ریاست اور قانون. LCD کوڈ آرٹ. 153 تفسیر

سیکنڈ کی دفعات کی طرف سے باقاعدگی سہولیات کی ادائیگی پر ذمہ داریوں پر عملدرآمد کا حکم. VII ہاؤسنگ کوڈ. فن. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 اس علاقے میں اہم معیاروں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے. ہمیں زیادہ تفصیل سے اس پر غور کریں.

شہریوں اور تنظیموں کے فرائض

قانونی اور جسمانی افراد افادیت اور رہنے کی جگہ کے لئے مکمل طور پر اور بروقت تنخواہ ہونا ضروری ہے. اسی ڈیوٹی ایچ مطابق 2 چمچ. возникает: 153 ہاؤسنگ کوڈ، اٹھتا ہے

1. سوشل ہاؤسنگ اسٹاک استعمال سمیت ایک معاہدہ sotsnayma تحت آجرین احاطے کرو. ان افراد معاہدے کی تاریخ سے ادائیگی کریں گے.
2. کرایہ داروں / کرایہ دار میونسپل یا ریاست ہاؤسنگ اسٹاک کے احاطے. ڈیوٹی بھی تاریخ کے معاہدے سے پیدا ہوتا ہے.
3. لمحے سے Zhilkooperativa ارکان کے احاطے.
4. حق کی موجودگی کی تاریخ سے علاقے کے مالکان. اس اکاؤنٹ میں کوڈ (آرٹ. 3) کے 169th مضمون میں موجود حقوق لیتا ہے.
5. افراد ڈیولپر (تابع ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی تعمیر فراہم کرتا ہے) سے لیا ہے جو، کی منتقلی کی تاریخ کے ساتھ کی منتقلی یا دوسرے ایکٹ کے تحت احاطے. سہولت آپریشن میں ڈال دیا گیا تھا اگر فرض پیدا ہوتا ہے. یہ حقیقت مناسب قرارداد کی طرف سے اس بات کی تصدیق کرنا ضروری ہے.
6. ایک اپارٹمنٹ کی عمارت میں احاطے کے سلسلے میں ڈویلپرز، منتقلی یا دوسرے ایکٹ کے تحت دوسروں کو مہیا کی ہے. وجوب آپریشن میں سہولیات کے تعارف کے لیے اس کی اجازت نامہ کی تاریخ سے پیدا ہوتا ہے.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. ہاؤسنگ کوڈ کے ٹی کے تیسرے حصہ کے مطابق 153 میں، ان کی بحالی کے لئے میونسپل اور ریاستی ہاؤسنگ فنڈ کے اخراجات کے احاطے میں داخلے سے قبل بالترتیب مقامی اور ریاستی اتھارٹی یا اداروں نے ان کی طرف سے اختیار کی ساخت ہے.

وضاحت

مضمون ذہن میں رکھتے. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. وکلاء کے تبصرے کے ساتھ 153 LCD آریف، یہ غور کرنا چاہیے کہ اس سے قبل احاطے اور سہولیات کی ادائیگی پر ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے ساتھ منسلک تعلقات بہ قوانین بنیادی طور پر ریگولیٹ. فی الحال، ضوابط صرف ایک ریگولیٹری کردار کی ضرورت نہیں ہے، لیکن یہ بھی اہم سیسٹیمیٹک قانونی مسئلہ کا احساس. ہاؤسنگ کوڈ آرٹ میں شامل تھا. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 دیگر معیار سیکشن ہاؤسنگ ارکان کے عمل کے مفادات کی حفاظت کے لئے ایک کی حفاظت کے طور VII کارروائیوں کے ساتھ ساتھ.

اقدار کے وضاحتی

آرٹ کا پہلا حصہ. обладает общим характером. RF LCD 153 ایک عام کردار ہے. اس رہائش اور رہائش کی خدمات کی ادائیگی فراہم کرتا ہے - سب اداروں کا معاہدہ یا قانون کی بنیاد پر قانونی رہائش گاہ میں داخل ہو گئے ہیں کہ ذمہ داری. اس کے نفاذ کے لئے طریقہ کار کے کوڈ کے دیگر قوانین کی طرف سے نازل کیا گیا ہے. مضامین دفعہ VII کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار تمام مضامین کا احاطہ اجتماعی اصطلاح استعمال نہیں ہے. ایسا لگتا ہے کہ وہ سب کے احاطے صارفین شامل ہیں. مناسب اصطلاح اخلاق کی 159th مضمون میں استعمال کیا جاتا ہے. اصطلاح "صارف" میونسپل اور ریاستی ہاؤسنگ اسٹاک میں رہنے والے شہریوں کو بنیادی طور پر مراد ہے. رہائش اور فرقہ خدمات فراہم کرنے کے لئے قوانین "صارفین" کے تصور میں شامل ہیں. یہ اصطلاح رہائش کی خدمات حاصل کرنے والے مضامین سے مراد اور ان کے لئے ادا کرنے کے پابند ہیں.

مضامین کی خصوصیات

سمجھا معمول کے دوسرے حصے میں افراد کے مکان اور فرقہ خدمات کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے پابند کیا جائے گا جو ان کی ایک فہرست کے ساتھ منسلک. ن کی طرف سے. 1 چمچ. , ими являются наниматели помещений. 153 ہاؤسنگ کوڈ، وہ آجروں احاطے ہیں. اسی حیثیت کے لئے ایک شخص کے ایک معاہدے پر دستخط کرنا ضروری ہے. اس کی رجسٹریشن ہستی چونکہ شخص واجب ہو جاتا ہے. دریں اثنا، تمام نہیں مقدمات ہاؤسنگ کوڈ میں قائم غیر متنازعہ نقطہ نظر کے طور پر شمار کیا جا سکتا ہے. فن. 153 (ص 2) مثال کے طور پر بھی لمحے طرف سے مقرر کیا جاتا ہے جب ذمہ داری لیز کے معاہدے پر دستخط کرنے کی تاریخ. لیکن یہ میونسپل یا ریاست ہاؤسنگ اسٹاک کی خدمات حاصل، sotsnayma معاہدوں کے طور پر ہے کہ ذہن میں رکھیں، رضامندی تصور کیا. ان میں سے سب کو تحریری طور پر ہونا ضروری ہے.

اس طرح ایک معاہدہ کے ضروری شرائط، جس کے نتیجے میں، اہم دستاویز کے متن میں ریکارڈ کیا جانا چاہئے پر ایک معاہدے کے حصول کے لئے جماعتوں وقت میں یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے. اس میں موجود تاریخ ٹرانزیکشن کے لمحے سمجھا جاتا ہے. دریں اثنا، عملی طور پر، پٹاداری / کرائے دار اصل احاطے جب تک تو جیسا اس کو عطا نہیں کیا جائے گا کام نہیں کر سکتے.

مواصلات اعتراض کی خصوصیات

موضوع کے احاطے (کرایہ دار / پٹاداری) کے وقت چابیاں اور مناسب حالت کی دستاویزات دی جاتی ہے. کاغذ کے لئے، خاص طور پر، میں شامل ہیں:

1. سینیٹری-حفظان صحت کے مطابق سرٹیفکیٹ.
2. کمرے میں نصب سامان پر ڈیٹا شیٹس.
3. آلہ کے آپریشن کے اصول.

کرایہ دار / پٹاداری اعتراض کا معائنہ. مشاہدے کی غیر موجودگی میں جماعتوں کے ایکٹ کو پھانسی. کمرے کی طرف سے اس معاہدے پر دستخط کرنے کے لمحے سے استعمال کے لئے منتقل کر پہچان لیا. اس کے مطابق، اس کا استحصال کرنے کے لئے پہلے سے ہی ممکن ہے.

باریکیوں

روزگار کے کنٹریکٹ کے مطابق میں احاطے میں منتقل کرنے والے مضامین ان کی حالت بستی کے لئے نامناسب یا نااہل ہو گا اگر کسی چیز کو لے اور اس میں بسنے کو انکار کا حق. اس صورت میں، یوٹیلٹی بلز کی ادائیگی پر اس شخص پر فرض عائد غلط ہو گا. ہستی ایک معاہدہ کیا ہے تو، نامناسب، بنیاد کو قبول کرنے سے انکار کر دیا اس حقیقت کو ایک خصوصی ایکٹ میں ریکارڈ کیا جائے گا. دستاویز کے بغیر ایک درست وجہ کسی شخص احاطے اور ضروری کاغذات پر دستخط کرنے سے انکار کر دیا کہ عکاسی کرنا چاہئے. ایک ایسی صورتحال میں آرٹ میں ہاؤسنگ کوڈ قائم کرتا ہے جس ذمہ داری. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153، خصوصی ڈیزائن (کمیشن) ایکٹ کے وقت سے ابھر کر سامنے آئے گی. دریں اثناء، قانون ٹرانسمیشن سہولتوں پر عملدرآمد کرنے کی ضروریات پر مشتمل دفعات کا فقدان ہے. یہ قوانین میں بہت اہم فرق، جس میں بھر جائے ضروری ہے کہ لگتا ہے.

ماہر کی رائے

آجر کے احاطے کے عمل گورننگ قوانین کی عدم موجودگی میں، وکلاء کی ایک بڑی تعداد قیاس سول کوڈ کے آرٹیکل 611 کی دفعات کے استعمال کو پیش کرتے ہیں. ماہرین کا خیال ہے کہ یہ ان کے اعتراض کی تاریخ سے اس موضوع پر روم اور یوٹیلٹی بلز کی ادائیگی کے لیے تعمیری ذمہ داری وابستہ کرنے منطقی ہے یقین ہے کہ. اس کے علاوہ، عملی طور پر، یہ عام طور پر کیس رینٹل معاہدے نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے کہ ہے، اور رہنے کی جگہ بعد میں منتقل کیا جاتا ہے.

تاہم، ایف K روسی فن میں موجودگی. закрепляет другое правило. 153 ایک اور قاعدہ محفوظ. اس رکن اسمبلی کی منطق معاہدے کے تحت اس کی طرف سے فراہم کردہ احاطے پر حملے کے لئے اپنے حصہ ہے، اور اس مقصد کے استعمال پر کسی بھی عزم جو رکاوٹوں کو ختم کرنے کے لئے آجر کی حوصلہ افزائی کرنے کے لئے ہے کہ لگتا ہے. تو، کسی بھی وجہ سے اعتراض کی منتقلی میں تاخیر کے لئے lessor معاہدے کی رجسٹریشن کے بعد، پھر لین دین کو دوسری پارٹی کے ساتھ ساتھ مدت وہ لونگ اسپیس کا استحصال کرنے کے قابل نہیں تھا جس میں کے لئے nenachisleniya فیس کی ضرورت ہو سکتی ہے. ایک تنازعہ ہے جس کو قانونی کارروائی کے فریم ورک کے اندر اندر حل کیا جا سکتا جماعتوں کے درمیان پیدا ہوتا ہے تو، عدالت کے کیس کے ساتھ نمٹنے، مخصوص حالات کے اکاؤنٹ میں لے اور جس پر اعتراض آجر کی طرف سے فراہم کیا گیا تھا صحیح تاریخ کا تعین کرنا ضروری ہے. تنازعہ کی ایک قرارداد میں، عدالت نے نہ صرف عام ہیں، لیکن ذمہ داری کے تعلقات گورننگ بھی مخصوص دفعات رہنمائی کی جائے چاہئے.

کوآپریٹو کے اراکین

ایک کمرے کے معاہدے کے مطابق میں نہیں ہے کو وہ حقدار ہے، اور ریاست ہائے کام شروع ذمہ داریوں کی کارکردگی پر مبنی ہیں. کوآپریٹو ارکان کے عمومی اجلاس کے تعارف کے لئے کوڈ (حصہ 2) کے 124th مضمون میں بیان کیا گیا ہے تاکہ فیصلہ کرتا ہے. اس کے مطابق، ایک فرض ہاؤسنگ کوڈ آرٹ میں شامل. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153، یہ ایسوسی ایشن کے تمام ممبران کے اس ایکٹ کی منظوری کے وقت میں پایا جاتا ہے. ماہرین کے مطابق، یہ ہے کہ ہاؤسنگ کوآپریٹیو کے ایک رکن کو عطا کی ادائیگی کی سہولیات، وہ فیصلے کی تاریخ سے نہ ادا کرنا ضروری ہے، اور اعتراض کے متعلقہ ایکٹ کی منتقلی کے بعد فراہم کرنے منطقی ہوگا.

مالکان

سیکنڈ. 5، فن میں اشارہ کے طور پر. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC، افادیت اور خلا کے لئے رقم ادا کرنے کی ذمہ داری اعتراض کرنے کا حق کے حصول کے بعد مالکان سے پیدا ہوتا ہے. وکلاء کے مطابق، اس نقطہ نظر کامل نہیں کہا جا سکتا. حقیقت یہ ہے کہ املاک کے حقوق کے حصول کے وقت میں پیراگراف 5 ح پر کہا جاتا ہے. 2 چمچوں. , является госрегистрация. 153 ہاؤسنگ کوڈ ریاستی رجسٹریشن ہے. یہ اس واقعہ کی بنیاد فرق نہیں پڑتا. سٹیٹ رجسٹریشن، قانون سازی کی وجہ سے، کے وجود کے حق کو صرف تصدیق سمجھا جاتا ہے. عملی طور پر، اس دوران، یوٹیلٹی بلز اور دوسرے واجب مقدار کی ادائیگی کے مالک پر ایک ذمہ داری، جگہ کئی طریقوں سے لیتا ہے. مثال کے طور پر، ایک مشترکہ تعمیر MKD اعتراض کے فریم ورک میں ایک فلیٹ خریدنے جب حقوق کی رجسٹریشن کے وقت سے پہلے گزر چکا ہے.

اشتراک کیا تعمیر میں شرکت

آرٹ میں. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 ہاؤسنگ کوڈ جب کسی چیز کو متعلقہ ایکٹ کے ذریعے منظور کیا جاتا ہے کے احاطے اور رہائش کی خدمات کے لئے ادائیگیوں کے اخراج پر ذمہ داری عائد ہوتی ہے جب کہ وضاحت کرتا ہے. یہ دستاویز ایک لونگ اسپیس کی رجسٹریشن کے لئے ایک بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے. اس صورت میں، مشروط ابھی تک درست مالک بن نہیں کیں، لیکن اس قانون کی طرف سے قائم کی ذمہ داریوں پر عمل کرے گا. احاطے کا حق معاہدے کی طاقت میں خریدار کو اٹھی تو اعتراض منتقل کیا جا سکتا ہے اور رجسٹریشن بیان کرنے کے لئے. اس کے مطابق، ایک ہی لمحے میں ظاہر ہوتے ہیں اور فرائض کوڈ کے 153rd مضمون شامل. وکلاء کے مطابق، یہ ریفرنس کی وضاحت کا دوسرا حصہ کے ابتدائی الفاظ کی تکمیل کیلئے منطقی ہو گی "دوسری صورت میں معاہدے یا قانون میں فراہم کی جائے."

کشادگی فہرست

سمجھا معمول کا حصہ دو کی طرف سے متعین قوانین کی تقرری رہائش اور سہولیات خدمات کی ادائیگی پر ذمہ داریوں کے آغاز کی نشاندہی کرنے کے لئے ہے. اس تناظر میں، یہ اداروں کی مکمل فہرست ظاہر نہیں کرتا. اس کے مطابق، دو حصہ کی طرف سے مقرر قوانین، ضابطے کی دیگر معیار کے ساتھ مل کر میں استعمال کیا جانا چاہئے پابند موضوع کے لحاظ قائم. ان میں شامل ہیں، خاص طور پر، قابل منسوب کیا جا سکتا ہے (مکمل طور پر یا جزوی طور پر) مالک / کرایہ دار کے رشتہ داروں اور شریک کرایہ دار (معاہدہ sotsayma تحت).

جدت

P. 6 چمچوں. 153 ہاؤسنگ کوڈ نسبتا حال ہی میں متعارف کرایا گیا تھا. یہ قائم ڈیوٹی، سب سے پہلے مقررہ حصہ ہے، یہ پیدا ہوتا ہے کہ کیا جاتا ہے:

1. ڈویلپر کی طرف سے قبولیت کا دوطرفہ ایکٹ کے اعتراض لینے والے مضامین میں. ہستی کی حیثیت سے مخصوص نہیں ہے. یہ اس موضوع پر اس احاطے کے لئے ایک دعوی کرنے کی قانونی اختیارات حاصل کرنا چاہئے کہ لگتا ہے.
2. منتقلی کے اعتراض کے بعد سے.

اختتام

میونسپل اور ریاستی ہاؤسنگ اسٹاک، علاقائی اور مقامی اور ریاستی طاقت کے زیر انتظام ہیں. اس تناظر میں، یہ قدرتی ہے کہ ہاؤسنگ ایک کا مخصوص افراد یا دیگر قانونی بنیادوں فرائض حصہ بجٹ کی مناسب سطح کی قیمت پر روسی فیڈریشن کے مضامین یا MO کے مجاز حکام پر عائد سمجھا معیاروں میں سے ایک کی طرف سے مقرر کو منتقل نہیں ہے سے پہلے. گھنٹوں میں گرفتار. 3 اظہار استعمال کیا "میونسپل اور ریاستی ہاؤسنگ اسٹاک کے احاطے کے تصفیہ کے زیر التواء." یہ اظہار، ماہرین کے مطابق، درست نہیں ہے. معمول کا معنی کے اندر اندر، آباد، مجاز شخص کی طرف سے مشروع طریقے سے کسی چیز کو فراہم کرنے کے طور پر شمار کیا جانا چاہئے. ڈیوٹی رہتا ہے جس میں نقطہ کی تفصیلات پہلا حصہ فراہم کی، اور اس کے ساتھ عوامی اداروں میں ان مضامین میں پایا جاتا ہے، حصہ 2 153 ویں مضمون میں باہر قائم.