برائے تعمیر نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment: تصور، اقسام. رہائشی احاطے کی تعمیر نو اور تعمیر نو کے لئے ضابطے کی. رہائشی احاطے کی تعمیر نو اور تعمیر نو پر بیان

جدید اپارٹمنٹ کے ڈیزائن منصوبوں کے ڈیزائن کی ترقی میں زیادہ مقبول ہوتا جا رہا ہے. رہنے کی جگہ کا انتظام پر ان کے اپنے خیالات کے نفاذ رکھی جب مستقبل داخلہ کی بنیادی خصوصیات، سہولیات ختم کے ساتھ شروع ہوتی ہے. لیکن بیرونی بہتری میں بہت سے مالکان کے اپارٹمنٹ کی ایک انقلابی تبدیلی پر فیصلہ کے نتیجے میں، کافی نہیں ہے. ایسا کرنے کے لئے، یہ سہولت درخواستوں کی آپریشن پر خصوصی توجہ کے ساتھ تعمیر نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment کارکردگی.

ان پین کے نفاذ کے لئے ایک ہی نقطہ نظر میں مختلف ہو سکتے ہیں. کسی نے غیر قانونی طور پر یہاں تک کہ ماہرین کی شرکت کے بغیر سادہ مرمت اور اسمبلی کی کارروائیوں کی پیداوار اور زیادہ ذمہ دار مالکان متعلقہ اداروں میں بستی کی تعمیر نو کے منصوبے پر اتفاق کرتا ہوں. عجیب کافی، حالات اور اس طرح کے واقعات سے ملاقات دونوں کے نقطہ نظر درست ہو سکتا ہے کے مقصد پر منحصر ہے. اس طرح کے افعال کے قانونی پہلوؤں کو سمجھنے میں مزید معاملے کی قانونی پہلو پر غور کرنا چاہئے.

تصور اور تعمیر نو اور تعمیر نو کی اقسام

اپارٹمنٹس میں کمرے کے پیرامیٹرز کو تبدیل کرنے کا مقصد اقدامات کے سب سے زیادہ مقبول قسم ہے، یہ تعمیر نو سمجھا جاتا ہے. یہ کام کی سرگرمیوں، جس کمرے کی ترتیب کو تبدیل کرنے کے نتیجے میں. مرمت کی کارروائیوں کے نتائج میں ریکارڈ کیا جانا چاہئے اعداد و شمار کے شیٹ جائیداد کی. اس کے علاوہ، یہ غور کرنا چاہیے کہ تعمیر نو، تعمیر نو، ترجمہ احاطے - دو مختلف واقعات. تنظیم جدید، redevelopment کے ہاتھ صرف انجینرنگ اور تعمیراتی سامان کے برعکس. خاص طور پر، یہ ایک مواصلاتی نیٹ ورک ہو سکتا ہے، سینیٹری یونٹس اور یونٹوں جو اعداد و شمار کے بھی اعداد و شمار کے شیٹ کے فلیٹ میں ریکارڈ کیا جاتا ہے.

اکثر، رہائشی احاطے کی منتقلی ایک علیحدہ حکم میں دیکھا اگرچہ، حقیقت میں، ایونٹ کے ڈیٹا تعمیر نو اور اپارٹمنٹ کی رہائشی احاطے کے redevelopment کے تصور میں شامل ہیں. مثال کے طور پر رہنے کے کمرے باورچی خانے میں بیڈروم کی منتقلی یا باتھ روم لامحالہ احاطے کی ایک تنظیم نو کی ضرورت ہوگی. ہمیشہ اس طرح کے معاملات، دیواروں اور پارٹیشنز کی ترتیب کو تبدیل کرنے کے، لیکن مواصلات میں سافٹ ویئر اپ ڈیٹ لازمی بن جاتا ہے.

ایک واقعہ کی منصوبہ بندی کر کی طرف سے باقاعدگی کے طور پر؟

یہ مختلف طریقوں میں پریکٹس اپارٹمنٹس میں تبدیلی کو لاگو کرنے کے قانونی حق مضبوط بنانے کے لئے کے قابل ہے. علاقے پر منحصر طریقہ کار، اس قسم کی مرمت اور تنصیب کی سرگرمیوں کی قرارداد کارکردگی کے اس کے اپنے معیار قائم. مثال کے طور پر تعمیر نو اور ماسکو میں رہائشی احاطے کے redevelopment تعداد میں 508. تحت مقامی حکومت حکمنامے پر توجہ مرکوز کی یہ دستاویز صرف آباد نہیں ہے ڈیوائس میں تبدیلیاں کرنے کا مقصد سرگرمیوں کی تنظیم سے متعلقہ قوانین کی وضاحت کرتا ہے، لیکن اپارٹمنٹ عمارتوں سے تعلق رکھنے والے تجارتی احاطے کے بھی عام.

لیکن یہ دوسرے علاقوں دارالحکومت میں فوج میں قواعد و ضوابط کے ساتھ اہم تضادات ہو سکتا ہے کہ مطلب یہ نہیں ہے. اختلافات صرف رسمی خصوصیات کے ہوتے ہیں اور قائم طریقہ کار کی منظوری پر سنگین اثر و رسوخ حاصل نہیں ہے. اور اس سلسلے میں دستاویزات ہاؤسنگ کوڈ سے رجوع کرنا چاہئے. تعمیر نو اور رہائشی احاطے کی تعمیر نو مضامین 25-29 LCD کی طرف سے باقاعدگی سے کیا جاتا. خاص طور پر، وہ مذاکرات عمل کے قوانین کی وضاحت، اجازت کے انکار کے لئے بنیاد اسی اپارٹمنٹ، اس طرح کے اقدامات کے غیر مجاز کی کارکردگی کے نتائج، اور ریمیک. D.

کن سرگرمیوں ہم آہنگی کی ضرورت نہیں ہے؟

اپنے گھروں کے انتظامات پر نظر ثانی کرنے کو تیار ہمیشہ اجازت حاصل کرنے کے لئے خصوصی کے حکام پر لاگو کرنا واجب نہیں ہے. remodeling کے پر کچھ کام کیا اور غیر ضروری سرخ ٹیپ کے بغیر کیا جا سکتا. خاص طور پر، تعمیر نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment دستاویزات کے بغیر، مرمت کا منصوبہ ہے، تو دیواروں اصلاح، فرش اور دیگر کی حمایت ڈھانچے داری نہیں کرتے. انجینئرنگ کے سامان کے ساتھ آپریشن کے چہرے میں بہت پتلا، لیکن اس علاقے میں خود تعمیر نو کے لیے ایک وسیع میدان ہے. اس طرح، ایک ٹی وی اینٹینا، ایئر کنڈیشنگ اور بیرونی نیٹ ورک نصب، باورچی خانے میں برقی چولہا نصب جب اجازت کی ضرورت نہیں ہے. اس کے علاوہ، بعض صورتوں میں اس سے بھی حرارتی اور گیس کے سامان کی کی Permutation اجازت ہے، لیکن سخت پابندیوں کے ساتھ.

اور یہ کام کے بعد کے نوٹیفکیشن کے ساتھ بعض سرگرمیوں کے آزاد مشق کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے. ایک پروجیکٹ اور اجازت کے بغیر اس تنظیم نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment. ان کارروائیوں میں مندرجہ ذیل شامل ہیں:

• پارٹیشنز وزن برداشت ساختہ اشیاء کے طور پر کام نہیں کرتے کہ میں سوراخ سگ.
• لوڈ کے فرش عنصر میں اضافہ کو شامل کئے بغیر partitions کی تنصیب.
• کمرے کے طول و عرض میں تبدیلی کے بغیر باتھ روم، ٹوائلٹ یا باورچی خانے میں پلمبنگ دوبارہ منظم کریں.
• معیار کے ڈیزائن کے فیصلے کے مطابق میں بالکنی اختتامی.
• کو ختم کرنے یا اس کے سائز کے پیرامیٹرز میں تبدیلی کرنے کے بغیر اصلاح کے airlock صورت گری.
• کہ وزن برداشت نہیں ہیں پارٹیشنز میں سوراخ کی تشکیل.

کس طرح کا کام اس بات پر اتفاق کیا جا کرنے کے لئے؟

ایک اجازت نامہ کی ضرورت ہوتی ہے جس کی مرمت، تنصیب، آپریشن پر غور، یہ منصوبہ ذکر کے بغیر ناممکن ہے. اس تکنیکی حل میں رئیل اسٹیٹ کے مالک کو انجام دینے کا ارادہ رکھتی ہے جس کی سرگرمیوں متعین نہیں ہے. تعمیر نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment کے تقریبا تمام اقسام، لوڈ بیئرنگ دیواروں کے ڈیزائن پر ایڈجسٹمنٹ کی تجویز، اصل منصوبے کے ڈیزائن کی ضرورت ہوتی ہے. اس کے بعد، تیار شدہ دستاویز کمیشن کے ساتھ اس بات پر اتفاق کیا گیا ہے. اس کے علاوہ، اس منصوبے کی ترقی جنسوں کی تنظیم نو کے معاملے میں مطلوب ہے، اگواڑا کی ارکیٹیکچرل ظہور میں تبدیلی، کے ساتھ ساتھ کام کر باتھ رومز کی منتقلی. افادیت کے حوالے سے، اس معاہدے میں گیس کی فراہمی سے متعلق تقریبا تمام لین دین کے لئے ضروری ہے.

ایک ہی وقت میں، مجوزہ منصوبے کی نوعیت کے لحاظ سے مختلف صورتوں میں تبدیلی کی منظوری دے دی جا سکتی ہے. اسی گیس سامان کی تازہ کاری ہو رہی، بعض صورتوں میں، فائر بریگیڈ کی جانب سے ایک اجازت نامہ کی ضرورت ہے. اس کے علاوہ، پریویکشی حکام کے نمائندوں تکنیکی حل پر مشورہ دے سکتے ہیں. مثال کے طور پر منصوبے اور (یا) کے احاطے کے دوبارہ منصوبہ بندی اس میں گیس کے کالم کے محل وقوع کی ضرورت ہوتی تعمیرنو ہے تو اس بات کا امکان زیادہ کی پیش کش کا سامان باورچی خانے میں منتقل کرنے کے لئے.

کیا منصوبہ بندی کے کام حل نہیں کیا جا سکتا ہے؟

اب آپ redevelopment کے مواقع کے تناظر میں مکمل طور پر مانع ہیں کہ سب سے زیادہ سخت قواعد و ضوابط پر جا سکتے ہیں. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا منصوبے یا نہیں - کسی بھی صورت میں اس نے منظوری دے دی نہیں کیا جائے گا.

• لہذا، حالات زندگی کے بگاڑ کا باعث بنتے تبدیلیوں کی اجازت نہیں دے. اور یہ بھی ایک اپارٹمنٹ کی براہ راست مالک، اور اس کے ہمسایہ ممالک پر لاگو ہوتا ہے.
• نہ ہی اقدامات، تباہی یا اثر ڈھانچے کی مضبوطی کے خواص کی کمی کے نتیجے میں ہے جس کے نفاذ کرنا چاہئے.
• ان دیواروں پر بڑھتی ہوئی دباؤ بھی اجازت نہیں ہے.
• ناکام اور تعمیر نو اور (یا) جنرل انجینرنگ کی خدمات میں ریگولیٹری آلات کے نفاذ کے لئے منصوبے کے احاطے کے دوبارہ منصوبہ بندی کی کوآرڈینیشن ہو جائے گا.
• ہیٹنگ یونٹوں کے گھر کی مجموعی بنیادی ڈھانچے میں شامل اور بالکنی پر واقع کی منتقلی، بھی ممنوع ہے.
• پریکٹس اور مجموعی طور پر ریاست بنانے کے اعتبار سے redevelopment کے لئے جائز کی فہرست اور ممنوعہ سرگرمیوں کی تشکیل کرنے کے لئے مختلف نقطہ نظر. لہذا، نئے گھروں میں، کام کی کچھ اقسام یہ ممکن ہے یہاں تک کہ منصوبہ، ہنگامی سہولیات کے بغیر لاگو کرنے کے لئے اور اس طرح کی تبدیلیوں کا نشانہ بنایا جائے نہیں تو.

اجازت کے حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار

کے ساتھ شروع کرنے کے لئے، کمپنی کے ماہرین ڈیزائن حل تیار کرنے کے لئے جاری رہے گی جنہوں نے احاطے کا معائنہ کرنے چاہئے. اس کے علاوہ، کوئی نقصان اس گروہ اور گھر کے آپریٹنگ تنظیم کے نمائندوں کو شامل کیا جائے گا. ان نتائج کی بنیاد پر، ایک ڈرافٹ، پڑے گا جس کی منظوری کے لیے. ایک بار پھر، کام کے علاقے کی قسم کے لحاظ سے زیادہ ریگولیٹری اداروں کی ضرورت ہو سکتی ہے. پیچیدہ منصوبوں اکثر کی ضرورت ہوتی ہے اور سینیٹری کا اور جانپدک مرض اشتھانی نگرانی کی رائے حاصل کرنے کے. یہ یادگار تعمیر میں اپارٹمنٹ لئے آتا ہے، ریگولیٹری اور (یا) کے احاطے کے دوبارہ منصوبہ بندی کی تعمیر نو، اور KGIOP سے ایک خصوصی ویزا کی ضرورت ہو سکتی ہے. ایک اصول کے طور پر، سہولت اور وقت کی بچت کے لئے اپارٹمنٹ کے مالکان جس redevelopment کے لئے ایک مخصوص منصوبہ بندی کی ترقی میں مصروف ہیں ڈیزائن تنظیموں، کی طرح منظوری سپرد.

منصوبے کے لئے ایک اجازت نامہ حاصل کرنے کے لئے طریقہ کار کے اہم مرحلے کمیشن منصوبے اس کی قسمت پر فیصلہ کرے گا کے بارے میں معلومات پر مبنی ہے جس کی منظوری ہے. اکثر، رہائشی احاطے کے حکم کے تبادلوں اور redevelopment کے شہر ہاؤسنگ معائنہ کی بنیاد پر کمیشن کے قیام کے لئے فراہم کرتا ہے. چھوٹے شہروں میں اس طرح کے مسائل مصروف اور مقامی انتظامیہ کی جاسکتی ہے. ہم حل کی منصوبہ بندی کی سرگرمیوں کی نوعیت پر مکمل طور پر انحصار کرتا ہے کہ یقین نہیں کرنا چاہئے. کمیشن کے ایک مثبت نتیجے پر کے امکانات کو بڑھانے ابتدائی طور پر درست طریقے سے تحریری دستاویزات کی اجازت دے گا.

منظوری کے لئے دستاویزات کی پیکج

مرمت اور تعمیر نو کے لئے اقدامات ایک بیان دینا چاہئے کی تنصیب سے مطابقت کرنے کے لئے جائیداد پر دستاویزات کو جمع کرنے کے لئے،، کمرے بیان تکنیکی ڈیٹا شیٹ، اسی طرح کہا اس منصوبے کو تیار کرنے کے لئے. دستاویزات میں سے کچھ مقامی ICE دفتر میں حاصل کیا جا سکتا ہے. ویسے، کمرے Rosreestra میں رجسٹریشن تصرف کا حق حاصل ہے، تو یہ ممکن عام طور پر اپارٹمنٹ کے لئے قانونی دستاویزات کی فراہمی کے ساتھ تقسیم کرنا ہے. کچھ صورتوں میں، ضروری نہیں کہ موجودگی رجسٹریشن سرٹیفکیٹ اور - کمیشن یہ برقی شکل میں ہاؤسنگ کے دفتر کے لئے ایک درخواست بھیج کر حاصل کر سکتے ہیں. اس طرح، دستاویزات کی کم از کم پیکج رہائش اور ڈیزائن کی تعمیر نو اور تعمیر نو پر ایک بیان شامل ہونا چاہئے. لیکن پڑوسیوں سے اجازت حاصل کرنے کے ساتھ منسلک ایک اور nuance کی ہے. تعمیر نو کے روزگار کا سوشل کنٹریکٹ کی بنیاد پر مقبوضہ احاطے کے لئے منصوبہ بندی کی ہے جب یہ معاملہ ہے. بیان ایک ذمہ دار گرہست، جس کے بعد شہریوں کی طرف سے اس میں رہنے والے تمام کی طرف سے دستاویز کے مصدقہ ہے ہے.

ایک اور nuance کی حقیقت میں، کسی بھی بحالی کی سرگرمیوں کو لے کر جب غور کیا جانا چاہئے کہ موجود ہے. حقیقت یہ ہے کہ پڑوسیوں کے اوپر اور تعمیر نو کی تکمیل منفی اثرات کے خلاف شکایت درج کرا سکتے ہیں کے بعد ذیل میں ان کے گھروں میں پہلے ہی واضح ہیں. اس طرح کے واقعات کو اصل جگہ لے لی تو - کچھ بھی نہیں کیا جا سکتا ہے اور نقصان کی تلافی کرنا پڑے گا. تاہم، مقدمات پہلے سے موجود نقائص پڑوسیوں پر کئے مرمت کے نتیجے کے طور پر پیش کر رہے ہیں ہیں. اس طرح کے دعووں سے بچانے اعلی درجے کے حکم کے تبادلوں اور رہائشی احاطے کہ اردگرد کی عمارتوں کے ابتدائی معائنہ بھی شامل ہوں گے جس کے redevelopment مدد ملے گی. ایونٹ کے شرکاء چھتوں، دیواروں، مواصلات کے ایک فوٹو گرافی کی تصاویر پکڑ اور مناسب ایکٹ کر دے گا تو یہ ضرورت سے زیادہ نہیں ہو جائے گا.

یہ بیان تحریری طور پر ہونا چاہئے؟

redevelopment کے لاگو کرنے کے لئے کی خواہش رکھتے مالکان، درخواست فارم، نمبر №266 2005. کی دستاویز تک خطاب کیا جاتا ہے کے تحت حکومت کی طرف سے منظوری دے دی لکھنا ایک اصول کے طور پر جب مقامی حکومت یا میونسپل ہاؤسنگ اتھارٹی میں کی طرف سے رہنمائی کی جائے چاہئے. "منجانب" کالم مالک کرایہ دار چیز یا مرمت اور تنصیب انجام دینے کی اجازت کسی دوسرے شخص سے مخصوص کیا جائے گا میں روم میں کام کرتا ہے. آپ بھی اپارٹمنٹ محل وقوع کے مکمل ایڈریس کی وضاحت کرنا چاہئے. نمائندوں، redevelopment کے باہر لے جانے کا منظور کرنا پڑے گا جو جسم کو بیان کے متن میں، یہ مندرجہ ذیل متنبہ کرنا:

• مالک کے ساتھ منسلک مسودے کے مطابق میں کام کے انجام دینے کے لئے اتفاق کرتے ہیں.
• redevelopment کے باہر کیا جاتا ہے جہاں سائٹ پر مجاز افراد کی اجازت دینے سے اتفاق کرتے ہیں.
• وقت میں کام انتظامات نتیجہ اخذ کرنے کے لئے کرتی.

تعمیر نو اور تعمیر نو کی تکمیل

قواعد کے مطابق تعمیر نو کے امکان پر ایک فیصلہ درخواست کی تاریخ سے 45 دنوں کے بعد کیا جانا چاہئے. لیکن یہ کبھی کبھی تاخیر سے ہیں کہ اکاؤنٹ میں لینے کے لئے اہم ہے. اکثر مالکان بنیادوں پر اجازت ہے کہ وہ دستاویزات کی ایک نامکمل سیٹ دیا گیا تھا سے انکار کر رہے ہیں. یا منصوبے اس طرح کے کام انجام دینے کا حق حاصل نہیں ہے کہ ایک تنظیم کے تیار کیا گیا تھا کہ اگر. تو یہ مقامی SRO میں ملوث کمپنیوں سے رابطہ کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. ماہرین ایسی فرموں اکثر امداد اور اس منصوبے کی مزید مدد فراہم کرتے ہیں. یہ بھی واضح ہے ناکامی کا منصوبہ بنایا اعمال کی تکنیکی نفاذ کے امانیتا سے متعلق ہو سکتا ہے. لیکن پھر دوبارہ، پیشہ ورانہ تنظیموں کے منصوبے کی ترقی کے لئے مصروف عمل ہے، اور خود اس طرح کی غلطیوں کو اجازت دینے کا امکان نہیں ہیں.

منصوبہ کمیشن کی طرف سے قبول کر لیا اور اس کے اوتار کے لئے کی اجازت حاصل کی جاچکی ہے، تو اسے فوری طور پر کام شروع کرنے کے لئے ممکن ہے. تاہم، تعمیر نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment کی تکمیل کا مطلب یہ نہیں جائداد تزئین و آرائش کے عمل کو قانونی لحاظ سے مکمل کر لیا ہے. اگلا، آپ کو قبولیت کمیٹی، جس کے ارکان کے مالک احساس ہوا کہ اس سے پہلے مسلسل تھا کہ منصوبہ بندی تھی تصدیق کریں گے کے کسی چیز کو لوڈ کرنے کی ضرورت ہے.

کی صورت میں کیا ہوگا غیر مجاز دوبارہ منصوبہ بندی؟

یہ ذکر ہے ہاؤسنگ کوڈ پہلے ہی مکمل منصوبے کے لئے ایک مکمل طور پر پابندی کے لئے فراہم نہیں کرتا. لیکن یہ غیر مجاز تعمیرنو یہ مطلب نہیں ہے اور منظوری دے دی جائے گی. عملی طور پر، اس طرح کے حالات کے ساتھ کارروائی اکثر حقیقت کے مالکان کو ان کے اصل حالت پر احاطے واپس کرنے کی ضرورت ہوتی ہے کی قیادت کریں. اس کے علاوہ، رہائشی احاطے کے غیر مجاز تبدیلی اور تعمیر نو 2500 روبل تک جرمانہ عائد کیا جائے گا.

غیر باضابطہ تبدیلی پہنچا سکتے ہیں، اور مسائل کے بہت سے دیگر خصوصیات. لہذا، مناسب کاغذات کے بغیر سیلز تعمیر نو کے ساتھ ایک فلیٹ خرید ڈیٹا شیٹ ایک اپ ڈیٹ کے بارے میں نشان زد کرنا چاہئے یہاں تک کہ اگر، بہت قابل قبول ہے. بعد میں، تاہم، اب بھی اس مسئلے کے ساتھ، لیکن سابق مالکان کی شرکت کے بغیر نمٹنے کے لئے ہے. اور تعمیر نو اور رہائشی احاطے کے redevelopment کے معیار کو پورا نہیں کرتا تو، اس بات کا امکان بھی اس کی اصل حالت پر اعتراض واپس کرنا پڑے گا. اہم مسئلہ یہ بھی تکنیکی طور پر جائز تعمیر نو ہاؤسنگ اتھارٹی کی طرف سے قبول نہیں کیا جا سکتا ہے. منصوبہ عمارت کوڈ سے ملاقات، تو پھر سب سے بہترین حل کئے گئے کام کو قانونی عدالت میں اپیل کرنا ہے.

اختتام

بہتر خصوصیات کے ساتھ رہائش کے نفاذ کے بارے چلی خیالات کے راستے پر فلیٹ کو تبدیل کرنا ضروری نہیں ہے. اس سے اس کی خاصیت کو تجدید کرنے کے لئے بہت ممکن قانونی طریقہ ہے. پریکٹس شو کے طور پر، خارج ہونے والے مادہ کے طریقہ کار کے نفاذ ہر لحاظ سے سستا ہے. اس اپارٹمنٹ کے لئے کاغذات جمع کرنے، رہائشی احاطے کی تعمیر نو اور تعمیر نو پر ایک بیان لکھنے کے لئے اور ایک مناسب منصوبہ تیار کرنے کے لئے کافی ہے. ویسے، آخری نقطہ پر سب سے زیادہ وقت لگتا ہے، لیکن بغیر کسی بھی صورت میں نہیں کر سکتا. یہاں تک کہ ہم چھوٹے تبدیلیوں کے بارے میں بات کر رہے ہیں، ماہرین ابتدائی طور پر ایک پیشہ ور تنظیم سے ایک تکنیکی حل تیار کرنے کے لئے مشورہ دیتے ہیں. وہ مزید اور، منظوری منصوبے کو عملی طور پر اس کے عمل کے اختتام کا ذکر کرنا نہیں کرنے کے لئے ضروری اقدامات منظور کرنے میں مدد.