہائشی عمارتوں کی تعمیر، بھی، ایک سرمایہ کاری منصوبہ ہے اور تجارتی رئیل اسٹیٹ کے لیے لاگو ہوتا ہے.

میدان میں ماہرین مستقبل کی سرمایہ کاری توجہ پر توجہ مرکوز کی آرکیٹیکچرل منصوبہ بندی، انجینئرنگ ڈیزائن کے گھر میں مصروف ہے اور اس کی براہ راست تعمیر انجام رہے ہیں. لیکن پھر بھی تعمیر کی تکمیل کے بعد، رہائشی جائیداد سرمایہ کاری کی خصوصیات کی حیثیت میں آپریشن اور اپارٹمنٹس کی منتقلی میں عمارت ڈال برقرار رکھا کر رہے ہیں. مثال کے طور پر، کمپنی کے گھر کے لونگ اسپیس کو لاگو کرتی ہے کہ یہاں تک کہ سب سے پہلے گاہک، ان کے مستقبل کی رہائش گاہ کے لئے ایک جگہ کے طور پر خریدنے پر غور نہیں کر سکتے، اور فروخت پر منافع کے نکالنے کے بعد مالیاتی سرمایہ کاری کے لئے ایک آلہ کے طور پر.

ملکیت کی فارم جائیداد کا

دور کی سب سے عام شکل ہے نجی املاک. دستاویز اس حق کی تصدیق، کسی خاص شخص اپنے ویویکادکار میں غیر منقولہ جائیداد کی خاص اشیاء میں تصرف کرنے کی اجازت دی ہے. اس صورت میں، نجی ملکیت کے معاملے میں رئیل اسٹیٹ جائیداد کی مختلف اقسام ہیں. اس طرح، انفرادی اور کی رہائی مشترکہ ملکیت. دوسری قسم کے معاملات میں ہوتا ہے جہاں ایک unshareable اعتراض دو یا زیادہ مالکان کی ضرورت ہے. اس تناظر میں یہ بھی ایک عام طور پر مانا جاتا ہے جس میں شریک ملکیت، پر جانے کے لئے کے قابل ہے، لیکن خاص طور پر حصص کی تنہائی کے بغیر ہے. اشتراک کریں - جائیداد کے مالکان کے درمیان سمجھا علیحدگی، پھر ہم ملکیت کی ایک اور شکل کے بارے میں بات کر سکتے ہیں. کل اثاثہ جات کے مالکان کے درمیان عام حصص کی تشکیل شامل ہے، لیکن ان کے مخصوص طول و عرض کی وضاحت نہیں کر رہے ہیں. یہ ایک اپارٹمنٹ جوڑے جنرل فنڈز کے نکاح میں حاصل کیا گیا ہے ہو سکتا ہے.

اختتام

پھر بھی، مختلف اقسام اور اقسام کے لیے خواص کی تقسیم کے لئے بنیاد کے استعمال کی نوعیت ہے. مستقبل کی منزل کی خصوصیات کی بنیاد پر، معمار اور بلڈرز کے منصوبے کی ترقی کے مرحلے میں رکھی جاتی ہیں اور پہلے سے ہی ویب سائٹ پر لاگو کیا جا رہا ہے جس چیز کو، کی کارکردگی کی تشکیل. اور رئیل اسٹیٹ کے مختلف اقسام ہیں جو کہ مخصوص قانونی جائیدادوں فراہم کرتا ہے. سول قانون میں نظر بندی، آپریشن اور رئیل اسٹیٹ کی مختلف اقسام کے لئے مارکیٹ کی کارروائیوں کی کارکردگی کا انفرادی حالات مقرر. مثلا، ٹیکسیشن رہائشی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ کے سلسلے میں مختلف طریقے سے کام کر سکتے ہیں. اس کے علاوہ، یہاں تک کہ اندر انفرادی زمرے اکثر مختلف اشیاء کے مواد اور بحالی پر وصول کنندہ دستاویزات کی تشکیل کرنے کے نقطہ نظر میں تفرق کا مشاہدہ کر رہے ہیں. یہ لاگو ہوتا ہے خاص طور پر، اسی طرح کی صحت کے قواعد و ضوابط، عوامی خدمت کے قوانین، آگ کی حفاظت کے مسائل، اور ساتھ عمل میں. D.